**：中國新聞網發布日期：2023年4月1日
廣州「國五條」實施細則31日晚間出爐，明確2023年廣州新房**漲幅要低於該市年度城市居民人均可支配收入實際增幅；細則同時對「限購」進一步公升級；至於備受關注的二手房個稅問題，細則指出將嚴格執行「國五條」的相關規定。
廣州市國土房管局31日晚間發布訊息稱，廣州市人民**辦公廳於當日印發了《關於貫徹廣東省人民**辦公廳*****辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作通知的實施意見》(下稱《實施意見》)。
根據《實施意見》，2023年廣州新建商品住房**漲幅要低於該市年度城市居民人均可支配收入實際增幅，且房價控制目標的物件調整為新建商品住房，不含保障性住房。廣州市國土房管局介紹，該市改變了2023年房價控制目標與gdp和城市居民人均可支配收入增幅掛鉤的做法，而是將房價漲幅與年度城市居民人均可支配收入實際增幅(即城市居民人均可支配收入名義增幅與cpi增幅的差值)掛鉤，更直接反映住房**與居民住房支付能力的關係。
在「限購」政策方面，廣州版「國五條」較此前公升級，一是購房資格審查環節前移至簽訂購房合同(認購)之前；二是對非本市戶籍居民家庭持正常納稅證明或社保證明購房的，審核標準由「自購房之日起前2年內在本市累計繳交1年以上」，調整為「自購房之日起前2年內在本市連續繳交1年以上」；三是非本市戶籍居民家庭持補繳納稅證明或社保證明購房的，不予認可。
對於備受關注的二手房個稅問題，《實施意見》明確廣州將嚴格執行「國五條」中關於**自有住房個人所得稅的徵收規定。廣州市國土房管局稱，目前，廣州正在對具體操作細則進行研究，待明確後將及時向社會公布。
此外，在「限貸」方面，廣州細則明確，人民銀行廣州分行可結合2023年該市新房**控制目標和房地產市場調控的相關要求，提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率；至於增城、從化「限價」、「限購」問題，將由兩市**結合當地實際研究實施。
深圳也於當日公布了「國五條」細則，相比廣州則要「溫和」得多，僅表示該市2023年新房**漲幅要低於人均可支配收入的實際增長速度，並在必要時調整第二套住房貸款的首付比例和利率。(完)
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