內部專案合作意向的說明

自年月底太原澤北地產經紀****（以下簡稱「澤北」）與專案開發商接觸以來，雙方已進行了幾次卓有成效的見面、洽談，雙方在對專案的整體認識、經營理念、目前存在的問題以及今後的工作方向等方面取得了高度的共識，現僅就雙方年月日會談後所產生問題做進一步說明。

一、關於合同金額問題

澤北經過測算，確定每月管理基本服務費用為伍萬元整，則全年費用為陸拾萬元整，考慮到雙方長遠經濟利益，經與專案方友好協商，現決定全年減免元整，合同標的後續全年管理費用共計萬元整；

二、關於首付款問題

澤北提出按照慣例，在合同簽署後應收取總金額的30%啟動費用，但考慮到甲方實際情況，我方考慮將此比例降低至20%。

三、關於甲方提出的試用期問題

澤北地產經紀公司為山西省目前唯一一家專業的地產及商業管理公司，在業界享有崇高聲譽，公司內部商業管理人員均為商界從業八年以上的經營管理人員，澤北對待任何商業專案都是在確認有把握的前提下全力以赴運作，且希望甲方本著用人不疑、疑人不用的原則進行合作，因此澤北不接受試用期。

四、關於專案時間進度問題

對於甲方十分關心的澤北公司入駐後工作的時間進度問題做如下幾方面闡述:

管理方面：

1.澤北招商管理人員入駐乙個月之內根據當地實際情況建立健全各項規章制度；

2.兩個月內深入與場內業主及經營戶進行廣泛溝通；

營銷方面：

1.乙個月內對商場內部進行全方位的營銷診斷，改善、提高商廈形象；2.兩個月內逐漸對外加大宣傳力度；

3.開展有效的招商**活動，增添人氣、提高租賃水平。

業務方面：

1.乙個月內走訪本地經營大戶，建立業務聯絡；

2.整合內部資源，對專案情況進行了解、分析；

3.逐步爭取當地品牌經營大戶入駐；

五、關於甲方提出培養本地幹部問題

由於澤北公司在商業運作中的正規性，因此希望甲方在我們入駐後配備足夠的本地幹部，切實的參與到商場的經營管理中去，只要當地人員能夠踏實肯幹、積極配合，我方保證在一年之內為甲方培養出乙隻優秀的管理隊伍。

總之，對該專案，澤北公司本著長期合作、互惠共贏之理念，力爭打造一流的社群化商業綜合體！