一、辦理《建設專案選址意見書》和《建設用地規劃許可證》審批手續
1、向市規劃管理處申請，由市勘察院對現場進行測量並編制實測報告書，上市規劃局局長辦公會，核發《建設專案選址意見書》。
2、依據城中村改造批文，建設專案規劃定點圖，建設專案選址意見書，勘察測量徵地成果表，申請辦理《建設用地規劃許可證》，。經辦人對用地專案現場進行勘查，落實專案具體情況，擬定初審意見上報局領導審批，經審批的專案給予核發《建設規劃用地許可證》。
二、辦理《建築工程規劃許可證》審批手續
1、設計管理中心提供專案總平圖，前期報建部至市規劃處初步溝通總平。
2、前期報建部根據規劃局溝通結果，與設計管理中心溝通消防、人防、停車等單體方案。
3、由成本管理中心負責對環境評審、交通評審機構進行招標，完成環評報告、交評報告的編制。
4、總平初審通過後，由市規劃處在總平圖上簽署初審意見後會消防、人防、環保、園林（城改專案不需要）等部門進行方案審查；
5、完成消防、人防、環保審批後回到市規劃處，上報停車方案及單體方案進行審批；
6、在市勘測院做預、定驗線報告；
7、由設計管理中心提供平、立、剖效果圖，前期報建部辦理規劃公示牌。
8、市規劃處上報局領導審批後，核發《建築工程規劃許可證》。
三、辦理《建設工程施工許可證》；
一、申辦條件
1、已經辦理建築工程用地批准手續並已取得《建設工程規劃許可證》。
2、施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。
3、已按規定進行了招標手續。
4、施工圖設計檔案已按規定進行了審查。
5、***工程質量和安全的具體措施，並按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。
6、按照規定應該穩妥監理的工程已經委託監理。
7、建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的50%；建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的30%。
二、具備上述條件後，須同時持下列檔案和材料向建設房產處提出申請：
1、建設施工許可申請；
2、用地批文；
3、總平圖；
4、建設工程規劃許可證；
5、施工場地已具備施工條件的證明；
6、城建費用繳納憑證；
7、施工圖設計審查合格書；
8、中標通知書、施工合同；
9、工程質量監督申報表；
10、安全生產備案登記表；
11、施工組織設計經總監理工程師審核批准；
12、監理合同；
13、總監理工程師委託書及證書；
14、監理人員名單；
15、施工單位專案經理法人委託書及證書；
16、建設資金落實證明；
17、施工企業安全生產許可證；
18、城建檔案管理移交協議；
19、農民工工資支付保證金；
20、市容環境衛生責任書；
21、商品混凝土合同；
22、徵地測量成果表；
23、立項檔案；
24、建設審批表；
三、審批程式
1、建設單位向建設房產處領取《建設工程施工許可證申請表》。
2、建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑑的《建築工程施工許可證申請表》及材料報件。
3、承辦人按照相關法律法規要求，對提交的資料進行核查，必要時進行現場踏勘。符合要求的，提出初審意見；不符合要求的，提出補充意見或者說明情況。
4、經審查合格的專案，提交主任辦公會討論，根據上會結果，決定是否報批。
5、通過主任辦公會討論後，上報分管領導、主管領導審批，經領導簽發同意後，予以發證。
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