一、工程概況：
1、 工程名稱：上海航盛1號樓裝修裝飾工程
2、 總承包單位：福建惠東建設工程****
3、 建設單位：上海航盛實業****
4、 工程內容及特徵：本專案包括辦公樓一層大廳展廳電梯廳及倉庫和衛生間、三層廚房食堂及電梯廳和衛生間、六層綜合辦公室電梯廳及機房和衛生間。一層、二層、三層的裝飾裝修、空調、消防改造、廚房裝置，本工程專案建築面積6000m2.
二、編制依據和計價方法：
1、主材根據上海和蘇州兩地市場材料平均價，採用國標、環保材料計價；
2、輔材根據上海周邊和蘇州地區市場平均價計價；
3、人工費根據蘇州地區市場平均價計價；
4、計價規則：管理費3%計取，利潤率5%計取，稅金按11%計取（增值稅），各種措施費若干。
三、**說明
1、地面：
1）大廳、展廳、電梯廳地面採用600*600仿大理石瓷磚和600*300中國黑大理石切割加工、600*300銀珍珠大理石切割加工鋪貼，其中大廳門口外的地面澆好混凝土基層後再貼600*600中國黑大理石；
2）衛生間採用600*600仿古磚鋪貼，其中衛生間地台由土建施工；
3）廚房採用廚房專用300*300防滑磚鋪貼，其中地面抬高由土建施工；
4）餐廳採用3種顏色深淺不同的同質地的600*600瓷磚鋪貼；
5）綜合辦公室採用3種顏色深淺不同的同質地600*600pvc地板和複合地板鋪貼；
6）實驗室使用防靜電環氧樹脂地坪；
7）機房採用600*600pvc地板，其中強電機房使用防靜電環氧樹脂地坪；
8）倉庫採用金剛砂滲透硬化地坪。
2、牆面：
1）大廳、展廳牆面採用600*600仿微晶石瓷磚和600*600中國黑大理石切割加工貼飾；
2）電梯廳的一層採用和大廳同一種飾面，二層及二層以上採用乳膠漆和不鏽鋼踢腳線飾面；
3）衛生間採用2種顏色的同質地的600*600仿古磚貼飾；
4）廚房採用600*450牆磚貼飾；
5）餐廳採用乳膠漆和瓷磚踢腳線飾面；
6）綜合辦公室和機房採用乳膠漆飾面，其中新格的牆體新刷乳膠漆，原有土建建好的牆體不再刷乳膠漆；
7）倉庫的牆面不再本次施工中；
3、頂面：
1）大廳的頂部使用輕鋼龍骨石膏板造型吊頂；
2）展廳的頂部使用輕鋼龍骨石膏板吊頂和木棧板吊頂，其中木棧板吊頂區域需要把木棧板上面的各種管道和梁頂面刷黑色塗料；
3）電梯廳的頂部使用輕鋼龍骨石膏板造型吊頂；
4）衛生間的頂部使用輕鋼龍骨石膏板吊頂和礦棉板吊頂；
5）廚房鋁扣板吊頂；
6）餐廳的頂部使用輕鋼龍骨石膏板吊頂和木棧板吊頂，其中木棧板吊頂區域需要把木棧板上面的各種管道和梁頂面刷黑色塗料；
7）綜合辦公室的頂部使用輕鋼龍骨石膏板吊頂和木棧板吊頂，其中木棧板吊頂區域需要把木棧板上面的各種管道和梁頂面刷黑色塗料；
8）機房的頂部使用輕鋼龍骨石膏板吊頂和礦棉板吊頂，其中強電機房不吊頂；
9）倉庫的頂面不再本次施工中。
4、隔牆
1）輕鋼龍骨石膏板隔牆使用75#熱鍍鋅輕鋼龍骨骨架，12mm厚石膏板封面，內放防火隔音棉；
2）防火彩鋼岩棉夾芯板隔牆由專業廠家定製安裝；
3）系統隔間由專業廠家定製安裝。
5、 強弱電安裝
1）強弱電穿線均使用kbg穿線管，由頂面、地面暗鋪，層高太低無法使用橋架；
2）照明和牆面插座由頂部走線，使用kbg穿線管暗埋入牆面，連線到每乙個面板，弱電牆面插座也使用此種方式；
3）多個辦公屏風集中布置的區域，使用預留線口的方式供電，在辦公屏風安裝的時候，使用屏風內走線方式**給每乙個末端電器，其中安裝在辦公桌內的電路不在此次**中，我方只施工到每乙個預留線盒，弱電地面插座也使用此種方式；
6、給排水安裝
1）衛生間的給排水的管道已在土建施工中完成，由我方進行潔具安裝；
2）廚房的
室內裝飾：內牆、天棚的面層（即刮膩子、塗料、乳膠漆、石膏板吊頂、瓷磚石材牆面）均在**內；地面、踢腳線的墊層和面層（瓷磚、石材、地板的找平層和面層、地坪找平和塗層）均在**內；內門窗均在**內。
2、砌體部分：內部牆體的磚牆未在計價內，其他隔牆（輕鋼龍骨石膏板隔牆、防火彩鋼岩棉夾芯板隔牆、系統隔間）均在計價內。
3、給排水：潔具之**與安裝在**內，衛生間潔具的上下水管布排均未在**內。
4、強電：由主配電箱接出之管線的**與安裝、開關面板的安裝、燈具之**與安裝，二級配電箱均在**內；
5、弱電：機櫃線路的接入與接出，配套管線的預埋，末端線盒的**與安裝，監控裝置的**與安裝，均在**內。
6、消防：本預算只計更改噴淋頭的方向和煙感之**與安裝，報建產生的費用未在**範圍內。
7、廚電：廚房裝置、排煙及其配套的供水及排水均在**範圍內。
8、暖通：本分項工程未**。
四、編制結果：
本專案投標總造價元。
大寫：崑山華蓮建築裝飾工程****
2023年07月12日
投標報價編制說明 土建
中國農民大學農科院農機庫 鍋爐房土建工程 投標 編制單位 哈爾濱泰利市政公共建築工程 編制日期 二o一二年一月四日 中國農民大學農科院農機庫 鍋爐房土建工程 投標 工程造價 投標人諮詢人 法定代表人法定代表人 或其授權人或其授權人 編制人複核人 編制時間 2012年 4月5日複核時間 2012年4月...
投標報價策略及報價編制技巧
在世界多極化和全球經濟一體化的國際大背景條件下，國際工程承包市場競爭日趨激烈。許多享有國際聲譽的大公司，除了穩定自己傳統的市場外，從沒停止過對新領域的開拓和占領 大批發展中國家也投入大量人力物力，試圖躋身其中。因此想要通過競標在國際建築市場上爭到一席之地，其難度就可想而知了。為了能夠在國外工程的競爭...
投標報價編制技巧和投標策略分析
摘要 本文以工程為例，針對目前工程造價的管理模式，並結合我國的實際情況，對投標 的階段 投標人在投標 時的策略選擇以及技巧進行分析。關鍵詞 投標 技巧策略 一 前言 當今社會市場經濟越來越完善，建築行業的競爭也日益激烈，因此為能在工程的投標中取得勝利，建築施工的企業需要有足夠的投標編制技巧與策略。企...