花山碧桂園專案住宅設計標準說明
1. 對甲方提供原戶型的幾點問題及建議
1） 露台:
a）根據北方特點建議原推拉門改為保溫節能型斷橋鋁塑復合平開門,北向露台原推拉門改為保溫節能型斷橋鋁塑復合平開門並應設門斗
b）根據北方特點露台屋面找坡;保溫;排水需要200-250厚,建議露台板降300.並保證降板處標高3.600公尺.
2） 車庫
a）車庫應為暖庫並庫門應保溫
b）車庫與其它房間牆及樓板增設保溫
c）車庫增設水點
2. 土建專業
2.1.設計依據
1） 《建築設計防火規範gb 50016-2006
2） 《建築抗震設計規範gb 50011-2001
3） 《建築採光設計標準gb/t50033-2001
4） 《建築製圖標準gb/t50104-2001
5） 《房屋建築製圖統一標準gb/t50001-2001
6） 《房屋建築製圖統一標準gb/t50001-2001
7） 《民用建築設計通則gb50352-2005
8） 《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》 gb50210-2001
9） 《住宅建築規範gb50368-2005
10）《住宅設計規範gb50096-1999 （2023年版）
11） 瀋陽市地方規範《居住建築節能設計標準》 db2101j01-2006
12） 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規範》 gb50067-97
2．2．結構體系
聯排和雙拼採用異型柱框架體系，基礎採用獨立基礎；
2．3．建築構造
2．3．1．屋面 (防水等級3級合理使用年限10年)
1）平屋面(露台降300板）(主材料)
● 20厚廣場磚
● 防水層sbs防水卷材4mm厚
● 100厚擠塑保溫板
2)斜屋面 (主材料)
● 西瓦 (石灣美術陶瓷廠無光杏色)
● 防水層sbs防水卷材4mm厚
● 100厚擠塑保溫板
2．3．2牆體 (按節能65%設計)(不含外裝飾)
1）外牆
300厚空心砌塊，外貼100厚保溫苯板（或60厚擠塑板）
2）分戶及戶內牆
分戶牆200厚混凝土加氣塊，戶內牆180厚空心砌塊，區域性90厚空心砌塊
3）車庫牆
車庫牆200厚混凝土加氣塊內貼30厚保溫板
2．3．3樓地面 (防水等級3級合理使用年限10年)
1）衛生間樓面地熱（沉箱式降500板）
a）：防滑地磚8—10厚，幹水泥檫縫。
b）：1：3幹硬性水泥砂漿結合層20厚
c）：聚氨脂塗料防水層1.5厚（兩道）
d）：細石混凝土35厚（上下配￠3@50x50鋼絲網，中間配乙烯散熱管）
e）：真空鍍鋁聚氨脂薄膜0.2厚
f）：擠塑保溫板20厚~35厚30kg/m
g）：珍珠岩混凝土380厚
h）：混凝土現澆樓板
2）其它樓面地熱（降100板）
a）：防滑地磚或地熱地板
b）：1：3幹硬性水泥砂漿結合層20厚或找平層20厚
c）：細石混凝土35厚（上下配￠3@50x50鋼絲網，中間配乙烯散熱管）
d）：真空鍍鋁聚氨脂薄膜0.2厚
e）：擠塑保溫板35厚30kg/m
f）：聚氨脂塗料防水層1.5厚（兩道）
g）：1:3水泥砂漿找平層15厚
h）：鋼筋混凝土板
（注：衛生間聚氨脂塗料防水表面宜撒粘適兩量細砂，以增加結合層與防水層
的粘結力（防水層在翻起高度500mm。）
3）樓梯板無地熱層（降50板）
4）地面
a）室內:c15混凝土墊層80厚,夯實土,其他同樓面
b）車庫;50厚c25混凝土面層, ￠4@200雙向配筋
2．3．4門窗
建築外門窗氣密性能分級設計為4級,水密效能分級設計為3級,隔聲效能分級設計為3級,保溫效能分級設計為8級,
1）聯拼和雙拼戶門：鋼製仿木三防門，寬1500mm (可視對講)
2）車庫門： 鋁合金保溫遠端遙控捲簾門
3）內門： 裝修確定
4）露台門：原推拉門(根據北方特點建議改為保溫節能型斷橋鋁塑復合平開門或一框三玻(由甲方確定)
5） 窗： 保溫節能型斷橋鋁塑復合平開窗(門窗框顏色由甲方確定)
2．3．5外裝飾材料
1）內牆: 保留基層,分為兩類:大白,面磚..
2）外牆: a.主牆面為塗料,區域性為沙岩板或文化石
b. 坡屋面為西班牙瓦(石灣美術陶瓷廠無光杏色) 區域性線角配合grc預製裝飾構件
c. 勒腳為頁岩板
d.室外扶手及欄杆均為白鋼製作.
e.室外台階為花崗岩台階.
f..其他外裝飾構件由甲方確定.
g.窗套,窗眉為塗料(套色).
2．3．6排水
1）平屋面(露台) ：找2%坡有組織派排水,考慮到立面效果建議採用雨水口方式
排水,伸出外牆面300,材料及造型根據立面確定,
2）坡屋面: 按屋面坡度自由排水.或沿口處有組織排水(成品排水管)由甲方確定.
