我真實的買房經歷買房潛規則很多,經驗很重要

上學時，提起買房，一直覺得幾乎是不可能的事情。日益高企的房價，讓我時刻對自己的未來充滿迷茫。參加工作後，面臨著結婚，而房子**依然是扶搖直上，沒辦法，買吧。

2023年，轉遍了居住城市大大小小的**後，終於選定了乙個信譽在本市還算很好的房地產商的樓盤，打算購買位於二樓的乙個面積83平方公尺的小戶型。

買房前開發商的規矩是買房子首先要付定金三萬。雖然房子那還是平地一塊，但是據說這個錢交上了，房價就定下來了。我們這個房地產商還算講信譽，從交定金到正式買房中間沒出什麼岔子。

不過據說國家規定房子封頂後才能預售，而且後來了解到在同乙個城市，有乙個浙江來的開發商收了購房者定金近一年後突然執行起房子不封頂不預售的國家規定，決定把定金原封退回，至於房價大漲對購房者造成的損失，他們就不能負責了。聽到這個訊息，我還暗自慶幸自己遇到了講信譽的開發商。房價瘋漲，我們購房者總是弱勢的。

貸款一年半以後，開發商的房子封頂了，通知我去交房款，訂合同。20幾萬的房價對於工作兩三年的人來說是個天文數字，家裡父母出了8萬，自己存了3萬，又貸了11萬。辦貸款看起來真是很容易，單位隨便開個證明，銀行就給錢啦，只不過每個月背上1500元的債務。

要知道，我每月也就掙1500元左右，這還是正規本科畢業的待遇。

交房2023年，終於通知交房了。交了150元的垃圾清運費，4個月的物業費，還有2000元的裝修保證金。我問垃圾清運要150元嗎。

人家告訴我，這是王八的屁股——龜腚（規定）。裝修保證金交的時候是很順暢的，不過裝修完後索要的時候，足足拖了1個月才退還。

我們這裡買房子過去都要交開口費的。所謂開口費就是天然氣、暖氣、閉路電視、通訊的接通費。人家都交，咱也沒多想就交了。

可後來聽說，二期房主就沒交這個費用。於是我就去開發商那裡索要。人家態度很好，說新規定現在不讓收了，過去的收了就收了。

我說國家2023年就不允許收取開口費了。人家的答覆是：哦，知道了。

反正是沒法退。房屋合同我的房屋合同規定，交房之日起，閉路、通訊、水電都達到使用要求，否則，開發商返還兩個月物業費。我們小區交房3個月，閉路才通上，我就去物業索要這兩個月物業費。

人家說我們都接到門口了，可以使用啊。我說達到使用要求肯定是能用，不能用就不能達到使用要求。人家一看跟我解釋不通，乾脆不搭理我了。

房屋測量沒幾天，開發商又通知我，房屋測量面積要大一些，讓我去補交錢。去了一看，都給我算好了，除了補交房款，還要繳納房屋測繪費，當

然，也見到了一點回頭錢，就是沒刮膩子退了100多元。這裡面有件事我就有點鬱悶了，房產商請測繪人員過來測房屋面積，然後讓業主付賬，怎麼都覺得彆扭。就好像是地主要把地租給農民，請個自己的朋友過來量量地有多少畝，付賬還得農民來。

合同上規定房子是刮膩子的，不過後來人家又補充，你可以要求不刮，不過退錢是按建築面積每平方公尺2塊錢。刮膩子是滿牆都刮，為啥按建築面積算呢？反正我裝修，刮膩子花了1000多。

到現在，房子是住上了，不過交錢的事還遠遠沒完。日常的就有暖氣費、水電費、燃氣費、物業費、閉路電視費等等等等，當然，如果房子質量再不好，那就更多了。有時候我就在想，都覺得房價瘋漲，不買房子就虧，我怎麼覺得買了房子就像只羔羊一樣任人宰割更虧呢。

後來明白了乙個道理，誰讓咱窮，買房子只能自己住呢！