一、概述
1、單位工程施工組織設計的主要內容
（1）工程概況和施工條件；
（2）施工方案選擇；
（3）施工進度計畫表；
（4）施工準備工作、勞力、物資資源等需要量及加工**計畫；
（5）施工平面圖；
（6）保證質量、安全及降低成本的技術組織措施；
（7）主要技術經濟指標。
2、單位施工組織設計的編制依據
（1）建設單位（業主）對該工程的有關意圖和要求；設計單位提交的施工圖和對施工的要求；施工合同中的有關規定等。
（2）施工組織設計。
（3）年度施工計畫對該工程的安排和規定的各項指標。
（4）預算檔案，有關各種規範、技術標準和定額等技術、經濟檔案。
（5）勞動力配備情況；材料、預製構件、加工品的**和**情況；主要施工機械的生產能力和配備情況。
（6）施工現場的準備情況，如三通一平等。
（7）工程地質勘探報告以及地形測量控制網。
（8）建設單位可提供的條件。
（9）施工用地範圍和施工執照等。
3、單位工程施工組織設計的編制步驟
單位施工組織設計的編制步驟主要有：熟悉、審查施工圖紙和進行調查研究；計算工程量；選擇施工方案和施工方法；編制施工進度計畫；編制施工機具和裝置需用量計畫，勞力計畫，材料、構件、加工半成品需用量計畫；確定臨時生產、生活設施；確定臨時供水、供電、供熱計畫；編制運輸計畫；編制施工準備工作計畫；布置施工平面圖；計算技術經濟指標；堅持、彙總；上報、審批。
二、工程概況和施工條件
在編制單位工程施工組織設計時，應先就擬建的建築工程的概況和是條件作乙個簡明扼要、重點突出的介紹，並對建設、建築、結構、施工條件等特點進行分析，找出施工的關鍵問題，以便正確合理地擬訂施工方案、編制進度計畫、組織**和安排現場。工程概況和施工條件的主要內容有：
（1）工程建設概況。包括擬建工程的建設單位、建設地點、工程名稱；工程造價（包括單方造價）；計畫開竣工日期（工期）；施工單位；設計單位；其它有關問題。
（2）建築特徵。包括擬建工程的建築面積及層數、層高和總高；平面形狀和尺寸；室內外裝飾做法（如門窗及油漆、樓地面、天棚、屋面及牆面等）；住宅單元組合等。其中對新結構、新材料、新工藝、新方法等應重點說明。
（3）結構特徵。包括擬建工程的基礎的形式和構造特點；主體結構的型別；牆、板、柱等的構造特點及形式；主要構件和新結構等。
（4）施工條件。包括擬建工程的水文地質、土壤情況；地形地貌情況；氣象情況；三通一平情況；施工場地的四周環境；材料、加工件、構件等的加工能力和**情況；本企業的施工機械和運輸能力的現有條件；勞力資源和勞動班組的組織情況；施工技術和管理水平等。
三、施工方案選擇
施工方案主要包括施工機械的選擇、施工的起點流向、重點分部分項工程的施工方法、確定施工的流水組織等。
1、施工順序的確定
（1）確定施工順序的原則。在確定施工順序時，應注意以下原則：
1）必須符合施工工藝的要求；
2）施工順序應與施工方法和施工機械協調一致；
3）必須考慮施工組織的要求；
4）必須有利於保證施工質量和施工安全；
5）必須考慮當地氣象的影響；
（2）單位工程施工的總順序。單位工程施工的總順序為：先地下，後地上；先主體，後圍護；先結構，後裝飾。
2、施工方法和施工機械的選擇
（1）主導專案的施工方法。主要施工方法是施工方法的核心。編制時，首先要根據工程的特點，找出哪些專案是主要專案，以便選擇施工方法有針對性，能解決關鍵問題。
在選擇施工方法時，應遵循以下幾條原則：
