臨潁超達·匯鑫城商業1#、2#樓工程
竣工質量
評估報告
鄭州市晨光建設監理****
二0一一年十二月
工程竣工質量評估報告
工程名稱：臨潁超達匯鑫城商業1#、2#樓
建設單位：臨潁超達置業****
設計單位：河南埃德莫菲建築設計院
施工單位：河南潁泰建築工程****
監理單位：鄭州市晨光建設監理****
工程質量評估編審人員
專業監理工程師：
總監理工程師：
鄭州市鄭州市晨光建設監理****
目錄一、工程概況
二、質量評估依據
三、工程質量保證資料核查
四、工程質量評估
五、質量評估結論
臨潁超達匯鑫城1#住宅樓工程質量評估報告
一、 工程概況
臨潁超達·匯鑫城商業1#2#樓為框架結構，地上二層（區域性三層）為專業商店，總建築面積：8286.31平方公尺，建築高度：
12m，建築基地面積：4605.35平方公尺，商業1#樓建築面積4071.
45平方公尺，商業2#樓建築面積4214.86平方公尺，建築分類為二類，耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級，設計合理使用年限為50年，抗震設防烈度為七度，室內外高差為0.300m，工程砌體材料除電梯井道外均採用為加氣砼砌塊，屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年。
本工程中採用塑鋼門窗，窗型材85系列，門型材85系列，門窗均採用中空玻璃，玻璃組合厚度為20mm(玻璃為5mm浮法制平面透明玻璃)。
二、質量評估依據
1、工程建設委託監理合同；
2、工程施工合同；
3、工程設計施工圖紙、會審紀要、設計變更；
4、國家頒布的建築工程施工及驗收規範、質量檢驗評定標準；5、國家發布的工程建設強制性條文;
6、河南省頒布的有關圖集，規定；
7、漯河市、臨潁縣建設工程質量檢驗有關規定及檔案。
三、工程質量保證資料核查
施工管理保證專案資料齊全；施工試驗報告資料齊全；驗收資料齊全；符合施工驗收規範規定。
1、鋼材出廠合格證、複試報告共16份，符合要求；
2、水泥出廠合格證、複試報告共6份，符合要求；
3、磚、加氣塊出廠合格證、複試報告共8份，符合要求；
4、防水材料出廠合格證、複試報告共2份，符合要求；
5、砂漿、砼配合比4份，符合要求；
6、保溫材料、出廠合格證、複試報告共2份，符合要求；
7、砼試塊試驗報告8份，符合要求；
8、砂漿試驗報告4份，符合要求；
9、地基驗槽記錄2份，符合要求；
10、結構驗收記錄2份，符合要求；
11、材料出廠合格證（給排水及電氣安裝工程）6份，符合要求；
四、工程質量評估
1、基礎分部工程
基礎分部工程採用鋼筋、水泥、複試均合格，鋼筋焊接合格，隱蔽記錄齊全，符合施工工序及施工規範規定混凝土，砼構件達到外光內實。
經勘察、設計、建設單位及監理單位和施工單位共同驗收，並經臨潁縣質監站監督驗收，該分部驗收合格。
2、主體分部工程：主體採用鋼筋、水泥、機磚複試均合格，鋼筋焊接合格，隱蔽記錄齊全，符合施工工序及施工規範規定。
砌磚工程：軸線、標高、垂直、平整度均符合要求。
鋼筋工程：鋼筋有出廠合格證，複試報告16份，全部合格。
混凝土工程：柱、梁、板按照規範留置試塊，試塊強度合格，經現場檢測混凝土構件達到設計強度，均合格，砼構件無蜂窩，區域性有麻面現象，無露筋，無縫隙加渣層，臨潁縣質量檢測中心對主體結構進行檢測，檢測結果均符合設計要求主體結構驗收資料與工程進度同步積累。
該分部經設計單位、建設單位、施工單位和監理單位共同驗收，並經質監站驗收，該分部驗收合格。
3、裝飾裝修工程：內外牆所用的材料、品種、質量均符合要求，各抹灰層之間及抹灰與基層之間粘接牢固，無脫層、空鼓等缺陷，且表面平整、光滑、立面垂直、陰陽角方正、順直。外牆面磚的品種、質量和顏色符合設計要求和有關標準，面層與基層粘接牢固，無空鼓、符合要求。
樓地面面層的材質、砂漿配合比和密實度符合設計要求和施工規範規定，面層與基層的結合牢固，無空鼓、起砂、裂縫
4、屋面工程屋面sbs卷材有合格證及複試報告。防水層長短邊搭接長度符合要求，且無起鼓現象。保溫隔熱層均符合規範規定。屋面、經48小時蓄水試驗後，檢查發現均無滲漏現象。
5、建築給排水及採暖系統安裝符合設計和規範要求，各類測試試驗符合設計及規範要求，原材料質量複試齊全，該分部評定為合格。
6、建築電氣工程：經查開關、插座安裝標高位置、照明燈具安裝牢固均符合設計要求。
7、建築節能工程：外牆保溫材料複試報告齊全，施工質量符合設計和規範要求，質量控制資料齊全。該分部評為合格。
五、質量評估結論：
1、本工程各分項工程的主控專案和一般專案都符合設計要求及施工規範規定。
2、工程質量控制資料齊全。
3、本工程所含分部工程有關安全和功能的檢驗資料齊全，主要功能抽查符合要求。
4、觀感質量評定一般。
5、評估結論評估意見:
根據《建築工程質量驗收統一標準》gb50300—2001規定，該單位工程質量等級評為合格工程。
監理竣工評估報告
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