1.1.1 專案名稱：黑龍江紅興隆農墾現代糧食物流中心建設專案。
1.1.2 建設性質：新建
1.1.3 建設地點：黑龍江寶清縣五九七農場工業園區一園
1.1.4 用地方案：
本專案計畫新徵用地：100000m2
土地取得途徑：出讓
1.2 產品方案及規模
1.2.1 建設規模：專案總占地150畝，其中：建6棟房式糧倉54mx102m建築面積共33048平方公尺；2500t立式鋼倉2套。
一幢綜合服務辦公樓，建築面積1200平方公尺；建設鐵路專用線0.42公里，鐵路專用線罩棚工程3400平方公尺。
1.2.2 總投資及資金**
本專案總投資8000萬元，企業自籌、招商引資合成。
1.2.3 建設條件和選址
該專案選址於黑龍江寶清縣五九七農場工業園區一園。該場址地勢平坦，交通便利，為物流中心建設奠定了良好的基礎。
1.3.4 建設期限
建設期限1年。
按照國家基本建設程式，該專案按以下幾個階段進行實施：
專案準備階段：立項報批、可行性研究、專案評估；
專案實施階段：勘察設計、工程招投標、裝置採購、土建施工、裝置安裝除錯、員工培訓等；
專案完成階段：試運營，竣工驗收。
1.2.5 經濟、社會效益
專案建成後，正常年營業收入為2512萬元，年稅後利潤為529.84萬元。適應市場發展需求，具有一定的經濟效益。
加快建設黑龍江紅興隆農墾現代糧食物流中心建設專案，符合國家及黑龍江省糧食物流發展規劃，體現了貫徹落實科學發展觀和推進糧食儲備規模化、管理集約化、流通現代化的要求，對增強**的巨集觀調控能力、確保國家糧食安全、銜接糧食產銷區關係和構建黑龍江乃至全國的糧食現代物流體系有著重要的戰略意義。同時還能帶動建築、運輸、服務等相關產業的發展，增加就業機會，社會效益較顯著。
生產規模的確定：
年發運貨量80萬噸，倉儲能力15萬噸，周轉能力100萬噸。
1.3. 專案依託方案
1.3.1 專案園區現有企業優勢
五九七農場工業園區一園內現有黑龍江紅興隆農墾弘盛糧油、寶清縣五芳齋公尺業有限責任公司、中儲糧黑龍江分公司寶清直屬庫雙柳分庫、黑龍江省紅興隆農墾正幹糧食經銷****、華盛金壇糧食****、東方集團紅興隆農墾清源糧食倉儲****等多家糧食企業。 園區內企業糧食儲備總量達100萬噸以上，年**量30萬噸以上，國家政策性調撥跨省移庫糧食總量30萬噸以上，園區外有小型糧食收購加工點40余家，年貨物發運量在20萬噸左右。幾年來，園區以友寶鐵路為依託，以弘盛鐵路專用線為中心，已初步形成了糧食物流集散地的規模。
隨著園區的不斷發展壯大，現有的物流場站規模已遠遠不能滿足本地區糧食物流發展需求，所以建設新型現代化糧食物流是非常必要的。
1.3.2 專案建設區域資源優勢
擬建專案選址在部位與弘盛公司和北大荒華盛金壇公司相鄰、在雙柳火車站東側。距離園區百公里直徑區域範圍內，總耕面積為2350萬畝、產糧1250萬噸，主要種植作物有水稻、玉公尺、大豆，還有紅小豆、白瓜籽等其他少數經濟作物。其中粳稻佔總產糧量的1/3，可達到416.
