（一）租賃的基本特徵
1.所有權與使用權相分離。
2.融資與融物相結合。是借物還錢，並以分期支付租金的方式來體現。
3.租金的分期支付。
（二）租賃的分類
1.經營租賃的特點：
（1）出租的裝置由租賃公司選定
（2）租賃期較短
（3）租賃裝置的維修、保養由租賃公司負責
（4）租賃期滿或合同中止以後，出租資產由租賃公司收回（例如神州租車）
2.融資租賃的特點：
（1）出租的裝置由承租企業提出要求購買，或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定
（2）租賃期較長
（3）由承租企業負責裝置的維修、保養
（4）租賃期滿，按事先約定的方法處理裝置。包括退還租賃公司，或繼續租賃，或企業留購。
通常採用企業留購辦法，即以很少的「名義**」（相對於裝置殘值）買下裝置。
（三）融資租賃的形式
融資租賃包括直接租賃、售後回租和槓桿租賃三種形式。
（四）融資租賃租金的計算
1.決定租金的因素：
（1）裝置原價及預計殘值，包括裝置買價、運輸費、安裝除錯費、保險費等，以及該裝置租賃期滿後，**可得的市價。
（2）利息，指租賃公司為承租企業購置裝置墊付資金所應支付的利息。
（3）租賃手續費，指租賃公司承辦租賃裝置所發生的業務費用和必要的利潤。
2.租金的支付方式：
租金通常採用分次支付的方式，具體型別有：
（1）按支付間隔期的長短，可以分為年付、半年付、季付和月付等方式。
（2）按在期初和期末支付，可以分為先付租金和後付租金兩種。
（3）按每次支付額，可以分為等額支付和不等額支付兩種。
（五）融資租賃的籌資特點
優點：1.無需大量資金就能迅速獲得資產。
2.財務風險小，財務優勢明顯。
3.融資租賃籌資的限制條件較少。
4.租賃能延長資金融通的期限。
缺點：資本成本負擔較高。
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