常熟2015a-006號地塊專案
5、15、6、16、21、22#樓工程
廚衛間及陽台防滲
漏整改方
案編制單位：上海銀龍建築裝飾綠化****
常熟公望精裝修工程專案經理部
編制時間： 年月日
5.3 js防水存在的問題4
5.4注意事項5
9.整改計畫7
表一表二
本工程位於常熟市開元大道以北、金山路以東、寶山路以西，該小區是乙個成熟的大型小區，小區內各項設施、配套比較完善先進，是萬科的又一高檔社群典範。此次招標專案是常熟公望5、15、6、16、21、22#樓精裝修專案，小高層層高11層，高層層高33層，房型相同或類似，共計套 660 戶。
針對5、15、6、16、21、22#樓廚衛間及陽台滲水問題進行排查、彙總，並制定本方案進行重新施工，徹底整改解決廚衛間及陽台漏水問題。
本整改工作由我部組織安排具有防水資質的專業施工人員進行施工。
4.2.1甲供材料聚氨酯塗膜防水材料品牌為東方雨虹，材料進場應提供全套資料（產品合格證，產品檢驗報告，產品防偽標記，有見證複試報告等檔案）。
4.2.2地磚、面磚：其品種、規格、質量符合設計要求及有關標準規定。
工藝流程：清理地面→修補牆地面→地面與牆面結合處做小圓角→下水管周邊加強處理→刷第一遍防水→修補小洞→刷第二遍防水→刷第三遍防水→地面盛水
5.2.1剔除清理基層：
剔除並清理現有地磚面層、防水層、找平層和蹲便臺，以及防水需上返高度範圍內的牆磚（上返高度範圍內為整磚的，按整磚範圍剔除），防水上返高度為150mm（自面層起算）；剔除過程中水工負責配合將蹲便器或管道拆除。
5.2.2防水找平層施工：剔除並清理乾淨後，採用1:2水泥砂漿做地面和牆面防水找平層，厚度為15mm。
5.2.3防水基層清理：
基層要求堅實平整，具有強度，不塗有酥鬆、起砂、起皮等現象。基層包括陰陽角、管道根等部位表面殘餘的砂漿雜物及突起物必須清除乾淨，陰陽角抹成小圓弧，圓弧半徑20mm。
5.2.4附加層施工：衛生間的地漏、陰陽角、管根等處應用聚氨酯或防水砂漿塗刮一遍作附加層處理。防水基層必須乾燥，含水率不大於9%。
5.2.5塗膜防水層：
第一道塗膜防水層：將已配好的聚氨酯塗膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均勻塗刮在底膠的基層表面，每平方公尺用量為0.8～1.
0kg/m2，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。第一遍塗膜固化5h以後，可進行第二道塗膜，塗刮量與第一道相同，對平面塗刮方向應與第一遍塗刮方向垂直。第二遍塗膜固化後，進行第三遍聚氨酯塗刮量以0.
5～0.6kg/m2為宜，三道塗膜總厚度為1.5mm。
在最後一遍塗膜完畢尚未固化時，在其表面應均勻地撒上小量乾淨粗砂，以增加它與即將覆蓋的水泥砂漿保護層之間的粘結。（注意，當塗膜固化完全、並進行蓄水試驗驗收合格後，才可進行保護層、飾面層施工。）
5.2.6第一次蓄水試驗：在最後一遍防水塗層乾固24h後，進行第一次試水，防水表面最高點距蓄水表面的深度不得低於20mm，蓄水24h，無滲漏為合格。
5.2.7砌體砌築：
蹲便臺砌築部分高於防水層220mm，具體做法參見附圖。灰砂磚採用錯縫組砌方法，砌塊上下錯縫，相互搭接長度不小於砌塊長度的1/3，水平灰縫厚度為10mm，豎向灰縫寬度為10mm，水平灰縫砂漿飽滿度不得低於80%。豎向灰縫不得透縫、瞎縫、假縫。
5.2.8填充加輕骨料：水工配合將蹲便潔具安裝完成後，蹲便臺內採用輕質爐渣填充，四周向蹲便器方向找2%坡，要求填充密實平整。
5.2.9鋪設混凝土保護層：蹲便台上表面鋪設20mm1：3水泥砂漿保護層，從四周向蹲便器找2%坡。表面塌陷處用混凝土補平，然後用木抹子搓平。
