1、工程概況
1.1本工程專案名稱「xx建設工程」，建設地點內蒙古呼和浩特市如意開發區東部，專案總用地面積115360.413m2。
建設工期2023年5月20日開工，2023年12月30日竣工，總工期585天。建設單位：內蒙古平亞房地產開發****；設計單位：
中國中元國際工程公司。
1.2 xx建設工程分為五個子項工程：xx建設工程北苑、xx建設工程東苑、xx建設工程南苑、xx建設工程示範區、xx建設工程售樓處。
xx建設工程北苑:包括疊拼別墅（b-04、b-05、b-06、b-07、b-08、b-09、）、花園洋房（b-01、b-02、b-03）、會所（b-10）、地落車庫（花完洋房、會所重新設計待定）
xx建設工程南苑：包括聯排別墅22棟（大開間聯排n-02、n-05、n-06、n-09、n-10、n-13、n-14、n-17、n-18；小開間聯排n-01、n-03、n-04、n-7、n-08、n-11、n-12、n-15、n-16、n-19、n-20、n-21、n-22）、地落車庫
xx建設工程東苑：包括雙拼別墅（d-01、d-02、d-03、d-04、d-05、d-06、d-07、d-08、d-10、d-11、d-12、d-13、d-15、d-16、d-17、d-18、d-19、d-20、d-21、d-22、d-23、d-24、d-25、d-26）24棟、獨樓（d-09、d-14）2棟、地落車庫
xx建設工程示範區：包括疊拼（s-02）、雙拼（s-03）、聯排別墅（s-04）、地落車庫
xx建設工程售樓處
1.3工程部位劃分難點：除會所、售樓處，北苑、東苑、南苑獨樓和車庫地下部分連成一體。
土方工程、地基釺探工程、砼墊層、防水工程、防水保護層、筏板基礎、土方回填工程，這些部位地落車庫、獨樓同時施工、連成一體，驗收部位不好劃分。
2、資料歸檔方案
根據《建設工程檔案歸檔整理規範》（gb/t50328—-2001）以及《房屋建築技術資料管理規程應用指南》（內蒙地標）有關要求，結合本專案工程特點，經與該工程建設、監理單位協商，xx建設工程資料歸檔整理按每個子項工程中的單位工程獨立歸檔，獨立成冊。其優點是：資料歸類清晰，編號不會重複，便於檢索；每個子項單位工程均可以獨立驗收、獨立歸檔；可行性、可操作性強。
2.1施工階段土建工程整理的工程技術資料內容
2.1.1施工質量管理資料：施工現場質量管理檢查記錄、主要專業工種操作上崗證書、分包方資質與分包合同、施工組織設計及施工方案、計量儀器及裝置計量檢定證書、施工日誌
2.1.2施工質量控制資料：
⑴施工技術管理資料：圖紙會審、技術交底記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄
⑵原材料質量證明資料及見證複檢試驗報告：水泥、鋼材、砂、石子、磚、小型砌塊、商品混凝土、建築裝修材料、電纜、電線、裝置、給、排水管材、節能保溫材料等
⑶施工試驗報告及見證檢測報告：土壤擊實度、幹密度、支護工程混凝土、砂漿配比單、砌體強度報告、砼試塊報告、砂漿強度砼強度評定表、鋼筋焊接接頭、機械連線接接頭報告等。
⑷見證旁站試驗資料：給水、採暖管道壓力試驗，排水灌水試驗、排水通球試驗，雨水灌水試驗，雨水通球試驗、風道漏光試驗、風管漏風試驗、空高水系統壓力試驗、電氣接地電阻測試、電氣絕緣測試等。
⑸施工測量記錄：工程定位測量放線記錄、基槽驗線記錄、基礎軸線標高檢查記錄、其它施工測量記錄
⑹隱蔽工程驗收記錄
⑺地基與基礎分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄
主體分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄
建築裝飾裝修分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄
建築屋面分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄
給排水、採暖工程分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄
電氣分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄
電梯工程分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄
智慧型建築分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄
通風與空調分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄
自動噴水滅火系統分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄
建築節能分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄
2.2xx建設工程子項工程單位工程劃分
2.2.1「xx建設工程北苑」子項工程暫時劃分為7個單位工程，名稱分別為：
xx建設工程北苑—b04號樓、xx建設工程北苑—b05號樓、xx建設工程北苑—b06號樓、xx建設工程北苑—b07號樓、xx建設工程北苑—b08號樓、xx建設工程北苑—b09號樓、xx建設工程北苑—地落車庫。花園洋房及會所待定。
2.2.2「xx建設工程南苑」子項工程劃分為23個單位工程，名稱分別為：
xx建設工程南苑—n01號樓、xx建設工程南苑—n02號樓、xx建設工程南苑—n03號樓、xx建設工程南苑—n04號樓、xx建設工程南苑—n05~n22號樓、xx建設工程南苑—地落車庫
