房屋轉租合同

合同雙方當事人：

轉租方(甲方)：

受轉租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》以及黑龍江省和綏化市的有關規定的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

甲方依法承租的座落於綏化市北林區路____小區號樓__單元__室的____商品房已(按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部)轉租給乙方。該房屋的建築面積____平方公尺。

二、租賃用途

2-1　甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同)所載明的用途使用該房屋。

2-2　乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

3-1　甲、乙雙方約定，甲方於2023年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。

甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前乙個轉租合同)的租期。

3-2　轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還

四、租金、支付方式和期限

甲、乙雙方約定，該房租金總計為(人民幣)___元。(大寫：___千___百元整)。

五、其它費用

在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的費用由____乙方承擔。物業費、取暖費等有關費用，均由甲方方承擔。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1　在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知後的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

6-2　乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3　轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。

如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

6-4　在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5　乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

七、房屋返還時的狀態

除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後返還該房屋。

八、轉租、轉讓和交換

在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的同意。

九、解除本合同的條例

9-1　在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按總租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

9-2　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按總租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

十、本合同經過原出租方簽字後視同原出租方同意轉租方轉租，不管原租賃合同中是否約定同意轉租方轉租，都視同原出租方同意轉租方轉租

轉租方（甲方）：

承租方（乙方）：

原出租方：

2023年月日