房屋聯合改建協議

2022-09-23 22:21:08 字數 1759 閱讀 1040

聯合改建承建方:

劉禮宣,

袁美成(以下簡稱甲方)

聯合改建被拆遷方:

(以下簡稱乙方)

為改善人居環境,適應周家場鎮建設規劃的需要,劉禮宣、袁美成等五位房屋業主,在公平、公正和誠實信用的原則上,自願達在如下房屋聯合改建協議,以供雙方共同遵守。

一、 甲方為聯合改建承建方,乙方為房屋改建被拆遷方,整體工程從拆遷到施工、竣工、安全等,由甲方全權負責。

二、 出資方式:

乙方除只需向甲方提供承建所需的土地使用權證外,其餘工程的拆遷、施工等人力、物力、財力所需的資金,均由甲方全權承擔,乙方不負責任何費用。

三、 被拆遷人舊房土地權屬及面積

乙方有土地產權證,被拆遷的舊房位於

(磚混結構),使用性質國有土地所有權證》證號集體土地使用權證》證號產權人姓名建築面積 m2,含門市一間。

四、 新安置房屋交房方式:

1. 所交安置補償房為:

a:門市:甲方按乙方各自原來的門市方位還門市座向,其中所還門市面積為長10.5m,寬3.5m。

b:套房兩套:甲方還乙方套房兩套(建築面積各套不低於110 m2),其中臨街套房樓層由乙方自選一套,另一套房由甲方指定。

2. 室內樓(地)面水泥砂漿找平,牆面積和望板水泥混合砂漿搓砂(含廚、衛生間)。

3. 陽台欄杆、室外玻璃門、窗等若須由甲方統一安裝,則原材料、工時等費用由乙方全權承擔。

4. 水、電、氣等所有上戶費、材料費等,由乙方自行申報、安裝,費用自理。

5. 廚房、衛生間所屬臺、盆、缸等配置件及瓷磚面層等甲方均不做,乙方確需安裝,則費用自擔。

6. 所交接安置補償房,不以原面積多少進行對等補償。

五、 權利和義務

1. 甲方的權利和義務

1 聯合改建中,拆遷及施工所需的人力、物力和財力由甲方自行組織、規劃、監督和管理(含安全管理)自負盈虧,風險自擔。

2 乙方除應得的安置房(門市一間,套房兩套)補償後,剩餘財物(門市、套房等)歸甲方所有,甲方獨立享有剩餘門市、套房的支配權和收益權。

3 在承建過程中,甲方有權對外發包。

4 辦理改建所需的相關手續及協調,由甲方全權負責。費用由甲方自行承擔。

5 舊房拆除的殘質,歸甲方所有和處置。

2. 乙方的權利和義務。

1 享有應得的安置補償的權利,即門市一間,套房兩套。

2 除享有應得的安置補償後,剩餘所有財物(門市、套房等)歸甲方所有,乙方自願放棄並不得享有該剩餘財物(門市、套房)的所有權和收益權。

3 乙方所有的安置補償門市、套房的產權手續費用,由乙方自行承擔和辦理。

4 在施工過程中,乙方不以任何理由和藉口與甲方發生糾紛,導致工期停工或延期。

六、 其它

1. 聯合改建工期,以最後一戶搬家交鑰匙給甲方之日算起,為期個月,乙方到甲方年交接房屋。

2. 乙方應在甲方所約定的期限內向甲方提供《房屋所有權證》《國有土地使用權證》,乙方有義務配合甲方辦理相關產權手續。

3. 樓道及樓梯間公用。

七、 違約責任:雙方簽字後,不得反悔,否則給對方造成的經濟損失,應予以賠償,並支付守約方違約金萬元。

八、 甲方若不能徵得乙方房屋後面的相鄰土地,則甲方在保證乙方房屋原有狀況情況下,有權解除本合同。乙方表示同意,並對甲方不提出任何異議和要求,本合同自行廢止,互不追究違約責任。

九、 此協議系雙方真實意思表示,無任何脅迫、誤解和規避法律法規的情形。

一十、 未盡事宜,可另行補充。且與本合同具有同等法律效力。

一十一、 本協議一式兩份,甲乙雙方各執乙份,雙方簽字後,即產生法律效力。

甲方:乙方:年月日

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