服務指南之六
6.1 建設工程竣工驗收備案指南
2023年3月修訂）
在深圳市住房和建設局報建的房屋建築專案和市政公用專案竣工驗收合格後15日內，建設單位應到市住房和建設局業務辦理中心申請辦理竣工驗收備案手續。房屋建築專案、市政公用專案中包含的配套專業工程不單獨辦理竣工驗收備案手續。
一、申辦條件
（一）房屋建築專案
1.建設單位已按規定組織竣工驗收並驗收合格（含配套的燃氣工程）；
2.專案已按規定通過消防專項驗收或備案；
3.專案包含電梯工程時，已按規定通過電梯專項驗收;
4.2023年10月1日起辦理《建築工程施工許可證》的居住建築以及2023年7月1日起辦理《建築工程施工許可證》的公共建築，已按規定通過建築節能專項驗收。
（二）市政公用專案
1.建設單位已按規定組織竣工驗收並驗收合格（含配套的燃氣工程）；
2.專案已按規定通過規劃專項驗收；
3.專案包含消防工程時，已按規定通過消防專項驗收或備案；
4.汙水處理、垃圾處理、排水等可能對環境產生重大影響的專案，已按規定通過環保專項驗收；
5.專案包含電梯工程的，已通過電梯專項驗收。
二、辦理程式
第一步：建設單位到深圳市住房和建設局**(**或到我局業務辦理中心領取《深圳市房屋建築專案竣工驗收備案表》或《深圳市市政公用專案竣工驗收備案表》，填寫有關**並加蓋單位公章，並按本服務指南指引的申請資料清單，準備有關資料。
第二步：建設單位在我局業務辦理中心遞交申請資料，並領取辦文結果：
a．如備案資料不齊全，或建設單位未在規定的期限內辦理備案手續，或業務辦理中心收到質監機構給該專案出具的竣工驗收責令整改通知書且未整改完畢的，領取業務辦理告知，按要求整改或接受行政處罰後，到我局業務辦理中心重新申請備案；
b．如備案資料齊全，建設單位在規定的期限內辦理備案手續，業務辦理中心未收到質監機構給該專案出具的竣工驗收責令整改通知書或已整改完畢的，領取竣工驗收備案收文回執。
第三步：對已備案的工程專案，申請單位可在 1個工作日後到深圳市住房和建設局**查詢備案資訊是否公布。
三、辦理時限
即到即辦
四、辦理地點
深圳市振華路8號設計大廈三樓深圳市住房和建設局業務辦理中心
五、應提交的資料清單
（一）房屋建築專案：
1.《深圳市房屋建築專案竣工驗收備案表》（原件）（所有建設單位的負責人簽字並加蓋公章）；
2.房屋建築工程竣工驗收報告（原件）或核驗證書（核原件、提供影印件並加蓋申請單位公章）（2023年7月1日前竣工驗收的專案須提供核驗證書）
3.配套的燃氣工程竣工驗收報告（原件）或驗收證書（核原件、提供影印件並加蓋申請單位公章）（2023年2月1日前竣工驗收的工程提供驗收證書；如果申請備案的專案不包含燃氣工程，申請單位須在備案表中註明）
4.專案包含電梯工程的，提交質量技術監督部門出具的電梯驗收合格證明檔案或准許使用檔案(核原件、提供影印件並加蓋申請單位公章)（如果申請備案的專案不包含電梯工程，申請單位須在備案表中註明）；
5.公安消防部門出具的消防驗收檔案或消防備案檔案(核原件、提供影印件並加蓋申請單位公章)；
6.建築節能專項驗收合格證明檔案（原件）（2023年10月1日起辦理《建築工程施工許可證》的居住建築以及2023年7月1日起辦理《建築工程施工許可證》的公共建築需提交）；
7.辦理人身份證影印件及所有建設單位的法定代表人證明書和委託書（原件）。
（二）市政公用專案：
1.《深圳市市政公用專案竣工驗收備案表》（原件）（所有建設單位的負責人簽字並加蓋公章）；
2.市政公用工程竣工驗收報告（原件）或核驗證書（核原件、提供影印件並加蓋申請單位公章）（2023年7月1日前竣工驗收的專案須提供核驗證書）
3.配套的燃氣工程竣工驗收報告（原件）或驗收證書（核原件、提供影印件並加蓋申請單位公章）（2023年2月1日前竣工驗收的工程提供驗收證書；如果申請備案的專案不包含燃氣工程，申請單位須在備案表中註明）
4.規劃、環保驗收合格證明檔案或准許使用檔案（核原件、提供影印件並加蓋申請單位公章）（如果申請備案的專案不包含環保工程，申請單位須在備案表中註明）；
5.公安消防部門出具的消防驗收檔案或消防備案檔案(核原件、提供影印件並加蓋申請單位公章)（如果申請備案的專案不包含消防工程，申請單位須在備案表中註明）；
6.專案包含電梯工程的，提交質量技術監督部門出具的電梯驗收合格證明檔案或准許使用檔案(核原件、提供影印件並加蓋申請單位公章)（如果申請備案的專案不包含電梯工程，申請單位須在備案表中註明）；
7.施工單位、建設單位共同簽署的工程質量保修書（影印件並加蓋申請單位公章）；
8.辦理人身份證影印件及所有建設單位的法定代表人證明書和委託書（原件）。
特別註明：
1.專案名稱前後不一致的，須有《建築物命名批覆書》或其他證明材料（影印件並加蓋申請單位公章）；
2.2023年12月以前開工的專案，須提供施工許可證（影印件並加蓋申請單位公章）；
3.建設單位發生變更，但未辦理施工許可證變更登記的，須提供規劃國土部門或工商部門出具的證明材料（核原件、提供影印件並加蓋申請單位公章）。
六、相關**
（一）《深圳市房屋建築專案竣工驗收備案表》
（二）《深圳市市政公用專案竣工驗收備案表》
七、法律依據
（一）《建設工程質量管理條例》（***第279號令）；
（二）《深圳市建設工程質量管理條例》；
（三）《深圳經濟特區建築節能條例》；
（四）《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部78號令）；
（五）《深圳市房屋建築工程竣工驗收及備案辦法》（深建字[2003]63號）。
（六）《深圳市燃氣工程建設管理辦法》（深建燃[2004]3號）；
建設工程竣工驗收備案辦事指南
一 設定依據 建設工程質量管理條例 重慶市建設領域行政審批制度改革試點方案 市 令第190號 重慶市建設工程驗收環節併聯審批試行辦法 和 房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法 等。二 辦理事項 主辦事項 建設工程竣工驗收備案登記協辦事項 建設工程規劃驗收 建設工程消防驗收 建設工程...
工程竣工驗收備案
1 備案表的填寫 1 封面及工程概況 第1頁 不需在備案表上填寫，謄寫在其他位置 如a4空白紙張 由城建檔案館工作人員進行電子列印，工程概況每項都為必填項 2 各單位竣工驗收意見頁 第2頁 需各單位專案負責人簽字 填寫 日期，並加蓋對應單位公章 必須為公章，專案部 資料專用章等不予承認 蓋章必須清晰...
工程竣工驗收備案申請
監督員姓名 注 1 房屋建築工程和市政基礎設施 竣工驗收備案表 工程名稱 建設單位 建設廳制 房屋建築工程和市政基礎設施 竣工驗收備案表 房屋建築工程和市政基礎設施工程 竣工驗收報告 工程名稱 建設單位 工程竣工驗收報告檔案目錄 1 附件1 施工許可證 2 附件2 規劃許可證及其它規劃批復檔案 3 ...