1、( c )對合同訂立、履行、解除以及違約責任，作出了系統的規定
a、《民法通則》
b、《稅收徵收管理法》
c、《合同法》
d、《公司法》
2、企業資質審批部門應當自受理企業申請之日起( b )個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書
a、19
b、20
c、21
d、22
3、物業服務收費形式包括( a )
a、包乾制收費形式和酬金制收費形式
b、包乾制收費形式
c、酬金制收費形式
d、以上都不是
4、《條例》中，有關前期物業管理招投標的強制性規定，下面表述不正確的是( c )。
a、住宅物業的建設單位，應當以招投標的方式選聘物業管理企業
b、不強制性要求非住宅物業以招投標方式選聘物業管理企業
c、投標人少於5個的，也可以採用協議的方式選聘物業管理企業
5、業主大會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開( c )日前以書面形式在物業管理區域內公告。
a、7b、10
c、15
d、20
6、已經**並交付給業主的物業，物業服務費用由( c )繳納
a、建設單位
b、物業管理企業
c、業主
d、物業買受人
7、按照《公司法》規定，物業管理企業為有限責任公司的，註冊資本不得低於( c )萬元。
a、2b、5c、10
d、15
8、下列選項中，(a )不屬於業主委員會委員應當符合的條件。
a、具有豐富的組織能力和足夠的工作時間
b、遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務
c、本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主
d、熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力
9、不屬於物業管理服務的是( d )
a、物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務
b、代收代交各項公用事業費用
c、物業裝飾裝修管理服務
d、專項維修資金的代管服務
10、物業服務企業間接費用包括()。
a、直接消耗材料費用
b、直接從事物業管理活動，人員工資、獎金和福利
c、固定資產折舊及修理費用
d、財產保險費
e、低值易耗品攤銷
11、建設部於(d )年發布了《物業管理企業資質管理辦法》。
a、2001
b、2002
c、2003
d、2004
12、《條例》為保護業主與物業管理企業的合法權益，維護市場交易原則和企業經營規則，對物業管理企業代收代交各項公用事業費用，作出明確規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向()收取有關費用。物業管理企業接受委託代收錢款費用的，不得向( a )收取手續費等額外費用。
」a、終端使用者業主
b、業主業主
c、終端使用者終端使用者
d、業主終端使用者
13、2023年6月8日，( b )正式頒布，這標誌著我國物業管理法制建設進入新階段。
a、《城市新建住宅小區管理辦法》
b、《物業管理條例》
c、《全國優秀管理住宅小區標準》
d、《物業服務合同》
14、物業服務計畫應當將合同規定的( b )，作為物業管理企業工作的出發點
a、服務權利
b、服務內容
c、服務義務
d、服務規定
15、供水、供電等單位與業主以及業主委員會之間的關係是一種( a )
a、合同關係
b、法律關係
c、行政關係
d、平等關係
16、經業主委員會或者( b )%以上業主提議，認為有必要變更業主委員會委員的，由業主大會會議作出變更決定，並以書面形式在物業管理區域內公告。
a、15
b、20
c、30
d、50
17、已經**並交付給業主的物業，物業服務費用由( c )繳納
a、建設單位
b、物業管理企業
c、業主
d、物業買受人
18、物業服務合同的( d )是物業管理企業提供的公共性物業服務
a、標的
b、條約
c、條例
d、內容
19、( c )對合同訂立、履行、解除以及違約責任，作出了系統的規定
a、《民法通則》
b、《稅收徵收管理法》
c、《合同法》
d、《公司法》
20、二級資質物業管理企業註冊資本人民幣( c )萬元以上。
a、1000
b、500
c、300
d、100
21、只有通過( d )，才能改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途。
a、業主大會
b、業主委員會
c、物業管理企業
d、以上都不是
22、我國對房地產實行( d )管理方式。
a、合同
b、契約
c、租賃
d、權證
23、業主公約的效力範圍包括( b )。
a、全體業主
b、物業使用人
c、物業的繼受人
d、以上都是
24、2023年6月8日，( b )正式頒布，這標誌著我國物業管理法制建設進入新階段。
a、《城市新建住宅小區管理辦法》
b、《物業管理條例》
c、《全國優秀管理住宅小區標準》
d、《物業服務合同》
25、不屬於物業管理服務的是( d )
a、物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務
b、代收代交各項公用事業費用
c、物業裝飾裝修管理服務
d、專項維修資金的代管服務
26、我國開展物業管理以來，****主管部門和房地產主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業服務收費管理，一般都實行( c )
a、市場定價
b、**指導價
c、市場調節價
d、**定價
27、包乾制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出(物業管理服務成本構成)，不包括( d )。
a、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用
b、辦公費用
c、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用
d、物業共用部位，共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用
28、物業服務計畫應當將合同規定的( b )，作為物業管理企業工作的出發點
a、服務權利
b、服務內容
c、服務義務
d、服務規定
29、物業管理師資格註冊有效期為( a )年。
a、1b、2c、3d、5
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