建築消防設施維修保養合同
建築名稱
合同編號
簽訂地點
簽訂時間
江蘇省公安廳消防局
制定江蘇省工商行政管理局
建築消防設施維修保養合同
甲方乙方
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《江蘇省消防條例》等規定，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守：
1、維修保養專案、面積、金額及維保時間：
二、維修保養範圍：乙方負責以下建築消防設施的維修保養技術服務
1、火災自動報警系統；2、消防供水設施：3、消火栓滅火系統：4、自動噴水滅火系統；5、防排煙系統；6、火災應急照明和疏散指示標誌；7、應急廣播系統；8、消防專用**；9、消防電梯；10、滅火器。
三、甲方的權利、義務：
1、有權核查乙方維修保養機構資質證書和現場維修保養人員執業資格證書。
2、按規定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。
3、掌握建築消防設施的使用、操作規程，發現消防設施存在問題和故障並及時通知乙方修復。
4、根據需要及時組織更換建築消防設施配件，承擔建築消防設施換件、維修保養費用和消防年度監測費用。
5、維修保養期限屆滿前三十日內，甲方應當明確是否繼續與乙方簽訂維保合同。
四、乙方的權利、義務：
1、具備消防設施維修保養的相應資質、資格，依照法律法規、技術標準和執業準則，開展建築消防設施維修保養技術服務活動，對維修保養質量負責。
2、根據維修保養物件的具體情況，擬定具體的維修保養方案，明確專案負責人，至少指定2名以上執業人員負責實施。執業人員維修保養時應當認真如實填寫維修保養記錄。
3、按照《建築消防設施的維護管理》（gb25201）等消防技術標準規定的內容、程式、週期等要求，對合同約定範圍內的建築消防設施開展檢查、維修、保養、測試等技術服務。
4、每年對承擔維修保養的建築消防設施至少進行1次全面檢查測試。年度檢查測試報告應當按規定送達甲方，經由雙方簽字確認後各自存檔。
5、在巡查、巡檢中發現建築消防設施存在問題、故障，或接到甲方通知要求維修的，乙方技術人員需在4小時內趕到現場，能夠當場修復的應當立即修復解決；沒有條件立即修復解決的，應當在24小時內組織維修，盡快排除故障。如果因乙方維護工作不到位，導致甲方消防系統不能正常工作，乙方應付全部責任。並且賠償甲方及第三方所受損失。
6、對故障零部件提供臨時備件，保障消防設施能夠在緊急狀態下發揮作用；對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，同意後進行更換並出示更換部件報廢證明，更換配件執行正常後，經甲方驗收後付款。
7、對於較大的故障維修專案，乙方應提出詳細的書面維修方案並報甲方同意後實施。在維修完成後，乙方應向甲方提供書面報告，並由雙方簽字確認故障已修復。
8、乙方毎次月度檢查保養的時間間隔不得少於18天，在月檢、年檢的維護工作完成後，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人由簽字後存檔。若管理處每月一次月檢維護未作、扣款500元，應急維修若甲方通知乙方到現場，乙方未按合同規定到現場處理故障，則有一次扣款200元，由此造成的損失由乙方負責。
9、對甲方值班或者管理人員進行專業技術指導。
五、維保費用及支付方式：
1、維保費用人民幣（大寫
2、甲方應在合同簽訂後，每季度首月支付
六、違約責任：
1、甲方未按規定落實值班和管理措施，導致未發現設施問題，或發現問題未及時通知乙方修復，擅自違規操作造成故障的，應當承擔相應責任。
2、甲方不按時支付維保費用，乙方有權解除合同。
3、乙方不按規定和本合同約定履行職責、義務，造成甲方損失的應當承擔賠償責任。
4、乙方在維修保養、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責任的，甲方有權解除維修保養合同，並承擔由此給甲方造成的損失。
七、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，採用下列方式中的 1 解決。
1、由當地仲裁機構仲裁；2、向 / 法院起訴。
八、雙方協商的其他事項：乙方承諾對甲方第二款項內的確認的
消防系統毎月進行壹次巡查保養，並經甲乙雙方當事人簽字認可，同時建立健全消防維保檔案。
9、合同份數：本合同一式二份，甲、乙雙方各執乙份。
甲方（蓋章乙方（蓋章）：
位址位址：
法定代表人法定代表人：
委託**人委託**人：
****：
傳真傳真：
郵編郵編：
開戶銀行開戶銀行：
賬號賬號：
年月日年月日
消防工程維保方案
消防維保，是消防系統發揮正常功能的前提保障。依照國家 火災自動報警系統施工及驗收規範 自動噴水滅火系統施工及驗收規範 建築自動消防設施及消防控制室規範化管理標準 等規定,結合現場的裝置實際和管理要求,以使整個維保工作系統化 規範化 檔案化,使整個裝置系統良好執行,完整好用和遇警時的萬無一失。制定如下...
消防工程公司維保方案
消防維保，是消防系統發揮正常功能的前提保障。我公司依照國家 火災自動報警系統施工及規範 gb 自動噴水滅火系統施工及驗收規範 gb 建築自動消防設施及消防控制室規範化管理標準 等規範要求，以使整個維保工作系統化 規範化 檔案化，使整個裝置系統良好執行，完整好用和遇警時的萬無一失，制定如下維保方案。1...
消防工程維保內容及實施方案
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