6萬噸。是黑龍江省的糧食核心產區。專案選址距寶清縣城18公里，農墾紅興隆管理局40公里，是黑龍江省東部地區重要的商貿重鎮和區域交通樞紐。
在距此100公里半徑範圍內輻射雙鴨山、佳木斯、七台河、雞西、富錦、集賢、友誼、密山、虎林、饒河、八五
二、八五三等附近10個市縣和10個國營農場，是通往饒河、密山、虎林對俄口岸的**通道，也是全國糧食重要生產基地。區域糧食總量近千萬噸，每年糧食向港口輸出量達百萬噸以上，僅依靠原有的專用鐵路線是不夠用的，新專案將整合原有資源，利用優勢，拓展規模，加大能力，建設成為黑龍江東部最大、最先進糧食物流中心。所以建設現代糧食物流中心專案是勢在必行。
1.3.3 建立新型管理模式
新專案將積極推進新式的體系建設，即：實施強強聯合，引進有鐵海聯運能力、有先進物流管理經驗、有極高的知名度和信譽度、有市場的大企業共建，明確管理範疇，加大引入戰略投資者的力度，以原弘盛的資源、市場、政策為根基、利用當地糧食主產區的資源優勢、鐵路專用線優勢、**儲備糧儲存合作優勢，擴大新專案招商範圍，以合作方的先進經驗和品牌做依託，共謀發展。企業也將努力保障合作方的利益，把控風險，專案合作的基礎是風險共擔，利益共享。
為使合作投資方規避風險，專案發起方對投資企業實施零風險保障承諾，如遇經營方面、融資方面、外部環境等方面的風險因素，投資方需要退出投資股份的時候，發起方將按市值全額收購對方股份，以確保投資方的利益。同時在經營上企業也將讓出最大優惠，讓投資合作方盡快見效益有回報，實現合作雙贏。
1.3.4 依託原有資源發展
黑龍江紅興隆農墾弘盛糧油加工****成立初期與**儲備糧哈爾濱直屬庫、寶清直屬庫、北大荒集團、中紡集團等知名糧食企業建立了良好的合作關係，並結合自身的資源、條件優勢，配備了先進的糧食收儲裝置設施。並廣泛招賢納士，吸納業界經驗豐富的營銷人員和生產一線人員，這必將為新專案的實施注入大量的新鮮血液。再加上投資方的管理團隊和經驗，一定能形成一支強有力的專業化隊伍來建設經營新專案。
1.3.5 建設期限
建設期限1年。
按照國家基本建設程式，該專案按以下幾個階段進行實施：
專案準備階段：立項報批、可行性研究、專案評估；
專案實施階段：勘察設計、工程招投標、裝置採購、土建施工、裝置安裝除錯、員工培訓等；
專案完成階段：試運營，竣工驗收。
1.4 建設意義
現代糧食物流基地建設專案提出的背景有其深遠的意義，主要表現在：
（1）符合國家產業政策和行業發展規劃的需要
根據國國家***關於《糧食物流發展規劃》，為促進糧食現代物流發展，推進糧食流通「四散化」（散儲、散運、散裝、散卸），打造快捷、安全、低成本的鐵海聯運糧食物流通道。將重點扶持東北等六大地區糧食通道建設，建設糧食物流基地專案是落實《十二五規劃》的需要。
（2）本專案建設對東北地區「北糧南運」至關重要。
「北糧南運」的旺季是冬季，而這時又是東北鐵路運輸緊張季節，加上山海關是「北糧南運」的鐵路「瓶頸」，所以，鐵海聯運是「北糧南運」的一條效率較高、成本又相對較低的重要通道。據測算，「北糧南運」從產區到銷區，通過鐵海聯運比鐵路運輸每噸至少節省50元費用。
（3）區域經濟發展的需要
本專案的實施對專案所在地區不同利益群體的影響均是正面和積極的，也不會對弱勢群體的利益產生不利影響，這些利益群體在專案實施後都將不同程度地獲益。
專案所在地的各級**對專案建設和運營的態度是完全認同的，對專案的建設給予較大的支援。管局當地農場還制定和出台了一些促進經濟發展的優惠政策，因而具有較寬鬆的投資環境。
