住宅建築面積的測算方式因樓層、結構等的不同而不同：
1.單層住宅建築物，不論高度如何，均按一層計算，建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算；單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積；
2.多層和高層住宅內的樓梯間、電梯井、垃圾道、通風道等均按建築物自然層數計入總建築面積；高層建築物內的技術層（供放置管道裝置和修理養護）如層高超過2.2公尺應100％計算建築面積；
3.室外樓梯無論是作為主要通道，還是供疏散之用，均應按每層的投影面積計算建築面積。
4.封閉式陽台，按其水平投影面積的50％計算建築面積；
5.兩層以上的住宅建築物，建築面積按各層建築面積的總和計算，底層建築面積按方法（l）計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算，因此建築面積對多層和高層住宅來說，又叫「建築展開面積」；
6.多層或高層住宅建築中，突出於房頂圍護結構的樓梯間、水幫浦機房和水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積；
7.突出牆外的門斗、有頂蓋和柱子的走廊、簷廓和雨篷，如上海、天津、廣州等城市一帶的「騎樓」，北京四合院內的抄手廓等，應按柱子的外邊線水平面積計算面積；沒有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面積的50％計算建築面積；
8.地下室、半地下室及相當出入口的建築面積，按其上口的外牆外圍水平面積計算（但不包括採光井、防潮層及保護牆等）；
住宅建築中不計算建築面積的範圍是：
1.突出牆面的構件配件和藝術裝飾，如柱子、牆垛、勒腳、台階、無柱雨篷等；
2.獨立、不貼於外牆的煙囪、煙道、貯水池等構築物。
3.層高低於2.2公尺的技術層；
4.供檢驗、消防的室外爬梯；
什麼是住宅的建築面積？它是如何計算的
建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示乙個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積 輔助面積和結構面積。因為建築面積是計算商品房 的結算資料，所以對於購房者來說，了解建築面積的計算方法是非常重要的。在住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是 1 ...
人防建築面積的規定
人防工程知識 一 對於人防工程的面積有以下規定 1 所有建築均按建築形式分類，指標計算與使用功能無關。計算方法 1 十層以上 含十層 的建築，應修建 滿堂紅 防空地下室，可按其第十層標準面積指標計算 2 十層 不含十層 以下，基礎埋深超過3公尺 含3公尺 的建築，應按其面積 含地下 的3 修建 3 ...
計算建築面積的規定
3 0 8 建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積 層高不足2.20m者應計算1 2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1 2計算。3 0 9 立體書庫 立體倉庫 立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面...