專案建設年度工作計畫
附件二（20*7．2.1審定版）專案工程建設進度工作計畫
一、編制說明：
1、所有時間計算均以20**年4月1日**交付用地時間節點為準，進行倒排和順排。
2、如交地時間拖延20-30天，則工作節點相應順延。開竣工日期不變，採用科學合理方案，加強組織措施，解決延期進場問題。
3、進度計畫為日曆天（已考慮到所有節假日、冬雨季、停水停電及施工不利因素）。
二、標段劃分：根據專案單體工程特點和**的相關安置政策精神，於20**年4月25日和28日，組織了公司財務、市場開發、營銷策劃及工程部門就各自的工作計畫和工作開展情況，結合本專案的實際情況，經過綜合分析和研究，專案工程劃分為以下四個施工標段。即：
一標段：a#、b#、f#商業，總建築面積67649.9m2；二標段：
c-1#、c-2#商業，1#、5#安置樓，總建築面積57357.5m2；三標段：d-1#、d-2#商業，2#、3#、6#、7#安置樓及幼兒園，總建築面積94587.
8m2；四標段：g-1#、g-2#商業，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商業樓及地下車庫總建面為190959.2m2，另加h商業9343.
2m2；合計：專案總建築面積419897.71m2（不含e#商業1154m2）。
三、施工週期：
1、新建住宅及周邊商業20**年7月20日施工結束，達到交房入住條件。(新建住宅商業指c-1#、d-1#、g-2#)2、還遷安置住宅及周邊商業20**年4月20日施工結束，達到交房入住條件。
3、西街商業20**年9月10日施工結束，達到交房入住條件
【c-2#、d-2#、g-1#】4、民生商業、b商業，20**年7月20日施工結束，達到交房營業條件。此施工時間安排未考慮室外工程5、廣場施工20**年5月20日至20**年8月20日施工結束，20**年9月10日竣工。
四、時間節點分解：
1、**拆遷完畢交付土地時間：20**年4月1日。
2、地勘進場20**年1月19日，出具中間資料20**年5月30日。
3、施工圖出具（全套）20**年7月1日（30日）4、施工圖審查出具審查報告20**年7月30日（30）。
5、前期工作倒排：1）設計合同簽訂時間：20**年10月19日；1設計合同內容：
總平布設方案的調整、優化、修詳規設計、鳥瞰圖、彩平、夜景○效果、商業透視、豎向調整、戶型設計、施工圖設計、上下水及電路設計、室外管網配套、綠化配套等。2設計要求：述明紅線、用地範圍、建築覆蓋率、建築面積、容積率、適用戶型比○例、綠化用地面積、車位、地下建築功能、人防、消防、防火區域劃分，單體施工圖等深度內容設計。
2）立項備案：20**年11月1日~20**年12月1日；（已完成）3）總平出圖時間：20**年11月16日；（已出）4）總圖審批通過：
20**年5月1日~20**年7月1日（已批覆）；5）定點批覆：20**年11月25日~20**年12月15日；（待批覆）6）「土地使用證」辦理時間：20**年月日~20**年月日；7）「建設用地規劃許可證」辦理時間：
201年月日~20**年月日；（已辦理）8）「建設工程規劃許可證」辦理時間：20**年月日；9）「施工許可證」辦理時間：20**年12月10日~20**年月日；10）「預售許可證」辦理時間：
20**年月日辦理完畢；（需形象進度）11）施工圖審查結束報告出具：20**年月日開始，陸續分批出圖，分批報審。
6、擬建設用地現場工作：1）拆遷工作時間：20**年12月30日~20**年4月1日；2）渣土清運：
20**年11月10日~20**年3月30日；3）**交地時間：20**年4月1日；（開始陸續交地）4）高程座標引測、定位測量：20**年3月30日~20**年4月10日。
7、土地局驗線交地時間：20**年月日~20**年月日。
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