房屋改造裝修工程合同書
發包單位(以下簡稱甲方):
施工單位(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國經濟合同法》,結合本工程的具體情況,為了明確工程專案及雙方責任,本著互相協作,確保施工專案順利完成的原則,經過甲乙雙方友好協商,簽訂本專案改造、裝修工程合同。
第一條工程專案
(一)工程地點
(二)工程內容:具體詳見設計圖紙
(三)承包方式:勞務分包
第二條工程勞務分包單價為人民幣: 元/平方公尺
第三條合同工期
1.雙方商定總工期天。
開工日期: 年月日,竣工日期: 年月日
2.如遇因遇人力不可抗拒的自然災害等造成的停工,經甲乙雙方代表簽字認可後,工期可以順延。
第四條工程質量標準和保修期
(一) 工程質量標準按國家現行施工規範驗收
(二) 工程保修按建設有關規定執行,保修自竣工驗收簽字之日起計算,
(三) 屬乙方施工範圍的工程專案,因施工質量問題造成損壞的,乙方應給予免費修補。
第五條承包內容
工程所需主材、腳手架均由甲方採購,乙方負責裝卸車及按照甲方要求整齊堆放。在拆除工程中,乙方必須按照甲方現場負責人的要求進行施工,乙方在拆除完畢後,舊料屬於甲方所有,並按照甲方現場負責人的要求分類整齊堆放,拆除後的建築垃圾由乙方清理下樓到指定位置堆放,甲方負責外運處理。施工中所有的小型機具及施工電源線等均由乙方自備。
第六條付款方式
按照工程進度付款
第七條責任範圍
(一)甲方責任:
1、負責解決施工用水、用電及所有材料**。
2、及時組織工程技術交底及分部驗收工作;
3、按本合同規定的期限辦理竣工驗收並按時支付乙方工程款。
(二)乙方責任:
1、按施工安全規範保證施工質量,精心施工、按時完工、交付使用,凡施工期發生的施工質量、安全事故由乙方負責。
1 乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育,施工人員不得在施工現場違法亂紀,一旦發生問題,後果自負。
2 乙方現場施工人員應無條件遵守施工場內各項管理規定,妥善處理好相鄰單位的關係,否則一切後果自負。
3 乙方施工期間損壞原有建築物由乙方負責。
2、負責做好材料、裝置的採購,保管工作:
3、負責及時清理建築垃圾,工程施工結束後,負責清理完畢場內置築垃圾。
4、施工不能影響道路交通。
第八條其它事項
(一)合同簽訂後,甲方要求增加或變更工程專案,必須遵守下列原則:
1、經雙方充分協商,發出「設計變更通知單」
2、甲乙方須分別簽字認可;
3、增加或變更內容所需材料必須落實;
(二)凡因乙方人員施工不當造成的損失乙方自負;
(三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔責任,並賠償乙方停工的誤工損失;如遇執法通知停工且工地已經開始作業,上午出現算半天,下午出現算全天。
(四)合同未盡事項,經雙方研究另立補充協議,與本合同同具法律
效力。合同執行中若發生爭議,應通過友好協商解決。協商無效,可提交有關仲裁機構裁決。
(五)合同經雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗收和結清工程款後失效。
第九條本合同一式份,甲乙雙方各執乙份。未盡事宜雙方協商解決,協商不妥可向工程所在地仲裁機構申請仲裁。
甲方負責人簽字乙方負責人簽字:
甲方蓋章乙方蓋章:
簽訂日期簽訂日期:
附件一:
房屋維修改造工程細則
一、工程內容:
1、三戶原有九間配房改造
(1)原房頂拆除、加高、加梁、加柱、澆頂;
(2)澆頂後前後牆拆除;
2、配房向院內新擴建4.3公尺;
二、總體要求
1、房屋總高度,正負零至房頂上口總高4公尺;
2、框架結構;
3、改造和新建兩部分一體化施工,質量標準一致。
三、房屋結構
1、各分間處南口,新舊結構結合部,北口各設獨立柱一根,40x40cm,直徑14、鋼筋6根。
2、東西承重樑25x40cm、三道,南北承重樑25x40cm、10道,直徑18鋼筋3根、直徑16鋼筋2根。
3、新擴建部分基礎下挖正負零1公尺以內,基礎築設條形基用直徑12—8鋼筋,上用磚加高至地面,澆築25x30地梁,使用直徑12鋼筋。
4、新擴建部分向南預設1公尺挑樑,如需加大標準,從降低老房外圍牆體上梁的用材來補充。
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