出租方（以下簡稱甲方）：
通訊位址郵編：
聯絡**：
承租方（以下簡稱乙方
身份證號通訊位址：
郵編聯絡**：
一、面積
乙方意向承租甲方開發之黃河口文化市場樓號商鋪，該商鋪建築面積為 ㎡，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建築面積為準。
二、**
該商鋪租價為元/㎡·月（不含物業費、供暖費及其他能源費）。
年租金為元（大寫： 元整）。（不含物業費、供暖費及其他能源費）
三、租賃期為年，自年月日至年月日。
四、裝修期為月，自年月日至年月日。
五、免租期為月，自年月日至年月日。
六、租金付款方式押付 。
七、誠意金
1．乙方在簽署本意向書同時繳納誠意金元（大寫： 元整），該誠意金在簽署《商業租賃合同》後自動轉為該租賃合同中規定的租金部分。
2．乙方在簽訂本意向書後，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權決定承租方。
3．乙方在簽訂本意向書後，在甲方通知的期限內，與甲方簽署《商業租賃合同》及相關檔案，否則甲方有權另行出租該商鋪。
4．本意向書簽署後，若甲乙雙方未能就《商業租賃合同》達成一致，誠意金可退，甲方將誠意金無息等額返還乙方，該意向書同時作廢。
八、本意向書一式肆份，其中甲方叄份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。
九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章後生效。
甲方乙方：
經辦人授權代表：
年月日年月日
no：商業租賃合同
號樓號商鋪
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，在平等互利的原則下，就乙方承租甲方房屋場地之事宜，甲乙雙方經協商一致，達成以下協議（以下簡稱「本合同」），以茲信守。
出租方（以下簡稱甲方）：
營業執照註冊號：
法定位址：
法定代表人：
開戶銀行及賬號：
**：傳真：
郵政編碼：
承租方（以下簡稱乙方）：
營業執照註冊號：
身份證號：
現住址：
法定代表人：
開戶銀行及賬號：
**：傳真：
郵政編碼：
1．出租房屋的位置、租賃面積
該租賃房屋位於號樓號商鋪（以下簡稱該房屋，具體位置見附件一），建築面積為 ㎡，其中一層 ㎡，二層 ㎡，三層 ㎡。現在標識的是暫測面積，待甲方委託有資質的測繪所進行實際測量後，以實測面積為準，租金按實測面積計算，換簽合同按實測換簽。
2．租賃用途
2．1乙方承諾租用該房屋的用途為： ，品牌（或商號）為： 。乙方不得擅自改變該房屋的用途或品牌。
2．2若乙方違反2．1款關於經營用途的規定，本合同立即終止，收回出租房屋，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔，甲方不承擔乙方的任何損失。
3．期限限制
3．1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
3．2裝修期：自合同簽訂之日起計算，至年月日止；
免租期：自年月日起至年月日止。
3．3開業日期：乙方承諾該房屋所經營之商業應於年月日之前開業。
4．續租
4．1乙方如要求續租，應在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致後另行簽訂合同。
4．2在同等條件下，乙方有優先承租權。
4．3租賃期滿，雙方如不能達成新的租賃協議，甲方有權收回出租房屋，乙方應及時交還。租賃期滿後，如乙方未能如期騰房，對乙方留存在租賃房屋內的物品，視為乙方放棄，甲方有權處置。
5．租金、物業費及其他費用
5．1租金標準：第一年的租金為元/㎡·月（不含物業、採暖及其它能源費）。該房屋的建築面積為 ㎡，該房屋第一年的年租金為元，大寫：人民幣元整。
5．2雙方約定：前三年的租金依照第5．1款的約定執行，自第四年起，該房屋的租金（不含物業、採暖及其它能源費）每一年在上一年的基礎上遞增 %，詳見租金明細表。
5．3物業費標準： 元/㎡·月，以該房屋的建築面積 ㎡收取，由乙方支付。
供暖費元/㎡·年，以該房屋的建築面積 ㎡收取，年合計元，由乙方支付。
5．4乙方租用該房屋期間所發生的一切水費、電費、**費、網路使用費、停車費等有關費用均由乙方支付。
5．5乙方應按國家工商稅務等有關部門規定繳納稅、費。
5．6支付時間及方式
a．租金：乙方應在本合同簽訂之日起三日內，支付自年月日起至年月日的房屋租金人民幣元整，此後的付款金額詳見本合同附件二（租金明細表），乙方應在每個繳租期的最後10日內繳納下一繳租期的租金。
b．物業費支付方式：
物業費自年月日起開始計算收取，每個月繳納一次，與租金繳費時間一致，由乙方自行向物業公司繳納。首次交費為年月日前物業費。
