剛需必讀八大購房技巧

購房要學會買"預期"，這樣今後的公升值潛力才大。比如**有一條方便的路要建，**要規劃成全新的居住區……這些都是影響居住環境的因素。等這些規劃政策落實了再買，房價裡就已經包含了附加值，**自然就上去了。

所以，最好是在政策還未明朗之前買。當然，前提條件是訊息的**一定要準確。

普通買房人不必一步到位

現在，有一部分人買不起房子是人為造成的。比如說，他手上的錢本可以買個60-70平方公尺的房子，但他非要買120平方公尺的房子……諸如此類，在條件不具備的時候，貪大求全，自然買不起房。

建議，普通買房人首先考慮方便、實用，不必一步到位。理想的房子，其實是個相對的概念，今天理想未必明天就理想，方便實用才是最實在的。而且，買房前定好自己的目標，多比多看。

入住後則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。

養房成本提前算仔細

相對而言，社群越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等於您可以免費享用社群所有設施和服務。會所、地落車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多;乙個樓門裡的戶數越少，您要攤的電梯費用就越多。

養房的費用，買房時不能不考慮。