2023年1月第四周國際時事政治熱點每日一練（6月17日）
一、單選題(每題1分，以下備選項中，只有一項符合題目要求，不選、錯選均不得分)
1、通過遙感探測發現，每年10月到次年3月期間，每2~3天在2公里以上的高空就有一股從西風帶吹來的浮塵，當它抵達華北平斫空後，由於地勢降低，風速下降以後浮塵便會往下與汙染物相混合，遭遇水汽後細粒子個體便迅速增大，造成大範圍高強度的汙染現象，如果遇上南邊氣流比較強，會形成華北地區持續我天的重汙染天氣。
這段文字意在說明華北地區空氣汙染現象的（ ）
a．形成過程b．發生時間
c．形成原因d．覆蓋範圍
2、對因**有關部門的行為造成的閒置土地，處置方式是( )。
a． 自動延長動工開發期限2年
b． 辦理有關手續後再開發建設
c． 為土地使用者置換其他等價土地
d． 確定新的土地使用者且不給予原土地使用者補償
標準答案： c
解析：考察因**或**有關部門的行為造成閒置土地的處置方式。因**或**有關部門的行為造成閒置土地的處置方式：
延長動工開發期限，單最長不得超過一年;調整土地用途、規劃條件;由**安排臨時使用;協議有償收回國有建設用地使用權;置換土地;其他處置方式。本題中，c說法正確。
3、「假說」在沒有事實驗證的情況下還不是科學理論。現有的科學知識和理論遠不是事實的全部，而我們的許多科學家在從事研究工作時，總是_______於現有的一些學說，只是試圖用實驗結果來證明這些假說的合理性，而不是設法去______它。實際上，許多流行的假說與科學理論必須符合客觀實際、邏輯嚴謹、沒有矛盾的要求。
_______。
依次填入劃橫線部分最恰當的一項是：
a．受制反駁背道而馳b．侷限排斥針鋒相對
c．糾結求證大相徑庭d．拘泥事定相去甚遠
4、紀錄片也要注重挖掘人的情感和歷史，因為一部好的紀錄片不僅是對人和事物的簡單_____，更是對世界的_______發現。
依次填入劃橫線部分最恰當的一項是：
a．記述獨立b．記錄獨特
c．記敘獨到d．記載獨創
5、解決科技與經濟結合的問題始終是科技體制改革的核心。以往的改革從技術商品化、科技執行機制、組織結構、人事制度等方面採取了一系列措施，主要著力在微觀組織層面。改革程序發展到今天，需要更多地從巨集觀管理層面思考問題。
換句話說，改革已經改到了推動科技體制改革的**管理者自己頭上。**科技資源配置的理念需不需要轉變?對科技活動管理的模式需不需要改變?
管理科技活動的組織機構需不需要調整?回答了這三個問題，才有可能解決科技、經濟「兩張皮」的問題。
這段文字意在說明（ ）
a．應從**管理角度思考科技體制改革問題
b．進行國家科技體制的深層次改革迫在眉睫
c．明確**職責是科技體制改革的重要前提
d．科技與經濟相脫節是我國科技體制的弊端
6、關於房地產投資方案風險測度評價的說法，正確的是( )。
a． 標準差越小的方案，風險越大
b． 期望值越大的方案，風險越大
c． 變異係數越大的方案，風險越大
d． 概率值越大的方案，風險越大
標準答案： c
解析：考察風險測度指標的評價。變異係數越大，方案的風險也越大;反之，方案的風險越小。
32、 下列用於互斥型房地產投資方案比選的方法中，可直接用於計算期不同方案比選的是( )。
a． 淨現值法
b． 淨年值法
c． 淨將來值法
d． 淨現值率法
標準答案： b
解析：考察計算期不同的互斥型方案的比選方法。計算期不同的互斥方案比選方法包括年值法和現值法，其中，年值法包括淨年值法和費用年值法;現值法包括最小公倍數發和年值折現法。
其中淨年值法在計算期相同和不同的情況下都會運用，但是方法不一樣。
33、 運用差額投資內部收益率法對互斥方案進行比選時設乙個零投資方案的做法，符合投資專案經濟評價的( )原則。
a． 有無對比
b． 定性分析與定量分析相結合
c． 收益與風險權衡
d． 動態分析與靜態分析相結合
標準答案： a
解析：考察投資專案經濟評價應遵循的基本原則。「有無對比」原則是指「有專案」與「無專案」的對比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是「無專案」方案。
34、 建設專案中具有獨立設計檔案，建成後可單獨形成生產能力或發揮工程效益的工程是( )。
a． 分項工程
b． 分部工程
c． 單位工程
d． 單項工程
標準答案： d
解析：考察單項工程的定義。單項工程是指乙個工程建設專案中具有獨立設計檔案，建成後可以單獨形成生產能力或發揮工程效益的工程。
35、 房地產開發專案工程設計，一般分為( )階段。
a． 方案設計、初步設計和施工圖設計
b． 初步設計和技術設計
c． 初步設計、技術設計和施工圖設計
d． 初步設計和施工圖設計
標準答案： a
解析：考察房地產開發專案工程設計的流程。房地產開發專案工程設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段。
36、 房地產開發專案工程施工投標的主體是( )。
a． 房地產開發企業
b． 招標**機構
c． 工程監理單位
d． 施工企業
標準答案： d
解析：考察施工投標的主體。施工承包商是工程施工的具體實施者，是工程承包合同的執行者。承包商通過投標接受業主的委託，簽訂工程承包合同。由此可見，施工投標的主體是施工企業。
