華聯城市山林花園（一期）工程竣工驗收報告
一、工程概況
華聯城市山林花園一期工程位於深圳市南山區南山大道與東濱路交匯處的**地段，交通流暢。由深圳市華聯置業集團****投資開發，華森建築與工程設計顧問****設計，深圳市霍克建設監理****監理。質監單位：
深圳市質監站與南山區質監站聯合監督,安監單位：深圳市安監站。
本工程總建築面積約132225.86平方公尺，鋼筋砼框架剪力牆結構，在二層設區域性梁式轉換。本工程主體結構部分1-2層為商場，2層以上為住宅，層高為2.
8～2.9公尺，相對標高±0.00相當於絕對標高6.
00m。本工程1棟（12單元）為28層，總高度100.35公尺；2棟（7、8、9單元）為17層到19層，總高度68.
4公尺；3棟（5、6單元）為16層和17層，總高度64.4公尺；4棟（3、4單元）為16層和19層，總高度68.4公尺；5棟為1單元19層，2單元17層，總高度68.
4公尺；6棟10單元為26層，11單元為23層，總高度91.5公尺。
施工總工期489天，開工日期為:2023年6月24日，竣工日期為:2023年10月25日。
主體結構鋼筋用量為12400噸，砼用量為40200m3。主體砼強度等級從c30到c45不等：其中轉換層梁板為c40，其餘的梁板、樓梯為c30，有覆土的裙房頂板為c30s8，主體牆柱為c45-c30。
本工程塔樓屋面為上人保溫屋面。屋面防水等級為二級，使用年限15年，二道防水設防。柔性防水層採用聚氨脂911塗膜(厚度大於2mm)四周卷至泛水高度；另一道設40厚補償收縮混凝土剛性防水層。
裙樓屋面為種植屋面。住宅塔樓外牆面為白色瓷磚，外牆防水採用聚合物塗膜防水，首層外牆面為仿石磚、鋁板。住宅地面為水泥砂漿壓實抹平,內牆、頂棚為白色乳膠漆二道；樓梯間踏步為300×300防滑地磚，樓梯間內牆面及頂棚為白色乳膠漆二道；電梯前室為拋光磚地面和牆面磚。
衛生間防水為合成高分子防水塗膜1.5厚。地下室防水為結構自防水需滿足s0.
8mpa，地下二層外防水採用聚氨脂911塗膜2.5厚,地下一層內防水採用st-1滲透結晶型防水。地下室地面為細石混凝土面層。
門窗框採用鋁合金，入戶門及公共走道門均選用防火門。
二、施工情況
本工程由中建三局二公司深圳分公司總承包，除變配電、燃氣、景觀、電梯及樁基礎外所有的建築、結構、裝飾裝修、電氣、給排水、空調與通風、消防等專業工程內容均屬於總承包施工範圍。其中:消防工程由深圳市深港消防裝置工程公司承建、鋼質防火門及木質防火門由深圳市東風安防****承建、電梯工程由深圳市利達旺電梯****承建、電梯大堂及會所精裝修工程由深圳市粵航建築裝飾****承建，電訊工程由長鵬網路公司承建。
在整個施工過程中，我司嚴格執行三檢制度，從原材料到成品的全過程進行全面跟蹤管理，積極做好各工序的檢查驗收工作，鋼筋、內外牆、砌體、防水及基層等進行隱蔽並記錄，在上道工序驗收合格後，才進行下道工序的施工，在甲方、監理現場巡檢及大力幫助下，華聯城市山林花園一期工程質量取得較好的成績。
另外,專案部還嚴格執行樣板工程制度，對每一分項(子分項)工程，均先做好樣板，樣板工程經過驗收合格，組織相關人員學習後，方可大面積展開施工，各棟樓各部位均嚴格按照專案所定樣板進行施工。
華聯城市山林花園一期工程由2023年6月24日開工，至今各分部工程已驗收完畢，質量評定均為合格。
樁基礎工程由中建五局施工， 2023年4月8日開工，2023年6月28日完工，質量評定為合格。
地下室結構工程於2023年1月9日完工，在質量評定中共檢133項其中合格133項，合格率100％，其中挖（填）土方分項檢查3項，合格率100％，鋼筋綁紮分項檢查30項，合格率100％，鋼筋焊接分項檢查34項，合格率100％，砼分項共檢13項合格率100％，防水砼分項共檢19項，合格率100％，砌體共檢8項，合格率100％，防水檢查18項，合格率100％，一般抹灰分項共檢8項，合格率100％。
主體分部工程2023年5月8日完工，在質量評定中共檢1115項其中合格1115項，合格率100％，其中鋼筋綁紮分項393項，合格率100％，鋼筋焊接分項196項合格率100％，砼分項388項，合格率100％，防水砼分項5項，合格率100％，砌體分項133項，合格率100％。
屋面分部工程2023年9月30日完工，在質量評定中共檢6項，合格6項，合格率達100％，其中屋面找平層分項6項，合格率100％，塗膜防水層分項6項，合格率100％，屋面保溫層分項6項，合格率100％，屋面面層分項6項，合格率100％。
裝飾分部工程2023年10月23日完工，在質量評定中共檢798項，合格率100％，其中樓地面分項153項，合格率100％，防水分項132項，合格率100％，飾面磚200項，合格率100％，一般抹灰分項192項，合格率100％，細部工程分項132項，合格率100％，塗飾工程分項135項，合格率100％，門窗工程分項86項，合格率100%。
給排水、電氣、暖通分部工程2023年10月23日完工，在質量評定中共檢1258項，合格率100%。
在深圳市質監總站及南山區質監站、華聯業主、霍克監理的嚴格監督管理下,華聯城市山林花園一期工程所使用的鋼筋、水泥、砂、石、砌體、裝飾裝修等主要建材按規定進行了分批有見證送檢，檢驗結果全部合格。鋼筋接頭力學效能試驗，砼抗壓、抗滲試驗，以及回填土密實度試驗、砌築砂漿抗壓試驗，防水材料常規效能檢測，加氣砼砌塊物理效能試驗，外牆面磚常規效能檢測、抗拔試驗等均進行了檢測。以上各項試驗、檢測結果均符合國家及地方標準,檢驗結果合格。
華聯城市山林花園一期工程所有裝飾工程所使用材料（鋁合金門窗、玻璃、防火門、鋁板、欄杆、扶手、膩子、油漆、防滑磚、燈具等）均由甲方審批確定材料樣板，再由監理根據樣板驗收進場材料後，裝飾材料方可進場使用。
三、安全與文明施工及工程創優
1）質量創優：2023年3月8日, 2023年8月8日深圳市建築業協會專家兩次對華聯專案申報市優質結構工程獎進行了驗收檢查，結果良好,同意推薦為深圳市優質結構工程。
2）安全與文明施工創優：本工程於2023年5月17日經深圳市建設局網上公示，最終被深圳市建築業協會評為深圳市安全與文明施工雙優工地。
四、施工方自我評定
在深圳市質監總站,南山區質監站的大力指導下,經過業主、設計、監理、施工方及各專業承包商的共同努力，華聯城市山林花園一期工程施工已順利完成總承包施工合同中的各項內容、變更補充內容，施工過程嚴格按圖施工，嚴格遵守國家及深圳市有關施工驗收規範規定，施工資料真實齊全，施工質量自評等級為」合格
中建三局第二建設工程有限責任公司深圳分公司
華聯城市山林花園（一期）工程專案經理部
專案經理： 張凱華
2006 年 10 月 25日
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