（合同編號：ffc-2014-015）
出租方承租方
房屋租賃合同
本房屋租賃合同（以下簡稱「本合同」）於[ 2014 ]年[ 9 ]月[ 15 ]日由下列雙方在中華人民共和國（以下簡稱「中國」）杭州市簽署：
出租方（甲方
身份證號
聯絡位址
聯絡**
承租方 （乙方
位址：法定代表人
郵編**
傳真營業執照
根據《中華人民共和國合同法》、《杭州市房屋租賃管理規定》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
1. 雙方法律地位及有關檔案
1.1 甲方系具有獨立民事權利能力和民事行為能力的自然人，對該物業擁有獨立、完整的租賃經營權。
1.2 乙方係經中國**批准依法成立，從事等營業執照規定範圍內經濟活動的經濟實體，具有中國法人資格。
1.3 乙方應在本合同簽訂前向甲方提供其營業執照影印件、稅務登記證影印件及入駐企業（單位）基本情況表。
2. 雙方的確認與保證
2.1 甲乙雙方除本合同已有規定外，各自確認並保證以下事項：
(1) 擁有簽訂及履行本合同的法律資格、民事權利能力和民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
(2) 已完成簽訂本合同所必需的內部認可手續。
(3) 雙方提供對方的經加蓋本方公章的檔案、資料，其內容均真實、有效。
(4) 不存在妨礙本合同簽訂及履行的與第三人簽訂的合同及其它事項。
2.2 甲方保證訂立本合同時，已合法取得有效權屬證明及編號如下：
杭州市房地產權證，編號為：杭房權證江字第【 】號
3．出租房屋情況
3.1 甲方出租給乙方的房屋座落在以下簡稱「本房屋」）。
本房屋型別為辦公樓。本房屋建築面積為[ ]平方公尺。
3.2 甲方作為本房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關係。
3.3 本房屋的交房標準見附件一。
3.4 本房屋平面圖見附件二。
4．租賃用途
4.1 乙方向甲方承諾，租賃本房屋從事其工商營業執照規定範圍內的經濟活動，並應遵守國家和杭州市以及本房屋有關房屋使用、消防安全和物業管理的規定。
4.2 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核准前，不擅自改變上款約定的使用用途。
5．租賃期限和房屋交付
5.1 甲乙雙方約定本房屋租賃期自[ ]年[ ]月[ ]日起（起租日）至[ ]年[ ]月[ ]日止。其中[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日止作為裝修免租期，甲方同意免於收取裝修免租期內本房屋的租金。
為避免疑惑，裝修免租期內租金的免收並不影響雙方在此期間本合同所約定的所有權利和義務的履行。裝修免租期內乙方仍須全額支付物業費和公用事業費。
5.2 甲乙雙方約定，甲方於本合同生效並收到乙方支付的首期租金和租賃保證金之日後，應在起租日前書面通知乙方進**屋交接。乙方應在收到甲方書面通知的個工作日內與甲方完成房屋的交接並簽署《房屋交接單》。
乙方無合理理由逾期辦理完成上述交接的，則視為甲方已自發出書面通知之日完成了房屋交接的義務。
5.3乙方應自房屋交接之日起開始按約定承擔本房屋物業費和公用事業費。
5.4 租賃期滿，甲方有權收回本房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續承租本房屋的，則應於租賃期屆滿前三個月，向甲方提出續租的書面申請，甲方在收到乙方書面申請之日起乙個月內答覆乙方是否同意續租。
同意乙方續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。雙方將根據市場情況對續租合同的租金等條款進行調整，租金**的調整幅度不超過/少於5%。如雙方對上述調整在租賃期屆滿前乙個月內不能達成一致並簽訂續租合同，則甲方有權在租賃期滿時終止本合同並收回本房屋。
6．租金、支付方式
6.1 甲、乙雙方約定，本房屋第壹至第叄個租賃年度每天每平方公尺建築面積租金單價為人民幣[ ]（rmb[ ]），年租金總計為人民幣[ ]元（rmb[ ]）；
6.2本房屋的租金先付後用。乙方同意在本合同生效之日起天（日曆天數）內向甲方支付[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日的首期租金計人民幣[ ]元（rmb[ ]），剩餘租金每3個月結算一次，每期最後的付款期限若為星期
六、日或國家法定假日，則最後付款期限順延至假日後第乙個工作日。逾期支付的，每逾期一日，則乙方須按到期未付租金的 0.05% 支付滯納金。
