作者：佚名
上傳時間：2005-04-21
簡介： 建築設計是房屋建設工程的「龍頭」專業，是質量控制的首要部位。建造房屋的目的是要滿足人們的各種使用要求和物質與功能的需要。
但是這些目標的實現，首先必須以保障人身安全為前提，同時不影響大眾利益，不破壞周圍環境。施工圖技術性審查就是對施工圖設計檔案中涉及安全、衛生、環保及公眾利益方面進行審查，主要包括以下內容：
關鍵字：施工圖審查教材
第一篇建築部分
一、總則
建築設計是房屋建設工程的「龍頭」專業，是質量控制的首要部位。建造房屋的目的是要滿足人們的各種使用要求和物質與功能的需要。但是這些目標的實現，首先必須以保障人身安全為前提，同時不影響大眾利益，不破壞周圍環境。
施工圖技術性審查就是對施工圖設計檔案中涉及安全、衛生、環保及公眾利益方面進行審查，主要包括以下內容：
1.是否符合《工程建設標準強制性條文》和其他有關工程建設強制性標準。
2.地基基礎和結構設計等是否安全。
3.是否符合公眾利益。
4.施工圖是否達到規定的設計深度要求。
5.是否符珍貴作為設計依據的**有關部門的批准檔案要求。
下面就根據強制性條文精神與建築工程施工圖設計檔案審查要點的有關問題作一介紹。
二、建築施工圖編制深度要求
1.編制依據：建設、規劃、消防、人防等主管部門對本工程的審批檔案是否得到落實，如人防工程平戰結合用途及規模、室外出口等是否符合人防批件的規定；現行國家及地方有關本建築設計的工程建設規範、規程是否齊全、正確，是否為有效版本。
2.規劃要求：建築工程設計是否符合規劃批准的建設用地位置，建築面積及控制高度是否在規劃許可的範圍內。
3.施工圖深度：
1)設計說明基本內容
(1) 編制依據：
主管部門的審批檔案、工程建設標準。
(2) 工程概況：
建設地點、用地概貌、建築等級、設計使用年限、抗震設防烈度、結構
型別、建築布局、建築面積、建築層數與高度。
(3) 主要部位材料做法，如牆體、屋面、門窗等（屬於民用建築節能設計範圍工程可與（節能設計）段合併）。
(4) 節能設計：
嚴寒和寒冷地區居住建築應說明建築物的體形係數、耗熱量指標及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數等。
夏熱冬冷地區居住建築應說明建築物體形係數及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數、熱惰性指標等。
(5) 防水設計：
地下工程防水等級設防要求、選用防水卷材或塗料材質及厚度、變形縫構造及其它截水、排水措施。
屋面防水等級及設防要求、選用防水卷材或塗料材質及厚度、屋面排
水方式及雨水管選型。
潮濕積水房間樓面、地面防水及牆身防潮材料做法、防滲漏措施。
(6) 建築防火：
防火分割槽及安全疏散。
消防設施及措施：如牆體、金屬承重構件、幕牆、管井、防火門、防火捲簾、消防電梯、消防水池、消防幫浦房及消防控制中心的設定、構造與防火處理等。
(7) 人防工程：
人防工程所在部位、防護等級、平戰用途、防護面積、室內外出入口及
進、排風口的布置。
(8) 室內外裝修做法。
(9) 需由專業部門設計、生產、安裝的建築裝置、建築構件的技術要求，如電梯、自動扶梯、幕牆、天窗等。
(10)其它需特殊說明的情況，如安全防護、環保措施等。
2)圖紙基本要求
(1) 總平面圖：標示建設用地範圍、道路及建築紅線位置、用地及四鄰有關地形、地物、周邊市政道路的控制標高。
明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內外設計標高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。
(2) 平、立、剖面圖紙完整、表達準確。其中屋頂平面應包含下述內容：屋面檢修口、管溝、裝置基座及變形縫構造；屋面排水設計、落水口構造及雨水管選型等。
(3) 關鍵部位的節點、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、牆身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭迴廊、低窗等安全防護設施應交等清楚。
(4) 建築物中留待專業設計完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，應提供合理組織流程的條件和必要的輔助設施。
三、建築設計基本規定
(一)建築設施安全與衛生的主要技術要求
1.樓梯安全性要求：樓梯是垂直交通的主要空間，具體要求如下：
(1) 供日常主要交通用的樓梯的梯寬，應根據建築物使用特徵，一般按每股**寬的0.55+(0～0.15)m的**股數確定《通則4.2.1--二》。
(2) 住宅樓梯梯段淨寬度不應小於1.1m，六層及六層以下，一邊設有欄標桿時，不應小於1m。《住規4.1.2>。
(3) 樓梯平台上部及下部的淨高（從最低處即平台梁底計算）不應小於2m；梯段淨高不應小於2.2m。《通則4.
