限定居民家庭購房套數說明
（宣傳單張）
根據《關於嚴格執行我市商品住房限購政策的通知》規定，自2023年10月15日起，本市（包括市轄十區，下同）暫時實行限定居民家庭購房套數政策，因此，凡涉及商品住房轉移登記業務按下列要求執行：
一、本市戶籍居民家庭（包括購房人及其配偶，下同），只能在本市新購買一套商品住房。
辦理房地產轉移登記時應提供：1.購房人戶口簿2.購房人結婚證或未婚證等其他婚姻情況證明（以上覆印件，提供原件核對）
二、非本市戶籍居民家庭，只能在本市新購買一套商品住房，但必須提供下述材料，未能提供下述材料的，限制購買商品住房。
辦理房地產轉移登記時應提供：1.購房人戶口簿2.
購房人結婚證或未婚證等其他婚姻情況證明（以上覆印件，提供原件核對）3.購房人在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明（原件）。
三、未滿18周歲的人士，限制在本市單獨購買商品住房。
四、境外（含港、澳、臺地區）機構和個人在本市購買商品住房的，按《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》（建住房2006第171號）執行。
1.境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。
港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。
2．符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持我**有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習，經我方批准的證明）到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。
五、非直系親屬間的房地產贈與參照上述規定執行。
說明：1.商品住房包括：新建商品住房和二手住房
2.房屋交易時間按以下方式認定：
新建商品住房：以本市房地產主管部門資訊系統網簽購房合同的時間為準，非網簽合同的以房地產登記部門合同備案時間為準。
二手住房：房地產交易登記部門業務收件時間為準。
3.對違反規定購買商品住房的，房地產交易登記部門不予受理房地產轉移登記。
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