1）方法可行，條件允許，可以滿足施工工藝的要求；
2）符合現行國家有關標準和規範的要求；盡量選擇已經鑑定的科學、先進、節約的方法，盡可能進行技術經濟分析；
3）要與選擇的施工機械、劃分的流水施工段相協調。
主要的施工方法應圍繞以下專案和物件進行研究：
1）土石方工程。機械開挖方法；放坡或採用擋土牆支護；土石方的爆破方法及所需機具、材料；降低地下水；土石方的平衡和調配。
2）混凝土及鋼筋混凝土。模板型別和支模方法，隔離劑的選用；鋼筋加工、運輸和安裝方法；混凝土攪拌和運輸；混凝土澆築順序，施工縫位置，分層厚度；振搗方法和養活制度；混凝土外加劑和摻合料的品種、數量和摻法；大體積混凝土的澆築方案等。
3）砌體工程。組砌方式；砌築方法；接槎處理；砂漿攪拌；塑化劑摻用；砌築高度。
4）結構吊裝工程。吊裝機械的選擇，吊裝方法的確定；吊裝順序；機械位置；行駛線路；構件的製作；拼裝方法；構件的平面布置等。
5）現場垂直、水平運輸。水平、垂直運輸的方式；運輸機械的型號、數量和布置位置。
6）裝飾工程。抹灰工程；飾面工程；地面工程；吊頂和隔斷工程；玻璃工程；塗料工程；門窗安裝；裱糊和花飾工程等。
7）防水工程。屋面防水；地下防水等。
8）特殊專案。新結構、新材料、新工藝、新技術應用；高聳、大跨構築物；重型構件；深基礎施工和軟弱地基處理。
（2）施工機械的選擇。施工機械的選擇應遵循切實需要，實際可能，經濟合理的原則。應從以下幾個方面予以考慮：
1）技術條件。包括技術新年，工作效率，工作質量，能耗和動力節約，使用的可靠性、安全性和靈活性，通用性和專用性，耐用程度和維修的方便程度。
2）經濟條件。包括原始價值，使用壽命，使用費用和維護費用，租賃費用。
3）要定量進行技術經濟分析比較，以使選擇的機械達到最優。
3、施工方案的技術經濟分析
施工方案的技術經濟分析包括定性分析和定量分析。定性分析主要是對方案的優缺點進行分析和比較；定量分析則是通過對不同的施工方案的技術經濟指標進行比較和分析。施工方案的主要技術經濟指標有：
（1）單方造價。單方造價是指每一平方公尺建築面積的造價。造價主要包括人工、材料、機械費用和施工管理費、臨時設施費、利潤、稅金等。
（2）降低成本指標。降低成本指標主要綜合反映工程專案或分部工程由於採用施工方案不同而產生的不同經濟效果。它主要包括兩個指標：降低成本額和降低成本率。
（3）機械化程度。指機械完成的工程實物量與工程總實物量的比較。
（4）單位面積勞動消耗量。指每一平方公尺建築面積所消耗的勞動工日數。
（5）工期。指工程從破土動工到竣工驗收的日曆天數。在保證工程質量和安全的條件下，工期較短者較優。
四、單位工程施工進度計畫
（一）編制施工進度計畫的依據和步驟
1、編制施工進度計畫的依據
（1）工程專案的全套施工圖以及相關的設計資料；
（2）已確定的施工方案，包括施工順序、流水段劃分、施工方法等；
（3）預算資料，預算定額，施工定額等；
（4）合同工期及甲方（業主）對工期的要求；
（5）施工資源**情況，施工條件等；
（6）其它技術經濟資料。
2、施工進度計畫的編制步驟
（1）熟悉圖紙，收集有關資料；
（2）劃分施工專案；
（3）計算工程量；
（4）計算勞動量和機械台班數；
（5）確定各工序的延續時間；
（6）初步編排進度計畫，並判斷工期是否符合要求，施工順序是否合理，人、材料、機械**是否均衡，流水組織是否正確；
