摘要：住宅作為滿足人的生活、居住為目的的一種產品，住宅的套型平面及功能空間布局都由人的生活行為來決定。中小戶型應具備宜居性，空間功能的靈活多變性來滿足人們對居住質量的要求。
如何來實現這樣的要求，是擺在設計師面前的緊要問題。本文試圖在套型設計的角度，主要從基本居住空間、廚衛空間和輔助空間等幾個方面，對於居住建築中小戶型宜居性設計進行分析。
關鍵詞：住宅；中小套型；宜居性
1、基本居住空間的宜居性設計要點
1.1 起居室緊湊化設計
起居室的設計要點：① 保汪良好的朝向：起居室的居住使用時間最長，需要有良好的室內採光與通風，一般布置朝南，避免西曬，組織良好的穿堂風。
②避免流線干擾：由於起居室是套型各功能空間的核心，容易在設計中形成一定的穿插流線，對起居室的家庭生活行為造成一定的干擾，盡量保持起居室空間的穩定性。③ 滿足家具、電器的布置：
起居室的空問設計應適宜家具、家電的布置，滿足視聽、聊天的需求。盡可能保證牆面的連續性，長度至少大於3000mm。使沙發與電視櫃保持較好的視距、視角，營造良好的氛圍和交流空間，選擇合理的電視與沙發距離，達到視聽效果的最佳化。
④ 尺度緊湊化：起居室的尺度需要適當緊湊化設計，避免「大而無用」的空間浪費，壓縮過多的交通空間與活動空間．適當減少家具所佔空間，考慮起居室與餐廳、陽台、多功能間的空間復台化，模糊起居室的功能，提高空間利用效率。
1.2 臥室功能拓展設計
臥套內居住空間的主體，可分為主臥室與次臥室，主臥室是家庭中核心成員居住的臥室，主臥室對私密性、隔音、防止視線干擾等方面都有很高的要求，而臥室的功能不僅僅只是滿足睡眠的要求，同時還包括更衣、休息、儲藏等功能。臥室的設計要點有，① 保證臥室具有良好的通風、採光條件，具有較高的生理衛生環境。② 具有良好的私密性和歸屬感，主、次臥室分開布置，避免干擾。
③家具布置合理，床應三面臨空，以方便上下床、整理被褥、穿衣等動作，床的邊緣至障礙物淨寬保持500mm以上。④ 為了滿足多功能的要求，需要增加活動空間以滿足上網、看書、交流等功能。
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