個人房屋租賃合同書

出租方（以下簡稱甲方

身份證號**

承租方（以下簡稱乙方

身份證號**

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、互利互惠的基礎上，經協商甲方願意將使用、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第1條房屋基本情況

1、房屋坐落於建築面積平方公尺。

2、房屋權屬情況：甲方持有（房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其它房屋**證明檔案），房屋所有權人（購房人）姓名：

第2條租金、押金交納期及方式

1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。

2、房屋租金（人民幣）：每月8000元。按月付款，每月提前五天付款。

另付押金20000元，共計28000元。（大寫：貳萬捌仟元整）房屋終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

3、支付方式：現金、銀行匯款或網銀轉賬，每月日前支付下一月租金。

第3條水電費、保潔費、**費和維修費的繳費辦法：

1、保潔費、水電費、水電（增容）費，**費、寬頻費：由乙方自行向有關部門交納；

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。

第4條出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方將房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成本合同的當然乙方。簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第5條乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，室內的一切裝置配件都由乙方負責投資安裝，如室內門、空調、電視機、熱水器裝置及洗手盤，花灑都是乙方投資安裝，乙方不擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其裝置的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器機械以及特殊裝置，須徵得甲方同意，未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、房屋租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋全部無損壞，設施清潔，完好地（自然折舊除外）交給甲方。原先對甲方房屋作過變更的，甲方可要求乙方恢復原貌。

5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和**相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

8、租賃期間產生的一切稅收均由乙方自理。

第6條甲方責任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

第7條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，如合同期滿乙方不繼續租賃房屋，乙方不得損壞及搬走甲方房屋內的一切裝置及設施，租金遞增方式,簽定合同起計三年過後按每年 10%遞增，即第二年起每月租金為8800元，如此類推。

第8條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第9條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第10條本合同在執行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第11條本合同經過雙方簽字（蓋章）後生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執乙份。

第12條本合同內簽訂的金額不含租房稅，如需繳納租房稅，由乙方繳納租房稅費用。

出租房承租方：

甲方經辦人乙方經辦人：

年月日年月日

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