發包人（甲方）： 保亭森田實業****
承包人（乙方）：深圳市建築裝飾（集團）海南工程****
承包人資質等級： 裝飾施工一級
合同編號2011312
發包人（甲方）：（全稱）保亭森田實業****
承包人（乙方）：（全稱）深圳市建築裝飾（集團）海南工程****
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。
1 工程概況
1.1 工程名稱：保亭上觀園住宅小區樣板房裝飾及安裝工程
1.2 工程地點：海南保亭
1.3 工程內容：室內裝飾裝修工程、強弱電工程、給排水工程等；
1.4 承包範圍：施工圖紙範圍內（除消防工程、安防系統工程、所有鋁合金門窗、外牆裝飾、室外綠化工程、室內屏風、活動家具、工藝品、掛畫、水景系統吊燈、窗簾及衣櫃製作）的全部施工內容，包括但不限於土建改造工程、裝飾裝修工程、給排水（包括但不限於衛生潔具、五金的**安裝）工程、電氣（強電、弱電、空調安裝但不含空調主機）工程，具體清單祥附件。
1.5 承包方式：固定總價承包，乙方包工、包全部材料（見附件：材料清單）
1.6 工程結構：框架結構。
1.7 裝飾裝修施工面積：建築面積約230平公尺。
2 工程質量
2.1 本工程質量應達到國家、海南省或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2 室內環境約定標準：《民用建築工程室內環境汙染控制規範》（gb 50325-2001）。
2.3 施工質量驗收標準：《建築工程施工質量驗收統一標準》(gb 50210-2001) 以及相配套的相關工程質量驗收規範、標準。
3 工期
3.1 總工期：35日（為日曆工期，包括法定節假日）。
3.2 開工日期： 2011 年 3 月 20 日。
3.3 竣工日期： 2011 年 4月 25日。
3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答覆的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。
如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應徵得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，並相應順延工期。
3.5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。
如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答覆。甲方未能按時答覆的，乙方可自行復工。
3.6 工期順延
3.6.1 發生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：
（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。
（2）工程量增加、設計變更的。
（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。
（4）甲方未按時**合同約定由甲方提供的材料和裝置。
（5）由於非乙方原因停水停電累計48小時以上不能施工的。
（6）甲方未按時支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。
如果甲方要求提前竣工，雙方應簽訂提前竣工協議，且甲方應在2日內批准乙方修訂的進度計畫及新技術措施，並為趕工提供必要的條件。
3.7.2 提前竣工協議應包含以下內容：
（1）提前的時間。
（2）乙方採取的技術措施。
（3）甲方為實行新技術措施提供的條件。
（4）實行新技術措施增加的費用。
4 設計
4.1 設計圖紙及技術檔案的提供方式
由甲方委託的專業設計公司於開工3日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術要求。
4.2 設計變更
4.2.1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4.2.2 由於設計變更造成乙方為本工程定製的材料、成品、半成品積壓，由甲方負責處理並承擔相應損失。通用材料由乙方負責處理。
4.2.3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。
4.2.4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，乙方應變更施工進度計畫，送甲方批准，同時調整工程價款。
4.2.5 涉及設計變更的，設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。
5 工程價款
5.1本工程價款總計：人民幣叄拾肆萬元整 ， 340000元，包含乙方為本工程和參與本工程施工作業人員的保險費和為完成本工程所採取的措施費。
5.2本工程價款可在出現下列情況時調整：
（1）甲方確認的設計變更或工程洽商。
（2）雙方約定的其他增減或調整。
（3）調整方式：按照所附清單相同或相似專案的綜合單價下浮6%進入結算，具體數量以現場實際收方為準。
（4）如涉及主材**有超過5%的增減，超過部分結算時價差單獨進行調整。
5.3 工程履約保證金及工程價款支付
5.3.1乙方在進場前需支付甲方履約保證金叄萬元整（小寫：30000元），該部分資金於工程竣工結算後返還。
5.3.2乙方進場後，甲方一周內支付工程總價30%的材料備料款。
5.3.3工程基層施工完成，面層開始鋪裝時，甲方一周內支付工程總價30%的進度款。
5.3.4工程主體完工後一周內，甲方支付乙方工程總價20%工程進度款。待工程竣工辦理結算後支付15%，剩餘總價的5%作為工程保修金，待保修期完成後返還。
6 材料裝置**
6.1本工程由乙方採購的主料、輔材、裝置、成品、半成品，應按照材料清單中甲方、乙方共同確定的品牌、規格顏色、以及**和有關技術資料標準要求進行採購，提供材料裝置產品的質量、環保合格證明，並對所購材料裝置質量負責。
6.2乙方採購的材料裝置按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、裝置進行共同驗收。甲方**的材料裝置經驗收合格後，乙方負責保管。
