大連市前期物業管理委託合同（官方範本）
甲方乙方
簽訂日期：____年____月____日
第一章總則
第一條本合同當事人
委託方（以下簡稱甲方
企業名稱
法定代表人
註冊位址
聯絡**
受委託方（以下簡稱乙方
企業名稱
法定代表人
註冊位址
聯絡**
據有關法律、法規及《前期物業管理服務協議》的有關約定，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將大物業委託乙方實行前期物業管理，訂立本合同。
第二條物業基本情況
物業型別
座落位置市____區____路（街道）____號。
管理界限東至________；南至
西至北至
占地面積平方公尺
建築面積平方公尺
委託管理的物業構成細目見附表。
第三條本合同生效時，本物業的開發建設現狀是規劃設計進入_____階段，工程施工進度及竣工狀況______，是否已通過綜合驗收______ ，入住狀況
第四條根據本合同生效時本物業的開發建設現狀，乙方參與下列事項管理
1.參與規劃設計，負責
2.參與工程質量監督，負責
3.參與竣工驗收，負責
4 第五條根據規定核實物業管理辦公用房和經營用房的位置和面積。
第六條制定《物業使用守則》，與物業產權人、使用人辦理物業交接驗收和入住手續，收取有關費用，並負責審核購房人《大連市城市住房維修**專用收據》。
第七條負責保修期滿後的房屋共用部位、共用設施裝置的維修、養護和管理。
房屋共用部位包括房屋承重結構部位（基礎、承重牆體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外牆面
共用裝置包括給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加水幫浦及水箱
共用設施包括非市政路及路燈、化糞池及化糞池以內的排水管道、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場
第八條其他委託管理事項
1. 按《住宅質量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務。
2. 附屬配套建築和設施及構築物的維修、養護與管理，包括物業管理辦公經營用房、商業網點、文化體育娛樂場所等。
3. 公共綠地、花木、建築小品的養護與管理。
4. 公共環境衛生，包括公共場所、場地、房屋共用部位、非市政路、_____的清掃保潔及垃圾的收集。
5. 實行封閉物業管理住宅區的停車場和由物業產權人出資建設的停車場地，由乙方負責管理。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、盜搶保險的車輛，乙方有權制止停放，不承擔相應的管理責任。
6. 協助公安部門維護社群秩序，包括安全監控、值班、巡視、______ 。發生刑事案件依照法律規定處理。
7. 與房屋及附屬建築物改裝修相關的垃圾清運等的管理。
8. 物業檔案管理。包括物業工程圖紙、竣工驗收資料、物業產權人和物業使用人檔案、維修檔案
9. 負責向物業產權人和物業使用人收取物業管理服務費、電梯執行費、採暖費、代收電費、水費、煤氣費、房租
2019. 房屋自用部位、自用裝置的維修、養護，若產權人委託乙方維修時，乙方可以接受委託合理收費。
第三章委託管理期限
第九條委託管理期限自本合同生效之日起至本物業產權人委員會與物業管理企業簽訂的《物業管理委託合同》生效之日終止。
第四章雙方權利和義務
第十條甲方權利和義務
（一） 甲方權利
1.審定乙方前期物業管理辦法、方案和規章制度；
2.審核乙方有關前期物業管理的財務預算、批准決算；
3.檢查、監督乙方前期物業管理的實施情況，提出整改意見；
4.監督乙方物業管理辦公用房、經營用方使用情況。
（二） 甲方義務
1.為乙方實施前期物業管理提供條件，協助乙方實施前期物業管理方案，協調好開發單位、施工單位、監理單位與乙方的關係。
2.徵求乙方對本物業規劃設計、工程施工、竣工驗收等方面的意見，並組織有關單位落實整改。
3.執行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，負責落實保修責任。
4.承擔相關的前期物業管理費用。
5.按規定向乙方提供全部工程技術檔案資料。
6.按《大連市城市住宅售後修繕資金計提及使用暫行規定》（大政發[1998]51號）及其配套檔案規定交納維修**。
物業管理前期介入合同
專案 前期介入物業服務合同 本合同由 房地產開發有限責任公司與 物業管理 在北京訂立。甲方 房地產開發有限責任公司 以下稱 甲方 位址 市 區 路 號 法人代表 乙方 物業管理 以下稱 乙方 位址 市 區 路 號 法人代表 甲 乙雙方都是具有合法經營權的企業法人。根據 中華人民共和國合同法 及有關物...
前期物業管理服務合同
編號甲方乙方 簽訂日期 年 月 日 根據 物業管理條例 和相關法律 法規 政策，甲乙雙方在自願 平等 協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對物業名稱 提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。第一章物業基本情況 第一條物業基本情況 物業名稱 物業型別 座落位置 建築面積 物業管理區域四至 東至南至 西至北至...
標準合同委託物業管理合同
委託物業管理合同 甲方 委託方業主管理委員會 乙方 受委託方物業管理公司 為加強小區 大廈 的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美 整潔 安全 方便 舒適 文明的居住環境，根據市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。第一條物業管理內容 甲方將位於區路...