第五部分
溫州龍灣萬達廣場投資****
第一章分包範圍詳細描述
（一）、名稱：溫州龍灣萬達廣場
（二）、位址：浙江省溫州市龍灣區，北至規劃路，南至永定路，西至龍祥路，東至龍海路。
（三）、簡介：溫州龍灣萬達廣場地塊總用地面積約11.24萬平方公尺，總建築面積38.
732萬平方公尺，其中購物中心24.25萬平方公尺、寫字樓10.72萬平方公尺、室外步行街及底商3.
63萬平方公尺，配套建築0.132萬平方公尺。專案包含購物中心、商務酒店、寫字樓、公共空間、休閒娛樂場所等。
是集購物、休閒、娛樂、餐飲、商務、社交於一體的一站式綜合商業中心。
（一）、分包工程名稱：溫州龍灣萬達廣場soho寫字樓外幕牆裝飾工程
（二）、標段劃分：本工程劃分為三個標段
標段一：室外步行街外幕牆工程（含塔樓與步行街幕牆交接處的幕牆收口）；
標段二：a#、b#、c#塔樓外幕牆工程（塔樓外立面窗不含在本次招標範圍之內，但是含塔樓外立面窗和鋁板裝飾柱交接處的節點收口）；
標段三：d#、e#、f#塔樓外幕牆工程（塔樓外立面窗不含在本次招標範圍之內，但是含塔樓外立面窗和鋁板裝飾柱交接處的節點收口）。
（三）、分包工程範圍：
1、永久工程的設計
分包商負責按照工程規範的要求及招標人下發的圖紙對本外牆裝飾工程進行優化設計和深化設計。深化設計的深度應達到足以能夠指導外裝飾工程的施工，並應全部體現所有外裝飾工程的施工內容，分包商還應按照合同規定提供竣工圖的設計，但是投標人不得修改招標人提供的圖紙中的幕牆形式。
2、永久工程的施工
（1）由分包商負責的工程範圍：
分包商負責以下外裝飾工程施工內容，包括材料購置、運輸、製作、安裝、修補其中任何缺陷、維護等合同規定的和可以合理推斷出的全部工作。
a. 玻璃幕牆；
b. 鋁單板幕牆；
c. 雨篷（不含雨篷處燈具及配電管線，但幕牆單位需提供預留位置）；
d. 鋁合金格柵及百葉；
e. 外立面鋁合金門窗；
f. 室外吊頂；
g. 店招、廣告位四周裝飾邊框、內支撐鋼結構、內襯板和密封系統（店招的自身結構材料和支撐構件系統由專業店招製作廠家完成；廣告面材、廣告本身的邊框和照明燈具系統由專業廣告公司完成）；
h. 地彈門；
i. 屋頂裝飾性鋼結構；
j. 幕牆埋件（含預埋和後置）；
k. 外牆面logo預埋件；
l. 幕牆防雷、防水和排水系統；
m. 層間梁等結構部位、室內隔牆等牆體部位與幕牆間的水平、豎向防火封堵系統；
n. 女兒牆壓頂及女兒牆內側至屋面間裝飾面處理；
o. 建築物的變形縫（沉降縫、伸縮縫等）的施工處理；
p. 深化設計後的施工圖與招標人下發幕牆預埋件不一致需要增加的幕牆結構固定處理；
q. 裝飾面之間及裝飾面與其他建築面層之間接縫部分的封膠處理；外裝修工程所需要的預留洞、開洞、堵洞；
r. 負責與景觀施工介面處收邊封口工作；
s. 透過幕牆能看見的主體結構處的處理；
t. 考慮因總包腳手架不能完全滿足幕牆施工需要而增加的腳手架及採用吊籃施工費用、臨時停水停電增加費用、配合甲方完成**、主管部門巡檢費用；
u. 負責幕牆施工圖審查報批通過；
v. 負責完成幕牆單項工程備案；
w. 負責泛光照明燈具安裝的開孔等及外幕牆上泛光照明安裝完成後的封堵，包括但不限於防水收口、收邊，面層打孔、洞等，相關費用已包含在綜合**中）
x. 總承包商或業主根據實際情況臨時增加的施工範圍。
（2）由總承包商負責的工程內容：
（1）預埋件、擦窗機預埋件、外裝修工程所需要的預留洞、開洞、堵洞。
（2）在土建澆築前核對門窗表所示尺寸是否與結構預留孔洞尺寸相符。若發現矛盾，須通知發包方及有關分包單位以做出修改；
（3）預留適當大小的孔洞及坑槽以便安裝窗框及其凸出的冒頭、豎框、止水條；負責所有窗洞/門洞及洞口的收口；
（4）協調各有關單位以確保門、窗及天窗等完成後進行防滲試驗時不會破壞鄰近的工程，並修復所有受影響地方。
（5）搭設、維修及修改滿足分包單位使用要求之外牆腳手架，並考慮與市政、防水、外圍工程相結合，包括在有需要時進行部份懸挑、提高或更改，但拆除腳手架時間應滿足整體工程進度要求。
本外牆裝飾工程分包商在四方驗收和移交前全面負責成品保護工作，在滿足工期和現場交叉作業的情況下，合理安排工序，採取合理的足夠起到成品保護作用的材料、工藝和措施。
當總承包商為分包工程的需要而提供的總承包商裝置和臨時工程中沒有分包工程需要的分包商裝置和臨時工程，或總承包商裝置或臨時工程因總包工程的需要而予以拆除後，則分包商應自行提供滿足分包工程需要且不影響分包工程實施的分包商裝置和臨時工程，並且自行承擔費用。此類分包商裝置和臨時工程包括但不限於材料堆放場地、材料加工場地、自行搭設腳手架及吊籃等。
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