6.3 乙方可以以現金或銀行匯票、支票、信用卡等方式支付租金。乙方如以美元或可兌換的其他外匯交付的，則按付款日中國銀行外匯牌價的**價折算。
6.4 乙方在本合同項下向甲方支付租金和其它款項的義務是相互獨立的。除非本合同有明確規定，乙方在任何時候均無權撤銷、扣減或抵銷本合同項下到期的任何租金和相關費用。
7．租賃保證金和其他費用
7.1 甲、乙雙方約定，在本合同生效之日起天（日曆天數）內，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，租賃保證金金額相當於壹（1）個月的租金，即人民幣[ ]元（rmb[ ]）。甲方收取租賃保證金後應向乙方開具收款憑證。
乙方如未按約定的期限全額支付租賃保證金超過7天的，甲方有權單方面解除本合同。如甲方解除本合同的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為2個月的租金。
租賃期間，乙方不得將租賃保證金沖抵本房屋租金。租賃期滿合同終止時，乙方付清相關費用並與物業管理部門辦理完本房屋返還交接手續後10個工作日內，乙方已付租賃保證金由甲方無息歸還（本合同另有約定除外）。
7.2 租賃期間，使用本房屋所發生的水、電、通訊、裝置等費用由乙方承擔。
7.3 乙方自行向有關部門申請辦理用電及通訊等手續，所需申請接裝而發生的相關費用由乙方自理。
7.4 乙方應在本房屋交接前，與本房屋所在小區的物業管理公司簽署物業管理合同，並按規定支付物業管理費。本房屋的現行物業管理費標準為每月每平方公尺（建築面積）人民幣拾元伍角（rmb10.
50），自本房屋交接日起乙方須支付物業管理費。
8．房屋使用要求和維修責任
8.1 乙方完全了解本房屋的使用性質、方法和限制（如有），占有本房屋期間承諾遵守合理、愛護的原則，按照本合同約定的使用和保養要求（詳見附件三）和相關物業管理規定使用本房屋。
8.2 租賃期間，乙方發現本房屋及其附屬設施有自然損壞的，應及時通知甲方委託的物業管理公司進行維修。維修本房屋及其附屬設施時，乙方應積極協助和配合。
因乙方的作為或不作為造成不能及時進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。如甲方在合理時間內未能進行維修的，乙方在提前三個工作日書面通知甲方的前提下有權自行進行維修工作，所產生的合理費用由甲方承擔。
8.3 租賃期間，乙方應合理使用並愛護本房屋及其附屬設施，乙方人為損壞或因乙方原因發生故障的，和/或未能按照國家/地方相關法律法規採取消防安全措施的，乙方應負責及時修復/整改並承擔費用。如乙方在合理時間內未能修復/整改的，甲方在提前三個工作日書面通知乙方的前提下有權進行維修/整改工作（包括但不限於進入本房屋進行），所產生的合理費用由乙方承擔。
8.4 租賃期間，甲方保證本房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方可對本房屋進行檢查、養護，檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應盡可能減少對乙方使用本房屋的影響。
房屋租賃合同範本房屋租賃合同
房屋租賃合同 房屋租賃合同 出租方 以下簡稱甲方 身份證號 承租方 以下簡稱乙方 身份證號 根據 中華人民共和國合同法 重慶市房屋租賃條例 的規定，甲 乙雙方在平等 自願 公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同。甲 乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議 第一條房屋基本情況 甲方房屋 以下簡稱該...
房屋租賃合同範本範本
編號 本合同當事人 出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 根據 中華人民12 第十四條本合同未盡事宜，經甲 乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解 協商或調解解決不成的，按下...
房屋租賃合同範本
煙台城鄉建設學校專業設定 三.二學制五年普通中專學制三年 136邢老師 136邢老師 房屋租賃合同範本 出租方 身份證以下簡稱甲方 承租方 身份證以下簡稱乙方 甲 乙雙方在自願 平等 互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方的權利義務關係，就房屋租賃事宜達成協議如下 一 甲方將位於煙台市 街xx1號，由...