房屋轉租協議

轉出租方（甲方）：

受轉租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《蘇州市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落於蘇州市虎丘區何山路楓津新村第26棟105室的公有居住，由甲方將上述承租房屋部分（全部/部分）即朝南的乙個臥室__（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建築面積＿＿＿平方公尺。

2、該房屋的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和裝置狀況，根據甲、乙雙方在本合同或其附件明確的內容。甲、乙雙方同意此作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

1、乙方租該房屋的用途為_居住用房_。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。

3、為考慮合住各方人身及財產安全，甲、乙雙方約定乙方臥室居住人數為貳人，居住人姓名（分別）為除合同約定人員外，不得讓外人或外帶他（她）人居住留宿。否則，甲方有權單方面解除合同，應乙方留宿他（她）人造成合住各方損失由乙方承擔賠償。

三、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方於＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉租期為＿＿個月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前乙個轉租合同）的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前乙個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定於合同訂立之時，乙方向甲方交付乙個月的租金作為押金，總計為 500 元。（押金於合同關係正常終止後無息退還）。

2、甲、乙雙方約定該房屋按季支付租金，乙個季度為三個月，乙個季度租金總計為人民幣 1500.00 元（大寫：壹仟伍佰圓整）。有關調整事宜雙方在補充條款中約定。

3、乙方應於每租滿三個月時，提前兩天向甲方續交租金，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的百分之五支付每日的滯納金，逾期支付超過十天時，甲方有權解除合同，並將押金抵充滯納金，剩餘部分作為應該逾期對甲方造成損失的補償。

4、乙方支付租金的方式如下：現金支付租金。

五、其它費用

1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、物業管理等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。

2、對維持公用部位的清潔衛生所發生的費用，由全住各方按總人數平均份攤費用。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定進行維修，維修費用由合租總人數平攤。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

6、應乙方過失導致房屋及其它部位的損毀，由乙方承擔損害賠償之責。

七、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿即日返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按五十元元/天（人民幣）向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

八、解除本合同的條例

1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

本合同一式兩份。甲乙雙方各執乙份，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日