蘭州公交火車站東路高層綜合樓
建築節能分部工程質量監理實施細則
甘肅金建工程建設監理有限責任公司
第二十一專案監理部
二○○九年十月
高層綜合樓
建築節能分部工程質量監理實施細則
編制審核
批准甘肅工程建設監理有限責任公司
專案監理部
2023年8月
目錄一、工程特點 5
二、編制依據 6
三、各分項工程節能監理實施細則 7
（一）牆體節能工程 7
1、專業特點 7
2、控制目標 7
3、監理程式 10
4、監理要點 11
5、監理方法及措施 13
（二）門窗節能工程 15
1、專業特點 15
2、控制目標 15
3、監理程式 16
4、監理要點 16
5、監理方法及措施 16
（三）屋面節能工程 17
1、專業特點 17
2、控制目標 17
3、監理程式 18
4、監理要點 18
5、監理方法及措施 19
（四）地面節能工程 20
（五）採暖節能工程 20
1、專業特點 20
2、控制目標 21
3、監理程式 22
4、監理要點 22
5、監理方法及措施 23
（六）通風與空調節能工程 24
1、專業特點 24
2、控制目標 25
3、監理程式 25
4、監理方法及措施 25
（七）配電與照明節能工程 25
1、專業特點 26
2、控制目標 26
3、監理程式 27
4、監理方法及措施 27
四、建築節能工程實體檢測 27
高層綜合樓
建築節能分部工程質量監理實施細則
一、工程特點
高層綜合樓工程，位於蘭州市東路，蘭州市公司院內。工程由蘭州市建設，甘肅建築安裝工程有限責任公司中標總承包施工，甘肅工程建設監理有限責任公司承擔施工階段監理。工程計畫總投資8800萬元，總建築面積 4萬平方公尺，工程於2023年4月12日開工，計畫於2023年7月1日竣工，質量控制目標合格。
高層綜合樓工程，地上建築面積為38018.11㎡，地下建築面積為3914.69㎡，主樓基礎為樁筏聯合基礎，地下一層為車庫，地下二層為甲類6級人防工程，平時為自行車庫。
建築物設計使用年限50年，建築抗震設防烈度8度，建築分類為一類建築，耐火等級為一級，地基與基礎設計等級為甲級，建築結構安全等級為二級，建築場地類別為ⅱ類。主樓地上部分為三十三層，其中一～三層為辦公用房，四～三十三層為住宅用房，層高為2.9公尺，建築總高度99.
75公尺，屬一類高層建築，結構形式為全現澆鋼筋混凝土框架—剪力牆結構。
後砌填充外牆採用300厚加氣混凝土砌塊，後砌填充內牆採用200厚加氣混凝土砌塊，區域性衛生間等隔牆採用200厚kp2燒結多孔磚，砌築砂漿為m5.0水泥砂漿，質量控制等級不低於b級。
二、編制依據
1、已批准的監理規劃。
2、建築工程施工質量驗收統一標準gb50300-2001。
3、建設工程監理規範gb50319-2000。
4、建築節能工程施工質量驗收規範gb50411-2007。
5、外牆外保溫工程技術規程jgj144-2004。
6、建築外牆保溫施工技術規程dbjt25-3035-2006。
7、混凝土結構工程施工質量驗收規範gb50204-2002。
8、砌體工程施工質量驗收規範gb50203-2002。
9、屋面工程質量驗收規範gb50207-2002。
10、建築地面工程施工質量驗收規範gb50209-2002。
11、建築裝飾裝修工程質量驗收規範gb50210-2002。
12、建築給排水及採暖工程施工質量驗收規範gb50242-2002。
13、通風與空調工程施工質量驗收規範gb50243-2002。
14、建築電氣工程施工質量驗收規範gb50303-2002。
15、外牆外保溫建築構造
（一）02j121-1、
（二）99（03）j121-2、
（三）06j121-3
16、已批准的建築節能專項施工方案。
三、分項工程監理細則
（一）牆體節能工程
1、專業特點：
本工程牆體節能採用外牆外保溫措施。外牆保溫範圍包括主塔樓和辦公樓，其中主樓外牆保溫高度88.45公尺，辦公樓外牆保溫高度12.
3公尺，外牆外保溫基準面為鋼筋混凝土或加氣混凝土砌塊（區域性多孔磚）水泥砂漿抹平面。施工中有保溫面積大、主樓建築高、裝飾線多、陽台板及沿口線多、巡視檢查困難等難度。
牆體節能設計為：住宅部分外牆外貼50厚xps擠塑聚苯保溫板，傳熱系數kp=0.55/0.