（7）對初步編排的施工進度計畫進行調整，直至符合要求；
（8）繪製正式進度計畫；
（9）編制勞動力、物資需要量計畫。
（二）施工過程專案劃分和計算工程量
1、施工過程專案的劃分
在確定單位施工進度計畫時施工過程專案的劃分，應當注意：
（1）施工過程專案劃分的粗細程度。一般情況，辨證控制性進度計畫時，可以劃分得粗一些、綜合性強一些；編制指導性施工計畫時，專案劃分應細一些。
（2）要適當合併專案，達到簡明清晰。
（3）施工過程專案的劃分應與施工方案中確定的施工方法相一致。
（4）鋼筋混凝土的列項，應視工程的施工組織、工程量、結構性質等因素進行分析而定。當工程量較大時，應將支模、紮筋、澆築混凝土、拆模等分別列項。
（5）凡不占用擬建工程工作面的施工專案，可不列入進度計畫表中。
（6）必須民主流水施工組織的要求。
（7）水暖電衛等裝置安裝工程可合併列項，不必細分。
2、工程量計算
工程量計算時，要與選擇採用的施工方法一致，使計算結果與實際情況一致；當採用流水施工組織時，應分段計算；每個專案的工作內容、計算方法和計算單位應與現行的勞動定額項一致。
（三）計算勞動量與機械台班量
勞動量和機械台班量的計算，應根據工程量和現行的勞動定額並結合實際施工水平來確定。
勞動量與機械台班量可按下式計算：
式中： p ------ 勞動需要量（工日）或機械台班需要量（台班）；
s ------ 產量定額；
h ------ 時間定額；
q ------ 某施工專案的工程量。
當確定的施工過程專案時由兩個或兩個以上的施工過程合併而成時，應分別按合併前的工程量計算出相應的勞動量或機械台班量，然後將其勞動量或機械台班量進行合併。
當合併的施工過程專案，其施工內容時同一工種，但施工的材料、做法不同，如果要確定它們的平均產量定額時，可按下式計算：
式中： qi第i項施工過程專案的工程量；
pi第i項施工過程專案的產量定額。
（四）確定各施工過程專案的持續時間
確定各施工過程專案的持續時間有兩種方法，一種是順排法，即根據勞動量與機械台班量和現有的勞動力與施工機械數量計算確定各施工過程專案的持續時間；另一種是倒排法，即根據合同工期的要求，先確定各施工過程專案的是持續時間，再反算出需要的施工班組人數或機械台數。
單位工程施工組織設計編制內容
前言一 編制依據 1 單位工程全部施工圖紙及其標準圖 2 單位工程地質報告，地形圖和工程測量控制網 3 單位工程預算檔案和資料 4 建設專案施工組織總設計對本工程的工期 質量和成本控制的目標要求 5 承包施工單位年度施工計畫對本工程開竣工的時間要求 6 有關國家方針 政策 規範 規程和工程預算定額 ...
單位工程施工組織設計
一 工程概況 一 建設概況 工程名稱 實訓綜合樓工程 建設單位 廣州市土地房產管理學校 建設地點 廣州市海珠區赤沙以南的廣州市土地房產管理學校內 設計單位 廣州市民用建築科研設計院 監理單位 廣州市房實建設工程監理 勘察單位 廣東省地質建設工程勘察站 施工單位 廣州市住宅建設發展 建規模 1幢9層，...
單位工程施工組織設計案例
一 工程概況及特點 1.1工程概況 本工程為某單位的住宅樓，位於鄭州市文化路，總建築面積為3709 m2，共計6層，高20.2 m 該工程為磚混結構。基礎採用鋼筋混凝土條形基礎，基礎埋深為1.5m。主體5層混合結構，每層設鋼筋混凝土圈樑，內外牆交接處與外牆轉角處設抗震構造柱，衛生間 廚房 大樑及樓梯...