合同範本
合同編號：商業用房版第_____號出租人（以下簡稱甲方）： 承租人（以下簡稱乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。 第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落於瀋陽市________區（縣）________街（路）________號，門牌號為房產證號為樓房為____室____廳____衛____廚，平房為_______間，建築面積為________平方公尺，使用面積為平方公尺，朝向為設定抵押權的狀況為該房屋現有裝修詳細情況及設施、裝置情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
甲方應在簽訂本合同後______日內按照乙方要求對房屋做如下改善改善房屋的費用由甲方承擔。 第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。
所有影印件僅供本次租賃使用。 第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿乙個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。 第五條租金及支付租金標準元人民幣/月（大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月）； 租金總額為元人民幣（大寫___萬___仟___佰___拾___元整）。
租金支付方式為甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。 第六條租賃期間相關費用及稅金 1、甲方應承擔的費用： （1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。
如果發生**有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 （2）甲方承擔的其他費用2、乙方交納以下費用： （12345678乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責於乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條房屋修繕與使用在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償）； 乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務，並提前通知乙方，乙方應積極協助配合。 甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的範圍是對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿後，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為第九條房屋的轉讓與轉租 1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協商解決後續問題。
如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先於第三方購買的權利。 2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 第十條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。 （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： （1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 （3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 （6）拖欠房租累計_____日以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。
如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十一條房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。 3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第十二條甲方違約責任 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩餘租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十三條乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 （1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4）拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。 3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。
乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十四條免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 4、不可抗力係指」不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況」。 第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十六條爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。 1、提請仲裁委員會仲裁； 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項 12第十八條本合同自雙方籤（章）之日起生效。 第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份；具有同等法律效力。 出租人（甲方）章承租人（乙方）章：
住所住所： 證照號碼證照號碼： 法定代表人法定代表人：
委託**人委託**人： 簽約日期： 年月日簽約日期：
年月日簽約地點：****： 第三方（僅作為見證人不承擔任何經濟責任）：
簽約地點： 附件: 房屋裝修情況及配套設施清單
一、房屋裝修情況介紹
二、設施名稱型號數量狀況甲方向乙方提供以下設施、裝置（以下舉例說明）： 1、燃氣管道煤氣罐 2、暖氣管道 3、熱水管道 4、燃氣熱水器電熱水器 5、空調 6、家具 7、電器 8、水表現數： 電表現數：
燃氣表現數： 9、其它設施、裝置： 甲方代表乙方代表：
簽約日期： 年月日簽約地點： 使用說明：
通用版瀋陽市房屋租賃合同自行成交版
sy 201 年 1001合同編號 瀋陽市房屋租賃合同 通用自行成交版 出租人承租人 瀋陽市建設委員會 瀋陽市工商行政管理局 二 一四年修訂 瀋陽市房屋租賃合同 通用自行成交版 出租人 甲方證件型別及編號 通訊位址 承租人 乙方證件型別及編號 通訊位址 依據 中華人民共和國合同法 及有關法律 法規的...
商業用房房屋租賃合同
出租方 甲方 承租方 乙方 根據 中華人民共和國合同法 及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方平等自願協商達成一致，簽定本合同。一 房屋基本情況 1 位置 2 間數及面積 3 產權 4 質量 二 租賃用途及期限 乙方租用甲方的上述房屋用於商業經營。租期 年，自 年 月 日起，至 ...
商業用房 房屋租賃合同
出租方承租方根據 中華人民共和國合同法 有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關係，經雙方協議一致，簽訂本合同。第一條房屋權屬 坐落 間數 面積 質量與用途 該房屋坐落在面積約 平方公尺 以實際測量為準 質量完好為商業用房。房屋所有權屬於出租方。第二條租賃期限 租賃期為 年，出租方從 年 月 ...