財經名嘴陶冬 短期內房價不會大跌

2022-12-04 07:54:06 字數 794 閱讀 4106

在展望國內經濟時,陶冬認為,當前國內通脹的性質已經發生了根本改變,已經從「食品通脹」主題轉換成了「服務業通脹」的主題。服務業**的飆公升是今年通脹的主線。這主要是因為服務業工資的大幅**。

他認為,食品通脹是暫時性的,而服務業通脹是結構性的。

陶冬**,中國的通脹大概在今年年中見頂,但是通脹回落速度不會太大。而服務業通脹將是支撐下一步通脹的重要因素。他**全年的消費者物價指數(cpi)可能在5%上下。

正因為如此,陶冬**,下半年,央行還會繼續出台貨幣政策。其中一年期存款利率將會上調150個基點到4.75%,一年期貸款利率將會再上調135個基點到7.

66%,同時,存款準備金率也會達到22.5%的歷史高位。

最重要的是,陶冬認為,今後十年,隨著工資水平的大幅增長,國內的平均通脹水平將維持在5%左右,而過去十年國內的平均通脹不過是0.7%。「今天中國的通脹到了5%不過是到了新興市場的平均水平。

而中國所出現的情況是勞動市場的工資正常化,接下來將是通脹的正常化」。

房價很難降下去

對於當前的房地產**,陶冬認為,短期內國內房價下調的幅度有限,房價大跌時機還不成熟,但是房價大漲的可能性也不大。

他分析認為,目前國有的房地產企業雖然無法從銀行融資,但是其母公司卻很容易獲得貸款,資金比較緊張的應該是那些小的開發商,他們也不會大減價買房,而是會被其他開發商併購。因此,短期不會出現房價大跌,而是會出現房地產企業的併購。

對於房地產是否有泡沫?陶冬說,還是有的。他舉例說,上海的房價跟東京差不多,但是上海人的收入卻只是東京人的1/5。

目前,由於市場流動性氾濫,居民儲蓄還是非常多,房地產幾乎成了中國人的「銀行賬戶」。

冬的問候陶亮

九 1 班陶亮 已是冬了。是葉子離去的跡象告訴我的,是鳥兒不再的飛影告訴我的,是水流刺骨的冰冷告訴我的,是人們身上厚厚的衣服告訴我的 已是冬了。你好天真,難道你不知道你刺骨的寒意對我們來說不好受嗎?你開懷地展開雙臂擁抱我們,卻忽略了自己特別的存在,你的身影永遠代表了結束和寂靜,是的,結束和寂靜。結束...