37、 房地產開發專案合同爭議仲裁的前提條件是( )。
a． 爭議已經過調解
b． 爭議已經過雙方協商
c． 爭議雙方在同一地區註冊
d． 爭議雙方有仲裁約定
標準答案： d
解析：考察仲裁的特點。仲裁是指合同糾紛當事人在爭議發生前或發生後達成協議，自願將爭議交給第三者作出仲裁，並負有自動履行義務的一種解決合同糾紛的方式。
這種爭議解決方式應是自願的，因此應由仲裁協議。由此可見，仲裁的前提條件是爭議雙方有仲裁約定。
38、 下列房地產開發專案管理工作中，一般應先開展的是( )。
a． 選擇工程施工單位
b． 選擇材料、裝置**商
c． 選擇工程勘察設計單位
d． 選擇工程監理單位
標準答案： c
解析：考察房地產開發專案管理的程式。房地產開放專案管理的程式第一步是工程建設準備，在該階段，需要完成施工現場勘察與施工圖設計，因此本題推斷為答案c。
39、 房地產開發專案完工後，結算工程價款最終依據的經濟檔案是( )。
a． 竣工決算
b． 竣工結算
c． 施工圖預算
d． 工程預算
標準答案： b
解析：考察竣工結算的含義。竣工結算是表達專案最終工程造價和結算工程價款依據的經濟檔案。
40、 房地產估價的市場法中，可比例項在自身狀況下的**乘以( )等於可比例項在估價物件狀況下的**。
a． 房地產交易情況修正係數
b． 房地產市場狀況調整係數
c． 房地產狀況調整係數
d． 房地產**變動率
標準答案： c
解析：考察房地產狀況調整的含義。房地產狀況調整是把可比例項在自身條件下的**，調整為在估價物件狀況下的**。
採用百分率法進**地產狀況調整的一般公式為：可比例項在自身狀況下的***房地產狀況調整係數=可比例項在估價物件狀況下的**。
41、 房地產估價的收益法中，房地產未來第一年的淨收益與**的百分比，稱為( )。
a． 折現率
b． 報酬率
c． 投資收益率
d． 資本化率
標準答案： b
解析：考察報酬率的含義。報酬率為投資回報與所投入資本的比率。
42、 因風吹、日曬等自然因素造成的建築物價值損失，屬於建築物的( )。
a． 物質折舊
b． 功能折舊
c． 外部性折舊
d． 經濟折舊
標準答案： a
解析：考察物質折舊的概念。物質折舊也成為有形折舊，是指建築物在實體上的老化、磨損、損壞所造成的建築物價值的損失。
43、 下列房地產中，不適用假設開發法估價的是( )。
a． 可改擴建的舊房
b． 已為最高最佳利用的現房
c． 房地產開發用地
d． 已停工的商品房建設工程
標準答案： b
解析：考察**開發法的適用範圍。假設開發法適用於評估具有開發或再開發潛力的房地產價值，如可供開發建設的土地、在建工程、可裝飾裝修該或可改變用途的舊的房地產。
44、 房地產估價報告是房地產估價機構出具的關於房地產價值的( )。
a． 專業意見
b． 公證書
c． 證明檔案
d． 擔保函
標準答案： a
解析：考察房地產估價報告的概念。房地產估價報告是房地產估價機構出具的關於房地產價值的專業意見。
45、 以需求中心論為基礎的市場營銷組合包括**策略、產品策略、**策略和( )。
a． 定位策略
b． 分割策略
c． 渠道策略
d． 人本策略
標準答案： c
解析：考察房地產市場營銷組合的含義。根據需求中心論的營銷觀念，把企業開展營銷活動的可控因素歸納為產品、**、渠道和**，稱之為4ps。
46、 房地產開發企業委託甲房地產經紀機構**銷售其開發的商品房，並允許甲房地產經紀機構吸收其他房地產經紀機構參與其**的商品房銷售。這種情況下**佣金的結算方式是( )。
a．房地產開發企業直接與各房地產經紀機構結算
b．房地產開發企業只與甲房地產經紀機構結算
c．由參與**的房地產經紀機構出具委託書，甲房地產經紀機構代表其與房地產開發企業結算
d．**成交額較大的房地產經紀機構直接與房地產開發企業結算，其餘與甲房地產經紀機構結算
標準答案： b
解析：考察商品房銷售**的基本形式。該房地產公司的授權行為屬於獨家**權，此時開發企業均要向**商支付佣金。
47、 某商品房開發專案占地面積2萬平方公尺，容積率為3，樓面地價為1000元/平方公尺，預計總建造成本為16800萬元(不含土地成本)，銷售稅費為銷售收入的11%，可銷售面積為總建築面積的95%。若採用成本定價法確定銷售單價，成本利潤率為25%，則商品房銷售均價為( )元/平方公尺。
2023年國考面試每日一練第四題
你們單位分到了十套經濟適用房，而單位上卻有六十多人沒有住房，如果領導讓你來分配這十套經濟適用房，你會怎麼辦？測評要素 計畫組織協調能力 答題要點 召開會議，確立分房標準。具體的分房標準，要綜合考慮工齡 家庭情況 群眾評議這些因素。公布分房標準，進行名單公示。努力尋找新的 爭取解決更多同志的住房問題。...
2023年國考面試每日一練周四第四題
有群眾反應有個企業白天是正規的商場，晚上則生產一些假劣偽冒產品，如果讓你去調查，你會怎麼做？題型 組織管理 考察能力 統籌並協調資源解決實際問題的能力 要點 1.了解群眾反映的問題的詳情，舉報該情況的依據。2.前期暗訪摸查，確定存在疑點。3.聯合相關部門，如工商 質檢等部門形成調查工作組。4.制定突...
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