2.1—五》當淨高較小時為確保不碰頭，梯段踏步的起步位置，應從平台梁邊後退一梯步寬度或300。（圖1-a）
(4) 樓梯平台扶手處的最小寬度不應小於梯段寬度。（圖1-b）《通則4.2.1—d三》。
(5) 梯段長度按踏步數定，最長不應超過18級，最少不應小於3級《通則4.2.1—三》。
踏步的高與寬，則隨建築的性質定。如住宅：踏步寬不應小於0.
26m，踏步高不應大於0.175m。《住規4.
1.3>
(6) 有兒童經常使用的樓梯，（如托兒所、幼兒園、中小學、少年宮等）梯井淨寬大於0.20m時，必須採取安全措施。住宅梯井大於0.
11m時，必須採取防止兒童攀滑的措施。《通則4.2.
1—五，住規4.1.3>
2.各類建築的陽台、外廊、室內迴廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處的欄杆應用堅固耐久的材料做，欄杆的高度不應小於1.05m，高層建築應適當增加，但不宜超過1.
2m。中高層、高層住宅不應低於1.1m，欄杆離地面或屋面0.
10m高度內不應留空。有兒童活動的場所，欄杆應採用不易攀登的構造作法。《通則4.
2.4、住規4.2.
3>
住宅樓梯的欄杆扶手高度不應小於0.90m，水平段欄杆長度大於0.50m時。
其高度不應小於1.05m，且欄杆垂直桿件間的淨空不應大於0.11。
《住規4.1.3>
欄杆高度計算，應從下部可踏部位起計算。
民用建築中，陽台、外廊等臨空處的欄杆高度，涉及安全問題。欄杆高度應超過人體重心高度，才能避免人們靠欄杆時因重心外移而墮落。此外，在公共建築中，樓梯梯段與框架柱和牆之間的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各樓層的空間，此時的樓梯欄杆高度，則應按陽台，外廊等臨空欄杆考慮，不應小於1.
05，否則，必須每層封堵梯段與牆之間的空隙。
3.窗台低於0.80m時應採取防護措施。
《通則4.5.2—四》。
外窗窗台距樓、地面的淨高低於0.90m時，應設防護設施。《住規3.
9.1>。這比《通則》的規定有所提高。
特別要注意的是，在住宅設計中，多採用外飄窗，低窗台，防護欄杆的高度，如從樓、地面起計算，則只需加0.40m左右即可，但是這顯然是不安全的，因為0.50m左右的低窗台，小孩很容易上去，故《住規3.
9.1>條中規定，窗台的淨高或防護欄杆的高度均應從可踏面起算，保證淨高0.9m。
4.建築物內的公用廁所，盥洗室、浴室不應布置在餐廳、食品加工、食品貯存、變配電房等有嚴格衛生要求和防潮要求用房的直接上層；樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接牆面處應嚴密防水、防滲漏。《通則4.
7.1—四》。以免一旦由於滲漏使下層受汙染，或電線受潮短路引起災害。
5.「存放食品、食料或藥品的房間，其存放物有可能與地面直接接觸者，嚴禁採用有毒性的塑料、塗料或水玻璃等做面層材料」，《通則4.4.