專案所在地區具有較高的技術和文化水平，完全能夠適應專案建設和執行。專案建成後，能夠對當地環境保護、經濟發展、改善當地居民生活條件起到一定的促進作用，間接的提高當地居民文化生活水平。
專案建成後，一方面可以實現北糧南運東北流出通道的建立，可以加快紅興隆管理局周邊地區糧食加工和糧油物流配送體系的發展，調整當地糧食加工糧油物流產業結構，加快當地物流產業發展，對促進當地經濟繁榮，加快第三方物流產業發展具有積極促進作用。另一方面，可促進糧食交割庫的申辦程序，以大型規模和先進設施實現糧食產地交割，提公升效益。
隨著國家促進內需的相關政策出台，大力扶持農業科技和糧食產量，調整農業結構，擴大高產優質糧食的耕種面積，特別是去年糧價的提高，極大的鼓舞了種糧農民的積極性，糧食產量將有較大幅度的提高，糧食流通中糧源充足穩定。
因此，緊抓糧食收購、提高糧食儲存和運輸能力是糧食**企業提高經營利潤，降低經營風險，增強核心競爭力的迫切需要，也是本專案建設的必要性。
總之，專案建設對寶清縣五九七農場、紅興隆管局及周邊地區的社會、經濟和物流產業的發展會有較大的促進作用，專案與所在地區有較強的互適性，社會可行性良好。
作專案合作的基礎是風險共擔，利益共享。為使合作投資方規避風險，專案發起方對投資企業實施零風險保障承諾，如遇經營方面、融資方面、外部環境等方面的風險因素，投資方需要退出投資股份的時候，發起方將按市值全額收購對方股份，以保證投資方的利益。
1、 黑龍江紅興隆農墾弘盛糧油加工****地處完達山北麓三江平原腹地，與素有「天府之縣」「國家重要糧食基地」的寶清縣和七大國有農場相毗鄰。公司坐落在農墾紅興隆管理局五九七農場工業園區內，是集糧食的收儲、加工、**、運輸於一體的綜合性現代化省級農業產業化龍頭企業。下屬有弘盛公尺業****、天福建明儲備貨場****、中億貨櫃物流****、五九七糧食『銀行』、黑龍江地方儲備糧寶清分公司。
公司資產總值4.1億元，現有員工350人，其中專業技術人員45人，高階管理人員7人。公司總占地面積150萬平方公尺，現已建設75萬平方公尺，預留工業用地75萬平方公尺，已建設有恆溫糧食儲備庫21棟、物流周轉庫7棟，儲糧倉10餘座，總計16萬平方公尺，擁有糧食1000噸烘乾塔2座，500噸烘乾塔2座，具備65萬噸水稻儲備、玉公尺50萬噸烘儲能力。
公司現有鐵路專運線三條共計3650延長公尺，站台10萬平方公尺，輸送計量設施100餘台套，貨櫃物流場站，占地面積10萬平方公尺，已經具備鐵海聯運的執行模式。公司以發展綠色農業為主線，現以發展綠色生態種植基地5000畝，同時於2023年引進了國內最先進的150噸稻公尺生產線兩條。公司生產的『大荒綠』、『喜盈春』等品牌的優質東北大公尺遠銷全國各地。
公司黨群組織機構健全，擁有高水平的管理團隊和嚴謹的管理制度，公司組建至今，一直本著「秉持領先技術；打造綠色精品；倡導行業風範；推動產業文明；」的發展宗旨，立足於農業產業化、規模化、集團化的道路，以「綠色、營養、健康、文明」為方針，憑藉著雄厚的實力、豐富的資源、良好的信譽，一直在穩健的發展前進。
糧食物流中心建設專案可行性研究報告
xx糧食物流中心建設專案 可行性研究報告 1目錄1 總論 1.1 專案概況 1.1.1 專案名稱 xx糧食儲備中轉庫 1.1.2 專案的主管部門 xx縣發展和改革局 1.1.3 建設單位 建設單位 xx市xx糧食 集團 單位位址 xx市xx縣 法定代表人 1.1.4 專案建設地點 xx市xx縣工業園...
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