基礎評估報告H型

安徽萬方菸草住宅小區ii-23-h型樓

基礎分部工程

質量評估報告

安徽華夏建設監理有限責任公司

安徽萬方菸草住宅監理部

二〇〇六年十月三日

安徽萬方菸草住宅小區ii-23-h型樓

基礎分部工程

質量評估報告

編制人：許興賀

審核人：

批准人：

安徽華夏建設監理有限責任公司

安徽萬方菸草住宅監理部

二〇〇六年十月三日

目錄第一章、工程概況

第二章、質量評估依據

第三章、施工綜述

第四章、監理合同的具體履**況

第五章、監理過程控制綜述

第六章、基礎分部工程實體質量

第七章、質量控制資料核查記錄

第八章、子分部、分項工程驗收記錄

第九章、觀感驗收情況

第十章、驗收結論

第一章工程概況

安徽萬方菸草住宅小區ii-23-h型樓工程為三層鋼筋砼異形框架結構，柱下獨立基礎，基礎持力層為②1層粘土層，fak=300kpa，現澆鋼筋砼斜屋面；建築面積為560.43m2，聯體式住宅。本工程抗震等級為**，設防烈度為7度，主體結構安全等級為二級，建築物合理使用年限為50年。

基礎墊層砼強度等級為c15，基礎、現澆梁、板、柱砼強度等級為c25，所有構造柱、圈樑、過梁砼強度等級為c20。±0.000m以下採用mu10粘土磚，m7.

5水泥砌築，±0.000m以上外牆體採用非承重機制粘土多孔磚，內牆體採用非承重機制粘土空心磚，m5混合砂漿砌築。

進戶門為鋼木組合防盜門，外門窗均為鋁合金門窗，樓地面為1：2水泥砂漿面層，內牆面水泥砂漿粉平搓毛，外牆面為面磚飾面。

參與本工程建設的相關單位如下：

建設單位：安徽萬方實業有限責任公司

設計單位：上海同濟大學建築設計研究院

勘察單位：安徽省建設工程勘察設計院

監理單位：安徽華夏建設監理有限責任公司

審計單位：安徽華建工程造價師事務所

質量監督單位：合肥市建築工程質量監督站經濟技術開發區分站

施工單位：合肥市第二建築安裝總公司

第二章質量評估依據

1、安徽萬方菸草住宅小區ii-23-h型樓工程施工圖紙、相關標準圖集、圖紙會審記錄及一系列變更檔案。

2、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001和現行相應的國家、地方規範及標準。

3、國家、地方現行有關建築工程質量管理辦法規定。

第三章施工綜述

本工程由合肥第二建築安裝總公司承建，為確保工程順利組織實施，專案部制定了較為嚴格的質量安全管理制度和明確的質量安全責任制。在工程施工期間，質量保證體系基本正常、有效的運轉，現場按設計圖紙和施工規範要求組織施工，基礎工程在自檢合格的基礎上報監理公司驗收，基本做到事前有方案、事中三檢到位且內業資料基本同步，工程質量達到預期效果。此外建設單位基建處還經常參與現場施工指導的監督檢查，勘察單位、設計單位技術負責人、開發區質檢部門也按規定程式對工程重要環節和部位開展檢查，這樣就從各個不同方面形成的管理對工程進行有效的監控。

第四章監理合同的具體履**況

我監理部組建並進駐現場後，立即完成了監理機構各人員責任安排，編寫了本工程監理規劃、監理細則，並上報業主。同時認真、負責地完成了工程前期準備階段的監理工作。工程開工後，監理人員面臨著大量的檢查和日常工作，我監理部針對本工程的特點，制定了相應處理措施，輪流派人進行晚間、節假日值班，並實行24小時工地現場不斷人，工程檢查隨叫隨到，盡可能縮短時間，提高效率。

在工程檢查過程中，嚴格把關，決不放過每乙個可能會出現問題的環節、部位。對有問題的部位、環節必須經過認真並重新驗收合格後方可進入下道工序施工。在監理過程中，我監理部人員在施工前參考有關國家、地方的法律法規，結合有關的規範標準，審查了施工承包人編制的施工組織設計、施工方案、進度計畫，並督促其實施；施工過程中，我監理部對施工承包單位所有用於本工程的建築材料、構配件、裝置的數量、質量都進行詳細嚴格檢查、核驗，對一些主要材料還送至檢測中心檢測試驗。

