篇一：世邦魏理仕大連市海昌名城商業專案策劃報告1前言1
1.1本專案須解決的問題4
1.2解決方法4
2大連市房地產發展狀況及特徵分析6
2.1大連市商業市場分析6
2.2大連市消費模式和特點6
3專案周邊已建成商場業種業態情況分析8
3.1天倫商廈8
3.2天百大樓（天津百貨大樓8
3.3國泰商業大廈9
3.4新世界百貨10
3.5巴黎之春購物中心10
3.6友誼**11
3.7勝利廣場11
3.8大連商場12
3.9秋林女店13
3.10大商新瑪特13
3.11百年城14
3.12邁凱樂15
3.13分析結論16
4專案競爭對手分析17
4.152號地(天和廣場17
4.253號地(天植**17
4.354號地(天海科技城)及55號地(天龍**184.456號地(民生樂園18
4.5修竹地塊18
4.652號地對面地塊19
4.7分析結論19
5專案基本情況分析21
5.1專案概況21
5.2商業氣氛分析21
5.3結論分析21
6本專案競爭力分析22
6.1專案優勢分析22
6.2不利因素分析23
6.3專案競爭力研判23
7專案定位25
7.1專案檔次定位25
7.2功能定位25
7.3目標買家及消費群25
7.3.1針對的目標買家25
7.3.2主要消費目標客戶26
7.4品牌定位26
7.5廣告定位26
8推廣時機27
9專案定價策略28
9.1三號地（天植**）**策略28
9.1.1定價方法28
9.1.2樓層係數28
9.2專案成本分攤計算29
9.3我們的定價策略和方法29
9.3.1均價定位29
9.3.2具體操作29
9.3.3係數制定30
9.3.4樓層建築面積均價30
10付款方式策略31
11**策略32
11.1報紙在**組合中的運用32
11.2電視廣告的運用32
11.3電台廣告在**組合中的運用32
11.4車身廣告在**組合中的作用32
11.5其它**32
12專案分貨計畫33
12.1推廣節奏33
12.2專案分貨計畫34
13**措施35
13.1針對負二層、三層銷售的**措施3513.1.18+8+8計畫35
13.1.2購鋪易計畫36
13.1.3完全創業計畫（零首期37
13.2針對一層內街、負一層、二層銷售的**措施3713.2.1利潤分成計畫37
13.2.2折扣39
13.3其他策略39
13.3.1使用權**39
魏邦銀小學語文高效課堂個人小結
瓜園小學魏邦銀 高效課堂 不應該僅僅是指知識的傳授 技能的增進，而且還應該包括 情感 態度 價值觀及學生創新思維能力 等方面的要求。也就是說，高效的課堂要做到資訊量大 思維含量高，情感培育要真正觸及人格與靈魂。我認為應從以下幾點做起 一 時刻關注學生。簡簡單單教語文，完完全全為學生，扎扎實實促發展，...
中國瀋陽世界文化與自然遺產博覽會總體情況介紹
發布日期 2007 4 13資訊 本站原創 一 舉辦世界遺產博覽會的重大意義 世界遺產是全人類的共同財富，保護世界遺產是我們共同的責任。1972年11月，聯合國教科文組織第17屆大會出台了 保護世界文化與自然遺產公約 至今，已有180個締約國 138個世界遺產擁有國 830項世界遺產。中國堪稱世界遺...
物業部工作手冊魏理仕
物業部管理手冊 檔案編號 cbre.gz.dg bxj 版本號 2007 修改狀態 0 受控狀態 受控編號 審核批准 房地產e網 倍訊易年月日發布年月日實施 位址郵政編碼聯絡 目錄1 物業部工作目標1 2 物業部架構圖2 3 管理職責 3.1 部門工作職責3 3.2 物業部經理崗位職責4 3.3 物...