區物業辦年度重點工作計畫

圍繞區委區**中心工作，進一步提公升**物業管理水平，充分發揮職能優勢，積極參與我區城市更新改革試點工作，盤活、拓展**物業資源，推進基層基礎標準化建設，促進我區產業公升級。

（一）繼續保持**物業租金收入穩步增長。通過優化租金定價模式、物業公升級改造、租金及時收繳等方式，確保全年完成物業租金收入億元以上。

（二）積極參與全區城市更新改革試點工作。一是積極配合區城市更新局，做好全區城市更新專案社群配套和公共服務用房及**產業發展預留用房規劃設計意見把關及配建、移交監管工作。二是做好調查工作，全面掌握全區社群配套用房詳細分布情況，以便對規劃設計方案提出合理意見或建議。

三是積極參與區屬物業所在地塊的城市更新專案，提高**物業產業空間增量，彌補我區區屬優質物業資源不足的短板。

（三）進一步促進**物業管理精細化。一是產權管理進一步規範化。通過產權資料整理立檔、產權檔案管理電子化等方式，確保現有產權資料的完整和明晰。

二是物業租賃進一步市場化。通過租金第三方定價，使租金**更加貼近市場。三是安全管理進一步實時化。

通過物業管理手機客戶端,讓安全管理網格上各層級人員能夠實時掌握物業安全情況。

（四）充分發揮**物業對我區產業發展的平台作用。對特力水貝珠寶大廈、水貝金座大廈和水貝珠寶總部大廈創新性產業用房，做好按成本價回購及產權登記工作，同時提前與區投資推廣局等產業部門對接，縮短物業空置期，最大限度地發揮對產業發展的支撐作用。