拿到貸款也樂不起來為你算算龍年房貸利率(表)
2023年11月18日 09:36
**：人民網
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拿到貸款的也樂不起來：首套房貸利率最高上浮20%，二套房貸利率最高上浮30%
「這幾天放了一批貸款，基本是半年前申請的。剛申請的，年前是得不到了。」11月16日，某國有商業銀行相關負責人告訴記者。
多家銀行的現實情況表明，原本一周或半個月的放貸週期，如今最長已抻至半年。現在等房貸的市民，極有可能要等到龍年了。
11月14日下午，在某事業單位工作的周小姐手機裡收到一條銀行傳送過來的簡訊，內容是通知她貸款申請獲得了批准。「我已經等了快半年了，貸款終於下來了。」周小姐收到簡訊後興奮不已。
銀行信貸員告訴周小姐，她趕上了今年的「最後一班車」，周小姐這一批是今年該行發放的最後一批房貸。周小姐獲得貸款的這家銀行是瀋陽房貸市場上規模較大的銀行。該行省級分行的相關人士用「極度緊張」來形容現在的房貸情況。
很多人沒有周小姐這樣幸運。「我剛接到**，3個月之前申請的貸款年前下不來了。我是換家銀行再試試還是等到年後呢？
『等貸』很痛苦啊！」11月14日，想在皇姑區買房的王女士告訴記者。
換一家銀**況可能也不會樂觀。一家商業銀行南湖支行的信貸員告訴記者，該行在上周末集中發放了一批貸款，等待時間最長的是半年。據她估計，這很可能是今年最後一批房貸額度了。
另外一家銀行沈河支行的信貸員告訴記者，現在等了三四個月的大有人在，年前獲得貸款的希望很渺茫。一般情況下，銀行在年底都會出現信貸額度緊張的情況，加上今年去年的信貸規模一直控制得挺嚴格，年底「斷貸」的情況更為嚴重。據多位銀行信貸員分析，現在已經是11月中旬，龍年春節出現得早，部分房貸客戶極有可能要等到春節之後了。
一位等房貸的市民開玩笑地說：聽到「龍叫」，房貸就下來了。
其實，最近幾天拿到貸款的市民，也是一半歡喜一半憂——喜的是不用再受「等貸」的煎熬，憂的是利率太高了。記者採訪中發現，第一套房貸的利率在基準利率基礎上上浮10%已經算是「優惠」了，部分銀行第一套房貸款利率已經在基準利率基礎上上浮了20%，第二套房貸利率則上浮了30%。以五年期以上貸款基準利率7.
05%計算，上浮20%後達到了8.46%，上浮30%之後則高達9.165%。
同樣是50萬元30年期的貸款，按基準利率計算，每月還款3343.32元；分別上浮20%、30%後，每月還款金額就要增加到3830.4元和4082.
62元。
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