c．供暖費：乙方應於每年月底一次性繳納該年度供暖費。
6．保證金
6．1保證金用於擔保乙方在承租期內不損害租賃房屋結構、設施、裝置、電器和不拖欠甲方租金及相關費用和不得從事有損甲方聲譽和不從事違法經營行為。
6．2在本合同簽訂之日起三日內，乙方應支付保證金人民幣元（大寫：人民幣元整）。
6．3保證金返還條件：
本合同期滿後，如乙方不再續組，在乙方沒有任何違反本合同的情形並且符合下列條件時，則在本合同期滿後30日內甲方無息退還乙方所交付的保證金：
6．3．1乙方未損害租賃房屋結構、設施、裝置、電器等設施；
6．3．2乙方未曾拖欠甲方的租金及相關費用；
6．3．3乙方未從事有損甲方聲譽和違法經營的行為。
6．4在任何情況下，乙方都不得以任何理由將保證金轉換為租金。
6．5如乙方違反本協議的規定，致使甲方不能如期收取租金或因此發生其他費用開支，甲方有權扣除部分或者全部保證金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。扣除後如保證金不足元，則乙方應立即將保證金補足至元，否則每逾期一天應支付萬分之五的違約金。
7．雙方權利義務
7．1甲方權利義務：
7．1．1甲方為乙方租賃房屋的商業管理部門，負責乙方租賃房屋所在市場的對外宣傳、招商、業態劃分管理等事宜。聘請以下簡稱物業管理公司）對該房屋的公共設施裝置（乙方改動的除外）和公共區域的設施裝置、消防保安、保潔、停車場、裝修以及房屋外立面、戶外廣場等方面進行監督管理。
7．1．2房屋原有設施裝置的維修由甲方及物業管理公司負責，在已通知乙方的情況下，甲方有權指派工作人員進入乙方房屋進行檢查、維修工作，乙方應積極配合。緊急情況下，甲方有權隨時關閉租賃房屋內的設施裝置，為搶修裝置甲方可不通知乙方而進入乙方房屋維修裝置。
7．1．3甲方負責對小區及所有房屋的整體管理。甲方有權制定、公布、修改或取消有關管理規定以及其他一切必要規章制度，並隨時通知乙方。
7．1．4在本合同有效期內，甲方有權轉讓該房屋，乙方在此宣告放棄優先購買權。同時，本合同繼續履行。
7．2乙方權利義務
7．2．1乙方不能依本合同3．3款約定的時間開業，逾期超過30日的，甲方有權單方面解除本合同，並扣留保證金。由甲方引起的原因除外。
7．2．2乙方應按合同約定及時繳納租金及各項費用，如延遲繳納，甲方有權依本合同10．2款的規定收取滯納金直至解除合同，並從乙方繳納的保證金中扣除相應數額。
7．2．3租期內乙方不得單方解除合同。若需提前解除本合同，應提前30日以書面形式告知甲方，經甲方同意後方可解除本合同，乙方應向甲方支付違約金元，造成甲方損失的還應另行補償。
7．2．4乙方使用該房屋時，由於乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任何第三方造成損害的，均由乙方承擔相應的賠償責任及其他責任，與甲方無關。
7．2．5乙方保證，嚴格遵守中華人民共和國的有關法律、行政法規、部門規章、地方性法規及法令，合法經營。如因商品、服務質量等導致消費者投訴、引發仲裁、訴訟，或者如因乙方銷售的商品侵犯他人智財權而引發仲裁、訴訟的，或因其他經營行為引發仲裁、訴訟，則該等投訴、仲裁、訴訟均由乙方負責處理並承擔全部責任。如法律或司法部門要求甲方先行參加事件處理的，發生的各種費用由乙方承擔，由此造成甲方名譽或其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任。
甲方同時有權單方解除本合同，並扣留保證金。
7．2．6乙方保證遵守甲方及物業管理公司的《物業管理公約》、《商業管理公約》、《質量保證協議》、《治安消防協議書》等相關檔案及今後可能制定的管理規範，如違反，甲方及甲方工作人員有權隨時要求乙方改正。乙方在規定期限內未予改正，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，並扣除保證金，同時保留向乙方追償經濟損失的權利。
7．2．7乙方應按合同規定的營銷產品範圍經營，非經甲方書面同意不得改變經營範圍，也不得將該房屋轉租他人或與第三人合租經營，否則甲方有權單方面解除本合同，收回該房屋，並不退還保證金。
7．2．8乙方不得擅自停止營業或變相不營業。乙方停止營業或變相不營業時間超過十天，甲方有權單方面解除本合同，收回房屋，並扣留保證金。
7．2．9乙方應教育員工愛護房屋建築及一切公共設施裝置，如因乙方雇員或來訪者的疏忽或使用不當，造成建築本身或附屬設施、裝置損壞，乙方承擔全部賠償責任。如發生自然損壞應及時通知甲方並配合甲方及時給予修復，若因延遲通知造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。
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