58w/㎡k；公共部分外牆外貼30厚擠塑聚苯保溫板，傳熱系數kp=0.51w/㎡k。樓梯間設門窗封閉，內牆外貼30厚擠塑苯保溫板。
地下一層頂板做80厚擠塑聚苯保溫板，傳熱系數k=0.26w/㎡k。
2、控制目標
（1）保溫擠塑聚苯板（xps板）的厚度應符合設計要求，表現密度在25.0～32.0㎏/之間。
（2）外牆保溫施工所用的材料、品種、配比、規格及效能應符合設計要求和規範規定，進場報驗時應附有資質的檢測單位的檢測報告和出廠合格證。
（3）進場材料必須按規定對以下專案進行見證取樣送檢合格並經監理驗收簽認後方可使用：
a、保溫xps板的導熱係數、密度、抗壓強度或壓縮強度；
b、粘結材料的粘結強度；
c、增強網的力學效能、抗腐蝕效能。
本工程外牆保溫施工用材料，同一材料同一廠家的產品抽樣檢驗不應少於6次。
（4）外貼xps板採用粘錨結合以粘為主的方式施工。塗膠粘劑的面積不得小於xps板面積的40%，現場拉拔xps板與基層的粘結強度應大於0.3mpa，且粘結面脫開面積不大於50%。
錨栓採用塑料膨脹錨栓，塑料壓盤直經不小於50㎜，套管外徑10㎜，錨固深度大於50㎜，單個錨栓抗拉力大於0.8kn。
（5）牆面以500～1000㎡劃分為乙個檢驗批，檢驗批驗收主控專案應全部合格，一般專案當採用計數檢驗時，合格點數應大於90%，且其餘檢查點不得有嚴重缺陷。具有完整的施工操作依據和質量驗收記錄，構造現場實體檢驗結果應符合設計要求。
（6）應對xps板附著的基層及其表面處理、xps板的粘結或固定件、增強網鋪設、熱橋部位處理等進行隱蔽驗收，並留有詳細的文字記錄和必要的影象資料。
（7）飾面層施工的基層應無脫層、空鼓、裂縫和滲漏，基層表面應平整、潔淨。
（8）貼上用xps板尺寸不應大於1200×600㎜。耐鹼玻璃纖維玻纖網單張長不應大於3公尺，普通型重量≥180g/㎡,加強型重量≥500g/㎡。
（9）外牆外保溫牆面驗收合格允許偏差及檢驗方法如下表：
3、監理程式
4、監理要點
（1）承擔外牆保溫節能工程的施工企業應具備相應的資質。施工現場應建立相應的質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度，具有相應的施工技術標準。
（2）施工用材料必須符合設計要求，質量合格。材料質量控制資料齊全有效。
（3）外牆保溫施工前，外門窗洞口應通過驗收且門窗框安裝完畢，主體結構基層質量應驗收合格。執行樣板件（牆）引路制度，樣板件經各方驗收合格後方可全面施工。
（4）施工專案部應對作業人員進行必要的短期培訓和技術交底，嚴格執行已批准的建築節能專項施工方案。
（5）外牆外保溫應在正常氣溫下施工，嚴禁採用無保溫措施的冬期施工。xps板安裝驗收合格後應及時做抹面層，不得長期裸露，避免陽光暴曬。遇5級以上大風或雨天時不得施工。
（6）配製膠粘劑（聚合物砂漿）應根據生產廠使用說明書提供的配合比配製，專人負責，嚴格計量，確保攪拌均勻。拌製好的膠粘劑應靜放10min後再二次攪拌方能使用，且防曬避風，2h內用完。
（7）凡在貼上的聚苯板側邊外露處都應做玻纖網格布翻包處理，如伸縮縫、沉降縫、溫度縫、門視窗處等做法詳見後附節點圖所示。
（8）xps板施工前應在自然條件下陣化42d以上，或在60℃蒸汽恆溫下降化5d以上。
1200×600㎜xps板材允許偏差如下表：
（9）xps板貼上
1）xps板貼上時，應將膠粘劑塗在xps板背面，採用點框法施工，塗沫寬度50㎜，塗沫厚度控制在6～8㎜左右，粘接餅粘接直徑不小於120㎜，用專用工具輕柔、均勻擠壓xps板，膠粘劑壓實厚度宜控制在3～6㎜之間，粘結面積大於xps板的40%。當採用點框法時上邊框中部應留施工排氣孔。
2）粘板時注意清除板邊溢位的膠粘劑，使板與板之間無碰頭灰。板縫拼嚴，縫寬小於2㎜，否則應用相同厚度的xps板填塞。板麵高低平整，高差不大於1.0㎜，否則應打磨平整。
3）xps板貼上可採用單組雙向或兩組同向流水作業，流水間隔大於12h。
4）xps板應按順砌方式貼上，豎縫應逐行錯縫，錯縫宜控制在板寬的一半。
5）牆角處xps板應交錯互鎖。門窗洞口四角處xps板不得拼接，應採用整塊切割成形，板縫應離開角部至少200㎜。
6）保溫層伸縮分格縫按每樓層水平留置一道，縫內應填塞比縫寬大1.3倍的嵌縫襯條，並分兩次勾填密封膏，密封膏應凹進保溫層外表5㎜。
（10）xps板機械錨栓輔助固定，採用塑料膨脹錨栓後錨固定，其錨栓數量，7層以下xps板四角且不少於5個錨栓，8層－18層xps板四角且不少於6個錨栓，19層－25層xps板四角且不少於11個錨栓，26層－30層xps板四角且不少於15個錨栓，錨固件安裝應至少在膠粘劑使用後24h進行。
（11）xps板安裝完畢經隱蔽驗收合格後可進行抹面砂漿施工。xps板抹面砂漿（宜控制在2～3㎜間）抹平後，隨即將玻纖網格布粘上，用抹子由網格布中間向四周壓入砂漿表面，抹壓應平整無皺褶，單張網格布長不宜大於3公尺，搭接長度不應少於100㎜。然後再抹一道罩面砂漿（抗裂砂漿），厚度宜控制在3～5㎜間，對於首層（底層）牆面及其它可能遭受衝擊的部位，應加鋪一層加強玻纖網格布，加強層抹面砂漿厚度可控制在5～7㎜之間。
施工間斷時網格布不應全部抹面，應露留150㎜以上以便接槎。
（12）存在熱橋部位的處理，詳見節點圖。
5、監理方法及措施
建築節能分部工程質量驗收規定
1 所含分項工程的質量均應驗收合格 2 施工質量控制資料應完整 3 有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果均應符合要求 4 觀感質量檢查評定應符合要求 5 施工質量資料應包括 a 牆體節能工程 a 設計交底 圖紙會審記錄 設計變更洽商記錄，施工方案，技術 質量交底記錄 b 材料 構配件及裝置的出廠質量證...
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