如何審核裝修預算報價

2022-09-26 13:15:10 字數 1684 閱讀 8098

1.正常規範裝修預算表應含有主材、輔材、人工費專案。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費?

2.預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。

(這個範圍區間可以根據每位同學經濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。)這一條是關鍵,如果最後決算價翻番,那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責。

3.有些輔料會在很多地方用到,js就會這裡算一點,那裡算一點,分散投資不痛不癢的。這個時候我們就可以要求合併計算。

4.所有裝修公司代為購買的主材,最好分項註明主材的品牌、型號、規格、檔次,這樣才能比較材料的優劣和**的高低。輔材也要盡量標註清楚,最好在表中分項明細標註。

這點是很多業主容易忽略的,商家打**差異就是在這裡。

5.所有木工製作的部分,比如鞋櫃,應該注意製作鞋櫃要用到哪些材料,各用多少?這類資訊一定要明白細緻,我們才能了解該到底用料幾何,才能控制好費用。

另外最好把各木作總價算出來,比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果**和市價差不多,那還不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥櫃的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥櫃廠商訂做,無論是產品還是售後服務都更有保障。

6.油漆部分,全部換算成桶或者公升,因為油漆是按桶或者公升來購買;電線要換算成捲或者公尺;輔料當中的水泥黃沙要換算成包,道理同上。

7.水路改造工程最好是ppr水管廠家來做,**便宜產品質量和施工質量都***,ppr水管最好的是6分的熱水管,一廚一衛,廠家來做包工包料不超過1k;一廚兩衛不超過2k。電路改造工程要把所用材料資訊詳細列舉一些,越詳細越能發現問題,裝修公司越不好做手腳。

水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,如果利潤合理我們不多說什麼,如果是黑心錢,那就要徹底揭露。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的vcd乙份,供後來檢修或更換。

8.其他專案方面,注意材料搬運上樓費,業主自購材料是不是算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協商好這塊工作。另外垃圾清理要搬運到小區指定位置,室內保潔也要有個標準,如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。

另外有的預算表可能還有第三方監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些專案砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的第三方機構來做比較好。還有的會有啥「不可預知管理費」,這是純粹的垃圾專案,一定要去掉。

9.很多材料上面會寫有「按實際結算」,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估,以及乙個超出的範圍。這個心裡有個低,不至於後面出現問題說不清楚。

10.最後關於付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。但不管怎麼定,有幾個要點是必須注意的,一預付款不宜過多,開工後money是控制裝修公司的最強**,俗話說錢在誰手上誰就是大爺,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二進度款一定是已完成工程驗收合格後再支付,這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之後0到3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;最後付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。

11.有些東西明明就是廠商免費安裝的,但是**時候卻寫有人工費xx元。

12.基本上每個裝修公司都不會把門窗給自動去掉,人工費材料費照算這隨便就有一兩千。

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