大型商場商鋪租賃意向書模版

商鋪租賃意向書

意向書編號：

出租方：xx（上海）****以下簡稱「甲方」)

承租方以下簡稱「乙方」)

經雙方之會面及商議後，現基於友好協商之原則就貴司承租***x廣場下述物業之意向以細則列出：

一、承租物業

中華人民共和國上海市張楊路500號***x廣場___層___號物業（以下簡稱「該物業」）。

二、承租面積

承租面積約為___平方公尺，具體位置和實際面積以雙方最終簽訂的租賃合同為準。

三、用途

該物業只限用於經營乙方之品牌的並且乙方須以自身名義經營前述業務

四、租賃期限

1、租賃期限為_____年___月___日至_____年___月___日。

2、裝修期為_____年___月___日至_____年___月___日，該裝修期並非乙方裝修該物業實際所用時間。裝修期內無須繳付租金，但仍需繳付物業管理費、相關公用事業費、推廣宣傳費和其他費用。

五、租金

（具體參照所有商鋪租賃合同租金部分）

六、物業管理費

1、乙方須自交付日起支付物業管理費rmb_____元/月（大寫人民幣：_____元，作為每月之空調使用費、公共區域清潔費和安保費，以及該廣場公共裝置設施的維修和保養費用，而該收費標準可由甲方視情況統一調整（目前的物業管理費為rmb_____元/平方公尺·月）。

2、每天之空調**時間按商場統一時間**。

3、乙方須負責支付因正常空調**時間外使用空調而發生之額外空調費,收費標準由甲方另行提供。

七、推廣宣傳費

乙方須按rmb_____元/平方公尺·月的標準向甲方支付商場推廣宣傳費，即每月總額為rmb_____元（大寫人民幣:_____），以每月30.4天計算。

八、租賃保證金及物業管理費押金

乙方於簽署確認正式租賃合同之時，須以現金或匯款轉帳方式支付甲方相當於叄個月之租金及物業管理費的金額作為租賃保證金、物業管理費押金即租賃保證金rmb_____元(大寫人民幣：_____)；物業管理費押金為rmb_____元(大寫人民幣：_____)。

九、開業時間

乙方須於接收該物業後裝修期內完成裝修並準時營業。如乙方未經甲方同意逾期開業，則視為乙方違約。

一十、營業時間

1、營業時間按商場統一營業時間，包括節日及公眾假期。

2、乙方須於全年每日之商場正常營業時間內開鋪營業。

3、乙方中斷、停止營業時間連續達二天以上，乙方將被視作嚴重違約，而甲方有權收回該物業。

4、乙方如需延長營業時間，應先知會營運中心作出安排。

一十一、裝修