4—四》以免汙染食品，引起食物中毒，而涉及人的生命安全，故嚴禁使用。
6.排煙和通風不得使用同一管道系統。《通則4.9.1—五》在安全、防火和衛生方面互有影響的管道，不應敷設在同一豎井內。《通則4.8.1—三》
(二)保障公眾利益的主要技術要求
「除城市規劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建築不得向鄰地方向設洞口、門窗、陽台、挑簷、廢氣排出以及排洩雨水」。緊接基地邊界建造房屋應保護各業主的權利這是保護人身基本權利所必須的，以免引起鄰里糾紛。
四、室內環境設計
室內環境設計包括：熱工、節能、照明、隔聲與雜訊限制等方面。
(一)熱工方面主要針對寒冷地區多些。
(二)節能，主要是按《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標準》gj134—2001及重慶的規定執行。採取節能措施，增強圍護結構的保溫隔熱性能，在保證相同的室內熱環境提標前提下，比未採取措施前，採暖、空調能耗應節約50%。因此，對建築的體形係數，窗的朝向、面積大小、門窗的氣密性以及圍護結構各部分的傳熱系數和熱惰性指標等，都必須符合規範的要求。
《詳強制性條文3.0.3、4.
0.3、4.0.
4、4.0.7、4.
0.8、5.0.
5、6.0.2各條》
(三)照明
主要按《民用建築照明設計標準》gbj133—90對一些建築照明要求高的建
築，如圖書館、托幼建築、中小學校等，必須滿足有關照度標準的規定。（詳強
制性條文gbj133—90，2.2.1條，托幼規範4.3.3.條，中小學規範，7.2.2、7.2.3
條）。(四)隔聲和雜訊限制
按《民用建築隔聲設計規範》gbj118—88對各類建築的規定執行。（詳強制
性條文：住宅3.1.
1、3.2.1、3.
2.2、學校：4.
1.1、4.2.
1、4.2.2、醫院：
5.1.1、
5.2.2、旅館：6.1.1、6.2.1、6.2.2。
五、防水設計
防水設計包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部分。
(一)地下工程防水
按《地下工程防水技術規術》gb50108—2001要求做。
1.地下工程防水設計內容應包括：
(1) 防水等級和設施要求。
(2) 防水混凝土的抗滲等級和其他技術指標，質量保證措施。
(3) 其他防水層選用的材料及其技術指標，質量保證措施。
(4) 工程細部構造的防水措施，選用的材料及其技術指標，質量保證措施。
(5) 工程的防排水系統，地面擋水、截水系統及工程各種洞口的防倒灌措施。
2.地下工程的防水等級分為四級，各級的標準應符合表3.2.1的規定《第3.2.1條》。
施工圖審查培訓教材
6.人防工程的抗力等級。7.地基基礎的設計等級，扼要說明有關地基概況，對不良地基的處理措施及有關技術要求。8.對不確定或有可能改變使用功能 與荷載規範取值不同 荷載規範中沒有明確規定的 有特殊裝置等應註明該樓面所取荷載標準值，一般情況按荷載規範規定取值。9.所選用結構材料的品種 規格 型號 效能 強...
施工圖審查培訓教材
第一篇建築部分 一 總則 建築設計是房屋建設工程的 龍頭 專業，是質量控制的首要部位。建造房屋的目的是要滿足人們的各種使用要求和物質與功能的需要。但是這些目標的實現，首先必須以保障人身安全為前提，同時不影響大眾利益，不破壞周圍環境。施工圖技術性審查就是對施工圖設計檔案中涉及安全 衛生 環保及公眾利益...
施工圖審查制度
區 河治理工程 一 施工圖審查時間 在收到施工設計檔案 圖紙後，在工程開工前10天，建設單位會同監理 施工 設計單位複查設計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯 遺漏。二 施工圖審查內容 1 審查圖紙是否經設計單位正式簽章 審查施工圖有沒有違背招標 圖紙的原則和內容 審核圖紙本身有無錯誤或矛盾的地方...