6.3本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收後封存，作為材料**和竣工驗收的實物標準。
6.4雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。
7 雙方派駐本工程專案的代表
7.1 甲方派駐本工程專案的代表為劉承偉。
7.2乙方派駐本工程的專案經理為 ，是乙方在本工程專案中的代表。
7.3雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。
7.4甲方代表在授權範圍內向乙方專案經理發出的任何書面形式的條件和指令，專案經理應予執行。
8 雙方權利
8.1 甲方權利
8.1.1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表，但應提前3日書面通知乙方。撤換後代表的權責不變。
8.1.2 有權監督乙方履行各項合同義務。
8.1.3 有權審批乙方編制的施工進度計畫。
8.1.4 有權對工程質量、施工進度進行監督，參加材料、裝置驗收、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。
8.2 乙方權利
8.2.1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前3日書面通知甲方，撤換後代表的權責不變。
8.2.2 有權監督甲方履行各項合同義務。
8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令後24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執行原指令的決定，乙方代表應予執行，但由於指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。
9 雙方義務
9.1 甲方義務
9.1.1 按約定向乙方支付工程款。
9.1.2 協助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。
9.1.3 組織乙方和設計單位、監理單位進行圖紙會審和技術交底工作。
9.1.4 提供施工場地，並清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。
9.1.5 提供房屋主體結構，水、電、暖風機電裝置的技術資料。
9.1.6 提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。
9.1.7 協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關係，保障工程有序進行。
9.1.8 嚴格執行****生產和環境保護的有關規定。
9.1.9 在原有建築物中進行裝飾裝修工程，要保證建築結構的安全，並不得有下列行為：
（1）隨意改動房屋主體和承重結構。
（2）在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連線陽台門窗的牆體。
（3）增加樓、地面荷載。
（4）破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
（5）強令乙方違章作業施工的其他行為。
凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，並對安全使用性出具書面說明。
9.2 乙方義務
9.2.1 制定並組織落實施工進度計畫。
9.2.2 遵守**有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。
9.2.3 施工中發現有任何影響履行本合同的情形和事項以及其他隱患時，應及時書面通知甲方，以便甲方及時做出處理，未履行該義務的，承擔由此造成的責任和損失。
9.2.3 安全施工
9.2.3.1 應按有關規定，嚴格安全防護和防火措施，並承擔由於管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。
9.2.3.2 必須為本工程和參與本工程施工作業的人員上保險，在本工程施工過程**現的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發的費用和責任全部由乙方承擔。
9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警衛、維修施工使用的照明、圍欄，應與甲方協商安全防護措施，經甲方同意後實施。
9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，負責工程成品保護工作。
9.2.5 負責施工場地的清潔，符合環境衛生管理的有關規定。
10 工程驗收
10.1 隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格後24小時內以書面形式通知甲方代表（監理工程師）驗收，驗收合格並經甲方代表（監理工程師）在檢驗紀錄上簽字後，乙方才可進行隱蔽和繼續施工。
裝修工程施工承包合同
no 2012.12 發包方承包方 工程名稱 工程地點 簽約地點 簽訂日期 201 年月日 建設工程施工承包合同 no 2012.07 發包方 以下簡稱甲方 承包方 以下簡稱乙方 因建設工程需要，甲方委託乙方以輕工輔料方式承包工程 不含土建工程 為明確雙方責任，確保工程順利完工，雙方在平等 自願 公...
裝修工程施工內部承包合同
發包方 乙方 雲南涵誠裝飾工程 承包方 丙方 按照 中華人民共和國經濟合同法 和 建築安裝工程承包合同條例 的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第一 工程概況 1 1工程名稱 西城時代b座901 1 2工程地點 西城時代b座901 1 3建築面積 50平公尺 1 4承包範圍 圖紙及預算範圍...
承包合同裝飾階段工程承包合同
經雙方協商，承包給作業班組，包價為元 m2，訂立以下協議 一 合同雙方 甲方 乙方 作業班組 二 承包內容 三 工程質量等級 該工程質量等級為優良。四 合同雙方的權力和義務 1 甲方負責材料 協調各種工序施工。2 乙方必須按設計 施工規範及施工技術交底要求施工，在施工中發現材料質量問題及時匯報。乙方...