房屋租賃合同書通用版

出租方（稱甲方聯絡**：

承租方（稱乙方聯絡**：

位址身份證號碼：

出租之房屋座落於徐州市翠湖心語小區10#4單元502次臥一間。建築面積20平方公尺。室內裝置包括（床、電腦桌、寫字桌和椅子）。

甲、乙雙方就上述房屋友好協商，達成下列條款，共同遵守履行。

1. 租賃用途為住宅之使用，不得擅自另作別用。

2. 租賃期限：定三個月，從2023年 10月31日至2023年月日止。每月租金為人民幣三百五十元乙個月,水電費和物業管理費按人均分擔。

3. 付款方式：乙方每個月應向甲方繳納租金人民幣叄佰伍拾元整（￥350），每次租金必須提前拾天內交清。第一期在2023年11 月2 日前支付；

4. 合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣叄佰五十元整（￥350），作為房屋押金，待乙方不租或期滿費用算清後，甲方應將押金無息退還乙方。

5. 乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，並有權追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋。

6. 租賃期間，雙方均不得藉故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前壹個星期通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，並賠償對方壹個月租金為違約金。如遇不可抗拒原因（如天災、**政策變化等）不在此例。

7. 乙方要遵守巢湖市暫住人員登記管理規定中第二十條之規定。暫住人員租賃、住房應在簽定合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。

8. 乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發現甲方有權提前終止租賃合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金。乙方要自行承擔由此所產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。

9. 租賃期間，乙方不得中途轉租他人，乙方私自轉租他人，甲方有權收回房屋，並不承擔乙方私自轉租而產生的任何責任，並沒收押金。

10. 乙方必須保證自己房間和客廳及廚房的衛生，定時打掃自己房間，整理內務。若長時間不打掃衛生，則甲方有權單方終止合同，並扣除押金。

11. 租賃期間，乙方應負責交付：水電費、小區管理費、共公維修費。由甲方代收。

12. 租賃期間，乙方應愛惜室內一切裝置，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋原狀，並賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修房屋時，須取得甲方同意後方可自行改裝，但不可損壞原有的建築結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

13. 租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿後，乙方退出時，若有家具、雜物等布置不搬者，甲方將視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

14. 合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。

15. 本合同簽訂之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份，貳份都具有同等法律效力。

附記甲方乙方：

日期日期

附表1（室內裝置清單）

甲方（出租方乙方（承租方）：

日期日期：

乙方身份證影印件和學生證影印件