什麼樣的房子是好房子，在張飈看來，這個問題每個人理解是比較大的，設計師、銷售和客戶視角都不一樣。他自己的體會則是：房子的本質，是提供給使用者的乙個空間，這個空間，從文化意義上來說，就是乙個家，在裡面居住、工作、活動、交往所形成的安全的氛圍，這就是建築設計的意義。
好房子要有生活空間功能
有些人認為外觀漂亮的是好房子，有些人認為功能好的才是好房子，他認為這些都不全面，真正好房子的意義是：建築裡的使用者使用的空間。像杯子，外觀不一樣，但人用的是他的內部空間，對房子來說也一樣，使用者用的更多的是建築的構造所維和成的室內空間，很漂亮的、隔離的空間組合，功能關係和戶型比較好的，就是好的建築。
空間給我們提供的意義是非常顯著的，對於普通老百姓，使用空間已經習以為常，不認為空間對生活的意義，反而更多的是看戶型、擺什麼樣的家居，對空間裝飾的因素，這些都比較偏。他說，真正的好房子必須有好的生活空間的功能，體現在以下幾方面：
1、尺度。尺度要合適，比如住豪宅，乙個很大的臥室，會感覺很空曠、不安全。這就需要設計去根據空間的功能去合理改善。
2、空間的組合關係是否合理。如進家後很快到達各個分割槽，各個分割槽合理。
3、通過營造提供空間的美感，也即藝術享受。適合人在空間使用的行為和心裡需要。
好房子還需滿足文化交流需要
從更高層次來講，在居住設計房子的同時，好的房子除了滿足居住需求和心裡需求，還要滿足人的一種文化交流的需要。比如美林基業建造的很多南加州風格建築，希望把外國那種休閒的、自由的、民主的那種生活情趣推薦給客戶。通過空間的提供，給客戶我們認為好的生活方式去生活，打造一種更高尚、幸福感更足、更符合生活方式的體驗。
設計和營造建設過程中，要和理想相匹配。首先是城市形態的研究；如美林基業計畫打造一區三鎮八園，融入生態園、嶺南水鎮、溫泉小鎮，三位一體、相互影響的生態旅遊體系，成為珠三角市民旅遊度假的目的地。
好的房子乙個重要因素是自然資源
好的房子，還有乙個重要因素，就是擁有一定的自然資源。像香港，因為城區建設密度非常大，很少有好的房子擁有好的自然資源。一旦房子有好的自然資源，**就會翻倍。
建築和自然是一體的，人類的生活是在大自然中，城市和建築物本身就是大自然的一部分。充分利用自然資源，在營造過程中要小心，得到建築產品也不能破壞自然優勢。整個營建過程中，包括密度、現有山水儲存、景觀恢復等，需要花很多心血。
充分尊重自然，也需要充分利用自然。建築物能很好利用自然，價值會有很大提公升，所以開發商會很小心的應用這些資源。充分發揮自然資源，形成價值的傳遞，讓人能更好的享受自然資源給人生活帶來的好的情趣。
像美林基業的理想是，達到房子與自然的共生。不會僅僅考慮經濟利益，會重視自然資源和建築物的關係，以求達到好房子與自然的最完美融合。
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