2.2.3「xx建設工程東苑」子項工程劃分為27個單位工程，名稱分別為：
xx建設工程東苑—d01號樓、xx建設工程東苑—d02號樓、xx建設工程東苑—d03~d26號樓、xx建設工程東苑—地落車庫
2.2.4「xx建設工程示範區」 子項工程劃分為4個單位工程：
xx建設工程示範區—s02、xx建設工程示範區—s03、xx建設工程示範區—s04、xx建設工程示範區—地落車庫
2.3分部、分項、檢驗批劃分
驗收程式以單位工程檢驗批、分項、分部工程分級驗收。
2.3.1北苑、東苑、南苑獨樓和車庫地下部分連成一體。
由於地落車庫、獨樓部位土方工程、地基釺探工程、砼墊層、防水工程、防水保護層、筏板基礎、土方回填工程連成一體，同時施工，分開驗收操作性不強。故土方工程、地基釺探工程、砼墊層、防水工程、防水保護層、筏板基礎、土方回填工程劃規地落車庫單位工程基礎分部工程。
獨樓基礎分部工程包括：地下室牆、柱，地下室梁、板
2.3.2地落車庫單位工程：施工按後澆帶分開流水段，每乙個流水段為乙個檢驗批。流水段見附圖
2.3.3獨樓按樓層劃分，每一層為乙個檢驗批。樓長超過55m的一層設兩個檢驗批，按施工縫劃分。
3、資料歸檔方法
3.1施工質量管理資料：「施工現場質量管理檢查記錄、主要專業工種操作上崗證書、分包方資質與分包合同、施工組織設計及施工方案、計量儀器及裝置計量檢定證書」以專案工程名稱立卷歸檔。
「施工日誌」以單位工程名稱立卷歸檔。
3.2施工質量控制資料：
⑴施工技術管理資料：「圖紙會審、技術交底記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄」以專案工程名稱立卷歸檔。
⑵原材料質量證明資料：「水泥、鋼材、砂、磚、建築裝修材料」等各單位工程共用材料，以子項工程名稱立卷歸檔。「商品混凝土質量證明資料」以單位工程立卷存檔
⑶施工試驗報告及見證檢測報告：「土壤擊實度、幹密度、支護工程混凝土、砌體強度報告、砼試塊報告、砂漿強度砼強度評定表、鋼筋焊接接頭、機械連線接接頭報告等」 以單位工程名稱立卷歸檔。砂漿配比單以單位工程立卷存檔。
⑷見證旁站試驗資料：給水、採暖管道壓力試驗，排水灌水試驗、排水通球試驗，雨水灌水試驗，雨水通球試驗、風道漏光試驗、風管漏風試驗、空高水系統壓力試驗、電氣接地電阻測試、電氣絕緣測試等以單位工程立卷存檔
⑸施工測量記錄：「基槽驗線記錄、基礎軸線標高檢查記錄、其它施工測量記錄」 以單位工程立卷存檔。工程定位測量放線記錄以子項工程立卷存檔。
⑹隱蔽工程驗收記錄：按單位工程立卷存檔
⑺單位、分部工程驗收記錄
①「地基與基礎分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄」按單位工程立卷存檔
② 「主體分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄」 按單位工程立卷存檔
③ 「建築裝飾裝修分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄」 按單位工程立卷存檔
④ 「建築屋面分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄」 按單位工程立卷存檔
⑤「建築屋面分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄」按單位工程立卷存檔
⑻「單位工程驗收記錄」 按單位工程立卷存檔
3.2施工質量控制資料：
⑴施工技術管理資料：「圖紙會審、技術交底記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄」以單位工程名稱立卷歸檔。
⑵原材料質量證明資料：「鋼材、電纜、電線、裝置、給、排水管材」等各子單位工程共用材料，以單位工程名稱立卷歸檔。
⑶施工試驗報告及見證檢測報告：「給水、採暖管道壓力試驗，排水灌水試驗，排水通球試驗，雨水灌水試驗，雨水通球試驗，風管漏光試驗，風管漏風試驗，空調水系統壓力試驗，電氣接地電阻測試，電氣絕緣測試等」 以子單位工程名稱立卷歸檔。
⑹隱蔽工程驗收記錄：按子單位工程立卷存檔
⑺子單位、子分部工程驗收記錄
①「電氣分部分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄」按子單位工程立卷存檔
②通風與空調
「分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄」 按子單位工程立卷存檔
③ 「給水、排水及採暖分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄」 按子單位工程立卷存檔
④ 「智慧型建築分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄」 按子單位工程立卷存檔
「自動噴水滅火分部、分項、檢驗批工程質量驗收記錄」 按子單位工程立卷存檔
⑻「單位工程驗收記錄」 按單位工程立卷存檔
3.3施工質量控制資料編號組成
施工記錄：c**-4-***
序號（3位數字）
資料**代號
工程部位（01地基基礎、02主體、03建築裝飾裝修、04屋面、05建築給水、排水及採暖、06建築電氣、07智慧型建築、08通風與空調、10自動噴水滅火系統）
3.4立卷的原則和方法
工程資料按施工質量管理資料、施工質量控制資料、工程竣工驗收資料、竣工圖、工程竣工備案驗收檔案六部分組成分別立卷。
施工質量管理資料、施工質量控制資料提按專業工程分別立卷。
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