1、提前還貸需要詢問銀行。銀行一般現在都規定在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，借款人可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定都不一致，所以您在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程，是否需要交違約金等等，另外，向銀行提出提前還款申請必須是貸款人本人。
??2、購房者在提前還清全部貸款後，別忘了到保險公司等部門退保。在貸款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，因此按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。
提前還清貸款所退還保險費，為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。
??3、不要忘記登出抵押。由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押登出，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。
貸款人辦理登出時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請登出登記表（注意不要跨區辦理），最後附上購房合同或產權證辦理抵押登出。
在此，筆者認為，降息通道中，是否提前還款也要因人而異。提前還貸的初衷就是減少利息支出，不同的銀行有不同的提前還貸方式，但是考驗的是還款人的經濟實力，只要有合理的計畫和安全的預期資金流，選擇提前還貸是最佳選擇，但也要量力而行。對於是不是提前還貸，關鍵要看市民的投資收益能不能高於貸款利率，如果前者明顯高，就不必提前還款。
但目前投資環境不盡如人意，能夠獲得較高投資收益的渠道很少，安全意識強的市民還應以提前還貸為主。
買房提前還貸如何辦
貸款買房，貸款需要了解哪些知識呢？對於貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額 申請借款年限 首付款金額 所購房屋建築面積都有關係，最好諮詢相關的公積金管理機構，找專業的人士幫您計算。辦公積金貸款 首先要向自己所在的單位諮詢自己的公積金是繳存在什麼部門，然後根據自己所繳存的部門，再結合自己所...
公積金提前還貸申請書
住房公積金貸款提前還款通知書 存根聯 no 第號 貴州省房改資金管理中心 本人單位身份證號貸款賬號 我申請提前還款 一 結清貸款二 部分還本1 調減還款期限年。2 調整月還款額，還款期限不變。請審批！本人承諾 本人的住房公積金貸款發放時間已滿一年並距離上次提前還款時間已滿一年。借款人簽章年月日 經中...
各大銀行提前還貸規定一覽
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