買房子要注意什麼，買房需要注意哪些細節，這是大家非常關心的問題，了解了這些，才能夠不被騙，才能買到更合適，更貼近自己習慣的房子。看看搜淘整理的關於買房子要注意什麼，買房需要注意哪些細節的攻略吧。
一：了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。
至於怎麼看房子好壞就很多細節了：戶型要注意，好戶型是動靜分隔(休息區與活動區分開)的(屬動的是廁所，客廳.餐廳，屬靜的是臥室，書房)，也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部.
當然主臥的廁所就除外.還有就是潔汙分割槽(潔：書房，臥室.
汙：餐廳，廚房，衛生間)
面向當然是南北朝向的好，空氣流通，採光好且不被西曬.
至於樓層，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優.還有就是一梯兩戶優於一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的採光就不好空氣不流通拉，也擁擠.多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉.
客廳：屬交通廳.要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉.不過採光要好.避免有客廳牆有臥室門(臥室最好要設有過道才能到達為佳).
臥室：房門不宜對著客廳.主臥位置應朝南(採光好).主臥衛生間不宜對著床.主臥不宜少於12個平方，次臥10個平方為宜.
餐廳：採光要好.不宜少於6個平方，應靠近廚房.徑寬不宜低於2公尺4.
廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間.5或6個平方為宜，寬度不宜低於1公尺5，長度4公尺為優.通風採光要好.
衛生間：公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式.有浴缸的衛生間寬度1公尺6為宜，淋浴的寬度為1公尺2為宜.公共的應設在動區.
陽台：主陽台應與客廳連線，這樣有助於客廳的視野採光.生活陽台(洗衣曬衣)應與次臥或廚房連線.
假如選擇是樓中樓的話，又分為複式和躍層.複式呢，可吹拔空間(常出現在商場，酒店大堂)，就是一樓客廳連線到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大.躍層就不用說拉，沒有吹拔空間.
還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同乙個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了.
還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不划算拉.
以上是關於買房子要注意什麼，買房需要注意哪些細節的解讀，希望幫到大家。買房很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦。
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