工程名稱：保利鳳凰灣專案n-1-2號地塊二期e1、e2、e9號樓、地下室1工程
專案位址：貴陽市太慈橋，貴溪路東側
建設單位：貴陽保利酈城房地產開發****
設計單位：貴州中建建築科研設計院****
監理單位：貴州國龍專案管理諮詢公司
勘察單位：貴州鼎盛岩土工程****
施工單位：達州市建築工程總公司
質監單位：南明區建設工程質量監督站
本工程位於貴陽市；地下室為：4層；e1：地面以上33層； e9：
地面以上33層，為鋼筋混凝土高層建築；e2：地面以上39層，為鋼筋混凝土超高層建築。結構體系為剪力牆結構。
專案總建築面積約105716.32㎡萬平方公尺。塔樓最大建築高度為116.
65公尺，塔樓層高均為2.9公尺，結構體系為剪力牆結構。
外牆螺桿洞封堵涉及到外牆的滲漏風險，故在主體結構施工階段專案部將注重外牆螺桿洞的封堵施工。專案部本著預防為主，加強事前控制和事後檢查，把質量隱患消滅在萌芽狀態，確保無滲漏工程。從施工方面分析原因，並提出來針對性的措施。
本工程為剪力牆及框剪結構，施工過程中用到大量的穿牆螺桿，完成後留有大量穿牆螺桿洞，根據工程例項和以往施工經驗，內牆採用發泡劑封堵，本方案主要是針對外牆螺桿孔洞封堵專項施工方案。
剔除塑料套管/外側螺栓孔擴孔——壓入專用橡膠塞——內側封堵（打發泡劑）——外側封堵（幹硬性水泥填塞2次，做圓餅）——外側刷防水塗料——內側封堵（幹硬性水泥填塞）——外飾面施工
施工方法：
外牆立模施工過程中採用的螺桿必須附帶pvc套管，便於穿牆螺桿的再次利用，另外防止拆模時破壞牆體結構。
外牆抹灰施工前、腳手架拆除前先用手持衝擊錘將外牆體外側螺桿洞內的塑料管打掉，將其鑿成不小於50mm深，直徑不小於30mm的喇叭形，壓入專用的混凝土外牆螺桿洞封堵堵頭，在已封堵完成的螺桿洞內側打入發泡劑，必須打入飽滿，防止以後漏水，分兩次填塞，填塞完成，待聚氨酯發泡劑硬化，達到強度後，將多餘的發泡劑用手壓入孔洞內，嚴禁用小刀等工具將發泡劑割除。外牆外側用水沖洗濕潤後用1:2幹硬性水泥餵入灌滿（嚴禁空孔），分兩次填塞。
外側補成圓餅狀並凸出牆面3mm，最後採用防水塗料刷1mm厚。
內側待發泡劑硬化後開始封堵，採用1：2幹硬性水泥砂漿封堵，具體詳附圖。
1）穿牆對拉螺桿孔洞必須逐個封堵密實。
2）封堵的聚氨酯發泡劑及水泥砂漿必須壓到牆體並壓實。
3）封堵的砂漿必須養護，且拌制的砂漿必須及時養護。
工藝流程：剔除塑料墊塊——割除螺桿——外側螺栓孔擴孔——澆水潤濕——內外側封堵——防水層——內飾面
施工方法：
1）地下室外牆立模時所採用的螺桿必須是帶有40×80×2mm止水片的,14的高強止水螺桿。
2）外牆抹灰施工前先將螺桿洞位置鑿成20mm深，直徑為30mm的喇叭形，用氧焊機將螺桿露出部分切割掉，用水沖洗濕潤後用1:2幹硬性水泥砂漿餵入孔內灌滿（嚴禁空孔）、外側補成圓餅狀並凸出牆面3mm，最後採用防水塗料刷1mm厚。處理部位應及時灑水養護，並檢查是否有細微裂縫或空鼓。
3）電焊機切割外牆螺桿，必須注意用火安全，辦理動火證並隨身攜帶滅火器。
4）採用水泥砂漿封堵，水泥砂漿可凸出混凝土3mm,並壓住周邊砼10mm。
5）在施工防水層時，應逐個將螺桿位置處得凹槽用1:2水泥砂漿壓實抹平。
6）砼養護結束後，切割螺桿洞時，必須從此螺桿最深處進行割除多餘的螺桿。
工藝流程：
施工方法
1）一般情況下，小於50mm的孔洞採用穿牆對拉螺桿的封堵方法。
2）孔洞尺寸在50mm—100mm之間的孔洞，可用幹水泥（新增防腐劑、膨脹劑）參照對拉螺桿作法分段封堵。
3）孔洞尺寸大於100mm的孔洞，必須採用細石砼進行封堵
4）必須充分搗實，且澆築成形為牛腿形狀，保證砼密實。
5）刷js塗料必須多道塗刷，且超過孔洞周邊50mm。
6）澆築砼，砼標號必須比原砼牆、磚牆等高一等級。
7）兩側模板必須伸出牛腿，超過洞口上方100mm。
8）外側洞口有缺陷的可以用1:2水泥砂漿修補。
螺桿洞封堵專項施工方案
螺桿洞封堵專項 施工方案 編制人 審核人 審批人 編制日期 2015年08月28日 略外牆螺桿洞封堵涉及到外牆的滲漏風險，故在主體結構施工階段專案部將注重外牆螺桿洞的封堵施工。專案部本著預防為主，加強事前控制和事後檢查，把質量隱患消滅在萌芽狀態，確保無滲漏工程。從施工方面分析原因，並提出來針對性的措...
螺桿洞封堵專項方案
工程名稱東部曦城一期二組團 工程地點 惠州市大亞灣西區西南片區 建設單位 惠州市大亞灣東圳房地產 施工單位龍光工程建設 監理單位 廣東省城規建設監理 編制人審核人 審批人編制單位龍光工程建設 編制日期年月日 目錄一 工程概況 3 二 編制依據和原則 3 三 施工工藝流程 3 四 施工要點及質量要求 ...
螺桿洞封堵方案
編制 審核 審批 二 一四年五月二十一日 目錄一 工程概況 1 二 編制依據和原則 1 三 施工準備 1 四 普通外牆螺桿洞封堵施工 2 五 地下室外牆螺桿洞封堵施工 3 六 其他部位螺桿洞封堵施工 3 七 施工要點及質量要求 3 八 施工質量保證措施 4 九 施工安全文明措施 4 1 工程概況 本...