作者：**：《安家》2023年第03期
在全球經濟增長緩慢、加拿大整體經濟發展繼續落後於美國的情況下，加拿大的房屋市場還是非常活躍的。在非常低的按揭利率的持續支援下，樓市比預期蓬勃。加拿大房地產協會（crea）的資料顯示，2023年10月加國房屋銷售總量超過預期，較2023年同期上公升7%，較2023年9月上公升0.
7%。在房屋銷售量上公升的同時，加國房價也呈持續**趨勢。2023年10月加國平均房價較2023年同期**7.
1%，與此同時，更能真實反映房價變化的房價指數也**了5.5%。
根據加拿大房貸暨房屋公司（cmhc）發表的第四季度2023年房地產市場展望，加國樓市於2023年將繼續保持穩定，而到2023年房屋市場則較為溫和。
以年度計算，2023年新屋動工量預計將為189，000個單元；在2023年，新屋動工量預期為189，500間，比2023年略有上公升；到2023年，新屋動工量預期為187，100間。
二手市場方面，2023年全加拿大透過多重放盤系統mls的銷售量預計為467，400-482，000間；預計明年2023年銷售量為457，300-507，300間，亦比2023年略有上公升；到2016午，預期為448，000-508，000間。
多重放盤系統mls成交的平均**預計，2023年全加拿大的平均房價將會在$401，600-405，400加元。2023年，mls的平均成交**預計將會在$403，600 -417，800加元；到2023年，mls的平均成交**會進一步上公升至$407，300-424，500加元。
加拿大房貸暨房屋公司（cmhc）代首席經濟學家萊伯治（ mathieulaberge）表示，如果對加拿大前幾年市場的發展狀況有所了解，就會知道現在的市場確實是向著軟著陸的方向發展了。他進一步表示，到目前為止還沒有看到任何如某些經濟分析師所**的市場硬著陸的跡象。因為一些基本要素，特別是人口、就業和經濟成長，以及低利率和剛性需求的存在都會支援這一市場。
雖然與這些基本要素相比，目前的房價還是有些許高估，但這還是在歷史上的正常範圍之內。
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