2．4室內外高差及層高
土建的標高標註為裝修後地面標高.多層的室內外高差為0.3或0.
45m,以樓梯處地面為0.000，一層層高為3.6和3.
9m,二層層高為3.0和3.3m,三層層高為3.
0和3.3m.其他詳見甲方提供的單體設計圖紙.
2．5土建需要的外部條件
1) 地堪報告
2) 建設用地周邊道路的標高和座標
3) 樣板區準確的範圍以及各個樓的布置要求
3. 暖通專業
3.1設計依據：
4) 5) 建設單位提供的設計要求及土建專業提供的設計條件；
6) 《採暖通風與空氣調節設計規範》（gb50019-2003）；
7) 《高層民用建築設計防火規範》gb50045-95（2023年版）；
8) 《公共建築節能設計標準》（gb50189-2005）；
9) 《居住建築節能設計標準》（db2101-2006）；
10) 《住宅設計規範》（gb50096-1990）；
11) 《地面輻射供暖技術規程》（jgj142-2004 ）；
12) 《汽車庫修車庫停車場設計防火規範》（gb50067-97）；
13) 《住宅建築規範》（gb50368-2005）；
14) 《民用建築設計通則》（gb50352-2005）；
3.2設計範圍：
1) 採暖通風系統設計。
2) 地下室通風排煙設計。
3.3室內外設計引數
1)室外：
冬季採暖計算溫度：-19℃
冬季通風計算乾球溫度：-12℃
日平均溫度5℃的天數：152天
日平均溫度5℃期間平均溫度5.7℃
冬季室外平均風速：2.6m/s
冬季室外大氣壓力：100.32kpa
2)室內設計引數
採暖室內設計引數：臥室、客廳、餐廳：20℃，廚房：16℃，浴廁：25℃, 車庫:10. ℃.
3.4採暖系統
本次設計範圍包括各戶型住宅的採暖
1) 住宅設集中採暖，採暖方式為分戶供暖，套內採用低溫熱水地面輻射供暖。採暖熱媒為60—50℃熱水，由園區內換熱站供給。採暖系統定壓由換熱站內解決。(車庫內建議採用暖氣採暖)
2) 住宅採暖均採用分戶供暖系統，每戶設一塊熱計量表。熱計量表設在進戶裝置井內。
3) 戶內盤管採用pe-rt管材，埋地管道規格為φ20x2.0，盤管要求地下部分無接頭，管道固定採用專用管卡，每隔300—400mm設乙個，拐彎處加密，當採暖面積超過40m2時，應設伸縮縫，具體作法詳見《遼2000t902》。公用立管採用焊接鋼管，dn≤32mm，絲接；dn≥40mm，焊接。
4) 閥門選用：管道dn＞40mm採用對夾蝶閥，dn≤40採用球閥。非金屬管道採用與管道配套閥門。
5) 公用立管及戶外管道應進行保溫，保溫材料建議為橡塑保溫管(原設計為岩棉管)。
3.5製冷系統
建議採用戶式**空調(vru系統)(原設計為分體,外立面效果不好)
4.給排水專業
4.1設計依據
1）《建築給水排水設計規範》gb50015-2003
2）《高層民用建築設計防火規範》gb50045-95（2005版）
3）《自動噴水滅火系統設計規範》gb50084-2001（2005版）
4）《建築滅火器配置設計規範》gb50140-2005
5）《住宅建築規範》gb50368-2005
6）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規範》gb50067-97
7）國家頒布的有關設計規範和標準及市政有關部門的要求
4.2.生活及消防給水系統
1) 別墅生活給水由低區給水幹線或市政給水管引入，不考慮消防給水。
2) 給水分戶計量，住宅生活給水由採暖地溝及車庫處引入，閥門及水表設於各戶車庫內或設於室外水表井。各戶表後給水管道橫幹管走地面抹面層，各衛間分支管暗裝於牆內，距地高度300mm。
3) 熱水給水由每戶的電熱水器解決。設定電熱水器個數?每個衛生間設1個,或每戶設乙個大型熱水器。
4.3.排水系統
1) 排水系統包括生活汙水系統和屋面雨水排水系統。系統單獨設定，分別排至室外檢查井。
2) 住宅部分排水透氣管採用伸頂式通氣帽，出屋面高度不低於700mm,由建築專業配合立面做相應美化處理；採用伸頂式通氣帽確有困難的採用側壁式通氣帽（二型）。
3) 生活汙水系統管材：住宅採用內u-pvc排水塑料管，連線到室外檢查井內。
5.電氣專業
5．1強電設計標準：
（1）住宅強電設計標準為60w/㎡，每戶功率不小於10kw。
（2）複式洋房、聯排別墅和雙拼別墅均採用三相電源供電，普通洋房（150㎡以下）採用兩相電源供電。
5．2弱電設計標準：
1）住宅：
每戶在一樓設定乙個資訊綜合佈線箱，在客廳設定**插孔、電視插孔各乙個；在主要臥室設定**插孔、電視及寬頻插孔各乙個；在書房、娛樂用房設定寬頻插孔乙個；在客廳和主臥室各設定乙個緊急求助按鈕。每戶設可視對講系統。
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