做到不讓不合格的材料、構配件、裝置在本工程中使用，同時我們還在日常工作中，分別採取了事前、事中、事後三步控制方式對工程的質量、進度進行了控制，努力做到不放過任何乙個可疑的問題，並定期、不定期將工程檢查過程中發現的問題和監理部工作情況向業主報告。在工程施工過程中，我監理人員積極整理、驗收各種實物及資料，對不符合要求者堅持要求整改，並對承包人上報的工程進度款進行了細緻的審查和核對，真正公正地維護雙方的利益。

第五章監理過程控制綜述

1）為確保本工程達到預定的控制目標，監理部首先在組織措施上加以落實，使質量控制的責任落實到人，做到層層有控制，處處有人管，對工程質量實行監理員、監理工程師和總監理工程師**把關制度，通過現場巡視、旁站和平行檢查的方法對施工過程進行控制，確保工程質量處於受控狀態。

2）監理人員進場後，根據本工程的特點編寫了《監理實施細則》，並對工程質量控制目標進行分解，根據我公司監理類似工程的經驗，確定關鍵控制點，通過事前控制和事中控制達到防止或最大限度的防止質量通病問題的發生。

3）督促施工單位現場的質量保證體系保持有效運轉，尤其是對材料的把關或施工過程中的每分項工程、每一道工序的「自檢、互檢、專職檢驗」制度。

4）堅持以預防為主，除了開工前對施工單位的施工組織設計進行審批外，還針對本工程的特點，對關鍵工序、重點部位和質量通病等問題督促施工單位編制了詳細的專項施工方案和技術措施，如土方回填方案、模板支拆方案、雨季施工方案等報監理審批，在實施過程中，督促施工單位嚴格按照設計圖紙、施工規範或經監理審批的施工方案實施。

5）嚴格執行進場材料見證取樣檢驗和材料報驗制度，所有進場材料都必須按照監理的要求，實行報驗並見證取樣，試驗不合格不得用於本工程。

6）嚴格實行分項工程、隱蔽工程報驗制度，施工過程中的每一分項工程或隱蔽的每一道工序，施工單位自檢合格後，填報「工序質量報驗單」並隨同「隱蔽工程檢查記錄」報送監理工程師進行檢驗。在施工過程中，監理工程師通過隨時有目的的進行巡視或旁站檢查，及時發現解決或糾正施工**現的質量問題，對所發現的問題通過口頭或書面形式責令施工單位整改，整改結果書面回覆監理工程師，經監理再次複查合格後始得繼續施工，對重要的工程部位或工序，監理員或監理工程師進行了全過程旁站監理，對需要進行檢驗的試塊或試件如做砼試塊等均進行了見證取樣。

第六章基礎分部工程實體質量

督促施工單位在施工中嚴格按計畫施工，狠抓施工管理體系的落實，梁板砼的澆築實行24小時旁站監理，施工的每一道工序都在監理的控制之下，施工過程中對各分項進行嚴格的檢查或驗收，不符合要求的必須返工處理，通過對子分部、分項工程進行實測實量，符合評定結果，工程質量符合設計圖紙和施工驗收規範要求。

1）土方開挖分項：根據地質勘探報告及圖紙設計，編制土方開挖施工方案，並就現場實際情況隨時報請業主、監理、勘探、設計部門查驗，符合規範和圖紙設計要求。

2）模板分項：基本能按照所報模板安拆方案進行施工，每次分項工程施工完後報監理進行驗收，驗收合格再進行下道工序的施工。

3）鋼筋分項：鋼筋母材經監理工程師現場見證取樣送試，試驗結果滿足規範要求，鋼筋綁紮比較整

齊、規範，鋼筋的型號、規格、數量、間距均經隱蔽驗收合格。

4）砼分項：砼採用中龍站商品砼，相關的證明材料經審查符合要求，現場留置了同條件（拆模）、標養砼試塊，試塊的留置及數量符合設計和規範要求，強度滿足設計要求，砼澆築順序正確，澆築完畢後能及時有效的進行養護。

5）土方回填分項：（待定）

第七章、質量控制資料核查記錄

第八章、子分部、分項工程驗收記錄

第九章、觀感驗收情況

施工單位能夠按設計圖紙和施工規範要求組織施工，基礎結構能滿足設計圖紙及強制性條文要求，工程質量控制資料基本完整，砼表面有少量麻麵現象，個別柱漲模，軸線尺寸符合要求，基礎分部工程總體觀感質量一般。

第十章、驗收結論

綜上所述，該基礎分部工程經驗收合格。

二〇〇六年十月三日

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