《***集團施工圖設計技術標編寫及評分工作指引》
1、目的
為加強施工圖設計技術標的有效評比及管控，在專案成本、產品品質及設計服務方面突出優選施工圖設計單位，特制定本指引。
2、適用範圍
本指引適用於***集團所有新開工的主體工程的施工圖設計招標。
3、職責
3.1地產分公司設計職能部門
在主體施工圖設計招標前，負責編寫施工圖設計技術標招標檔案，並在標書檔案審批流程中會簽確認。招標過程中，負責技術標講解及答疑，並通過招標答疑使參與投標單位明確技術標評定標準和規則，負責技術標的評分及排名。招標完成後，負責將《技術標檔案》（含設計招標檔案、答疑會議紀要檔案、評定結果檔案等全過程資料檔案）存放到集團資訊共享平台。
3.2地產分公司採購職能部門
在主體施工圖設計招標前，與設計職能部門共同完成招標檔案編寫，並按權責要求發起標書檔案審批流程。招標過程中，負責組織招標答疑並形成答疑確認記錄文件，列入招標檔案中。
3.3設計管理職能部門
組織方案檔案技術交底，會簽施工圖設計招標書檔案審批流程。
4、技術標編寫及評分工作內容
4.1施工圖設計技術標檔案內容包括但不限於以下方面。
4.1.1定稿方案文字及方案檔案技術交底內容（建築技術指標和展示區及分期工程進度要求）。
4.1.2要求施工圖設計單位提交限額設計指標：塔樓和地下室鋼砼指標表（若有不同業態，可增列），此表由施工圖設計單位自報施工圖設計限額指標，作為各設計單位技術標評分依據之一。
4.1.3要求施工圖設計單位提交施工圖樣板圖紙（a2圖及pdf電子檔案）：
樣板圖紙包括各專業圖紙出圖目錄式樣、建築單體平立剖圖紙（數量各一）、建築牆身詳圖（數量一）、建築戶型放大圖（數量一）、建築地下室平面圖（數量一）、結構梁板配筋圖（數量各一）、水電系統圖（數量各一），上述圖紙要求施工圖設計單位提交，作為各設計單位技術評分依據之二。
4.1.4要求施工圖設計單位提交精細化設計、審圖服務、方案深化、開發報建、施工圖設計趕工、後期工地技術支援及變更設計等設計服務內容的響應，為保證專案的限額設計及產品品質提出自己的設計管控措施及承諾，此項作為各設計單位技術評分依據之三。
4.1.5要求施工圖設計單位提交方案深化及施工圖設計團隊人員名單、業績及在我專案的職責說明，此項作為各設計單位技術評分依據之四。
4.2施工圖設計技術標檔案評標根據上述施工圖設計單位提交檔案進行評分，技術標總評分=限額設計排名30%+樣板圖紙排名30%+設計服務響應排名15%+設計團隊排名*15%+地產分公司初步意向排名*10%，得分最小者為技術標第一，並按此原則排序，相關評分操作細則如下：
4.2.1限額設計評分，此項佔技術標30%的評分：
此項評分主要是對施工圖設計單位就富餘成本控制及方案指標落地實現能力進行評分。若施工圖設計單位提交指標小於成控指標15%時，需施工圖設計單位補交該指標的合理性說明（如類似已完成的專案指標已證明其合理性），若所有提交的指標均超過成控指標要求，需各施工圖設計單位提交設立指標合理性說明。限額設計招標條件經雙方確認，需將此限額指標列入合同約定。
4.2.2樣板圖紙評分，此項佔技術標30%的評分：
此項評分主要是對施工圖設計單位就設計出圖深度、出圖質量和無效設計變更控制能力進行評分。施工圖設計單位提交圖紙若有漏項，可要求施工圖設計單位在限定時間內（2個日曆日內）補交漏項圖紙，地產分公司設計職能部門根據各項圖紙情況進行樣板圖紙質量評定排名，圖紙深度及質量優勝排名第一，按此原則排序。樣板圖紙經招標確認後，需將此樣板圖紙列入合同附件，作為後期驗收圖紙的標準之一。
4.2.3設計服務響應評分，此項佔技術標15%的評分：
此項主要是針對設計單位的技術標在精細化設計、審圖、報建配合、設計出圖、變更服務、施工現場服務及資源排程的工作支援，以有書面承諾且有利於專案工期進度、品質、成本等方面的設計響應的為優，並按此原則排序。書面承諾檔案需列入合同附件，作為後期設計服務考核及履約評價依據之一。
施工圖及技術交底制度
專案管理部 施工圖技術交底與圖紙會審制度 2011年9月 一 目的 為確保工程質量，使施工人員充分領會設計意圖，熟悉設計內容，正確地按圖施工，同時也為了減少圖紙差錯，將圖紙中的隱患和問題消滅在施工之前，制定本制度。二 適用範圍 適用於中港置業 所有在建專案的施工圖會審及技術交底工作管理。三 術語和定...
施工圖會審及設計交底制度
為了控制施工圖設計的質量，減少施工圖設計的錯 碰 漏，使設計深度滿足施工要求，盡量避免施工中的返工現象，特制定 施工圖會審及設計交底制度 一 會審時間 一般安排在開工前一星期。二 會審參加人員 設計院 規劃設計部 總師辦 成本管理部 監理公司 施工單位和工程部等相關人員。三 會審程式 1 自審。工程...
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為了控制施工圖設計的質量，減少施工圖設計的錯 碰 漏，使設計深度滿足施工要求，盡量避免施工中的返工現象，特制定 施工圖會審及設計交底制度 一 會審時間 一般安排在開工前一星期。二 會審參加人員 設計院 建設單位 監理公司 施工單位和工程部等相關人員。三 會審程式 1 自審。工程部 監理公司和施工單位...