5.2.10鋪粘地磚和牆面磚：
採用25mm厚1:4幹硬性水泥砂漿鋪粘防滑地磚，蹲便台上地磚從四周向蹲便器方向找2%坡，蹲便台下地磚向地漏方向找2%坡；採用5mm厚1:1水泥砂漿加水重20%的建築膠鑲粘牆面磚；地磚規格：
300mm×300mm×10mm陶瓷防滑地磚，牆面磚規格：300mm×600mm×10mm面磚，要求採購和原有地磚和牆面磚一致的材料。
5.2.11第二次蓄水試驗：在地磚強度達到要求後，進行第二次試水，防水表面最高點距蓄水表面的深度不得低於20mm，蓄水24h，無滲漏為合格。
5.2.12待第二次蓄水試驗合格後，用白水泥漿塗滿縫隙，再用棉砂蘸漿將縫隙擦平實，待稍有強度，用鎦子勾縫，鎦子可採用3mm不掉色塑料圓線。
5.3 js防水存在的問題
5.31存在的問題
js防水塗料施工完畢後，如果未按標準的規範施工，會存在滲漏現象，整改時需按規範步驟重新塗膜。
5.32存在的原因及處理的方案
1、土建在施工時存在的滲漏問題在結構蓄水時未檢查處理。
處理方案：對於土建結構滲漏問題，需要對滲漏部位「打針」
2、在塗抹防水時，防水塗料、胎本增強材料沒有達到標準牆面1.2mm、地面1.5mm。
處理方案：塗刷塗料時必須達到三遍，每遍塗膜完全乾燥後才可塗下一遍，後遍塗刷方向與前遍塗刷方向垂直，每遍塗料用量約0.5～1.
0kg/平公尺。每遍塗佈時間一般間隔4小時，冬季宜延長。每遍塗膜厚度以0.
4～0.5公釐為宜，不宜一遍過厚。（注：
在管根部及陰陽角部位需要做加厚處理）
塗膜防水層與基層應粘結牢固，表面平整，塗刷均勻，無流淌、褶皺、起鼓、露胎體積和翹邊等缺陷。
處理方案：立面施工以不加水或少加水為宜，以免塗料流淌，致使立面厚度不易達到設計厚度，同時導致陰陽角堆積料過厚，產生裂紋。 在塗膜施工時先將液料和水倒入攪拌桶中，在手提攪拌器不斷攪拌下（最好不用手工攪拌）將粉料徐徐加入其中，至少攪拌5分鐘，徹底攪拌均勻，呈漿狀無團塊時方可施工，避免塗膜時起鼓。
在塗膜時用滾子或刮板塗覆，按順序逐層完成。各層之間的時間間隔以前一層塗膜乾固不粘為準。塗覆時應注意以下事項：
1、塗料（尤其是底塗）有沉澱應隨時攪拌均勻；
2、塗覆要盡量均勻，不能有區域性沉積，並要求多滾刷幾次，使塗料與基層之間不留氣泡，粘接嚴實。
3、每層塗覆必須按規定用量取料，不能過厚或過薄，若最後防水厚度不夠，可加塗一層或數層。
衛生間防水施工方案
1.1本工程衛生間防水採用sbc聚乙烯丙綸防水卷材。2 施工準備 2.1材料準備 sbc聚乙烯丙綸防水材料 水泥 砂 建築膠 水不漏等。2.2主要機具 電動攪拌器 攪拌捅 小漆桶 塑料刮板 鐵皮小刮板 橡膠刮板 彈簧秤 毛刷 滾刷 小抹子 油工鏟刀 笤帚 消防器材 風機等。2.3 作業條件準備 2....
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一 工程名稱及概況 本工程為石河子大學經貿學院教學實驗綜合樓，框架結構，地下一層地上五層，建築物長64.2m，寬36.8m，簷高25.9m。樓屋面為現澆板 合同開日工期 2008年9月23日開工，2009年7月30日竣工。質量等級要求為 合格 二 施工準備 1 設計要求 衛生間防水採用聚乙烯丙綸布高...
衛生間防水施工方案
衛生間聚氨脂塗膜防水施工 方案編制 審核 2009年10月22日 廚房 衛生間塗膜防水施工 1 範圍 本方案適用於廚房 衛生間地面的聚氨酯塗膜防水材料施工。2 施工準備 2.1 材料及主要機具 2.1.1 聚氨酯防水塗料 是一種化學反應型塗料，以單組份形式使用，由甲組份和乙組份按規定比例配合後，發生...