一、工程竣工驗收應具備的條件
(一)、完成工程設計和合同約定的各項內容；
(二)、施工單位在工程完工後對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計檔案及合同要求，完成並提出經專案經理和施工單位有關負責人審核簽字的建設工程質量施工單位(竣工)報告(建設表5-1~建設表5-3)；
(三)、監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，並提出經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字的天津市建設工程竣工驗收監理評估報告(建築工程部分)(建設表6-1~建設表6-5)；
(四)、勘察、設計單位對勘察、設計檔案及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，並提出經該專案勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字的質量檢查報告，勘察單位工程質量檢查報告(合格證明書)(建設表3)、設計單位工程質量檢查報告(合格證明書)(建設表4)；(五)、有完整的技術檔案和施工管理資料，且符合天津市《建築工程施工質量驗收資料技術規定》的要求；
(六)、有施工單位簽署的工程質量保修書；
(七)、有公安消防、環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案。
(八)、區規劃建設管理局及其委託的區建設工程質量監督站責令整改的問題全部整改完畢。二、竣工驗收的主要依據
(一)、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300—2001等現行質量檢驗評定標準、施工驗收規範；(二)、國家及天津市關於建設工程的強制性標準；
(三)、經審查通過的施工圖紙、設計變更以及裝置技術說明書；
(四)、建設專案的勘察、設計、施工、監理以及重要裝置、材料招標投標檔案及其合同；(五)、引進技術或成套裝置的建設專案，還應出具簽訂的合同和國外提供的設計檔案等資料。(六)、經批准的可研報告、初步設計、調整概算及其它有關建設檔案；(七)、其他有關建設工程的法律、法規、規章和規範性檔案。三、竣工驗收的組織
(一)、由建設單位負責組織實施建設工程竣工驗收工作，區建設工程質量監督站對建設工程質量竣工驗收實施監督，區社會發展局、勞動人事局、執
法大隊、建設辦、技術監督局、規建局、環保局、工會等部門以及該工程的勘察、設計、施工、監理等單位參加；
(二)、驗收人員：由建設單位負責組織竣工驗收小組。驗收組組長由建設單位法人代表或其委託的負責人擔任。
驗收組副組長應至少有一名工程技術人員擔任。驗收組成員建設單位負責人、專案現場管理人員及勘察、設計、施工、監理單位專案技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。驗收小組成員中土建及水電安裝專業人員應配備齊全。
四、竣工驗收的程式
建設工程竣工驗收按施工企業自評、設計認可、監理核定、業主驗收、**監督的程式進行。
(一)、施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內容後，自行組織驗收，並按國家有關技術標準自評質量等級，編制建設工程質量施工單位(竣工)報告(建設表5-1~建設表5-3)，由施工單位法定代表人和技術負責人簽字並加蓋單位公章後，提交給監理單位；
(二)、監理單位核查施工單位提交的建設工程質量施工單位(竣工)報告(建設表5-1~建設表5-3)，對工程質量等級做出評價，填寫天津市建設工程竣工驗收監理評估報告(建築工程部分)(建設表6-1~建設表6-5)。竣工驗收監理評估報告經總監理工程師、監理單位法定代表人簽字，並加蓋監理單位公章後，由施工單位向建設單位申請竣工驗收；
(三)、建設單位提請規劃、公安消防、環保等有關部門專項驗收(專項驗收程式由各有關部門自定)，並按專項驗收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明檔案或准許使用檔案；
(四)、建設單位審查施工單位提交的建設工程質量施工單位(竣工)報告(建設表5-1~建設表5-3)，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案；
(五)、建設單位在工程竣工驗收5個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單填寫天津市建設工程竣工驗收通知書(建設表1-1)和竣工工程驗收組成
員名單(建設表1-2)送至區建設工程質量監督站。五、竣工驗收的內容
(一)、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收；
(二)、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程專案建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況；(三)、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收：1、檢查工程實體質量；2、檢查工程建設參與各方提供的竣工資料；3、對建築工程的使用功能進行抽查、試驗。例如：
排汙主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。此項工作應與質監站協商，在正式驗收之前完成；(四)、驗收組聽取各參驗單位意見，對竣工驗收情況進行彙總；
(五)、形成竣工驗收意見，填寫工程竣工驗收報告(建設表7-1~建設表7-6)，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章；
(六)、當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，並宣布本次驗收未通過，重新確定時間組織竣工驗收；
(七)、當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關**，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委託建設單位專案負責人組織複查，整改完畢符合要求後，加蓋建設單位公章；
(八)、當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決辦法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調裁決。
六、竣工驗收備案
建設工程竣工驗收合格以後，由建設單位負責，依據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及《天津市建築安裝工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等法律法規的規定，在15日內向備案部門辦理竣工驗收備案手續，並填寫天津市建築安裝工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表(建備表1-1~建備表1-3)。附：工程竣工驗收通知
天津港保稅區建設工程質量監督站天津空港物流加工區建設工程質量監督站工程竣工驗收通知(單位或部門名稱)：
我(建設單位名稱)定於年月日(上、下午) (時間)對工程進行竣工驗收，屆時請安排有關人員準時參加。特此通知
建設單位名稱(蓋章)年月日
注：此通知請於工程竣工驗收前3日送達保稅區社會發展局、勞動人事局、執法大隊、建設辦、技術監督局、規劃建設局、環保局、工會等部門以及
該工程的勘察、設計、施工、監理等單位。
建設工程竣工驗收備案辦事指南
一 設定依據 建設工程質量管理條例 重慶市建設領域行政審批制度改革試點方案 市 令第190號 重慶市建設工程驗收環節併聯審批試行辦法 和 房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法 等。二 辦理事項 主辦事項 建設工程竣工驗收備案登記協辦事項 建設工程規劃驗收 建設工程消防驗收 建設工程...
建築工程消防竣工驗收須知
類別需送審的圖紙和資料 1 建築工程消防驗收申報表 設計 建設 施工單位必須加蓋公章 2 建築工程消防安全質量驗收報告表 設計 建設 施工 監理單位必須加蓋公章 多層3 建築防火審核意見書 施工圖階段 影印件 兩份 4 消防安裝單位的資質等級 加蓋鮮章 高層5 消防工程施工單位出具的 各消防系統除錯...
建設工程竣工驗收目錄
建築工程竣工驗收資料報括 1 工程竣工驗收備案表 一式四份 2 工程竣工驗收報告 3 施工許可證 4 施工圖設計檔案審查意見 5 施工單位工程竣工報告 6 監理單位工程質量評估報告 7 勘察 設計質量檢查報告 8 城鄉規劃部門認可檔案 9 消防部門認可准許使用檔案 10 環保部門認可准許使用檔案 1...